A vádlott - aki egyben a polgári per alperese is - azzal ejtette tévedésbe az idős férfit, hogy a szerződés aláírásával az ingatlanához tartozó telekrész hátsó végét adja el neki, holott a szerződés a teljes ingatlan elajándékozásáról szólt. A szerződés alapján a vádlott tulajdonjogát bejegyezték az ingatlan-nyilvántartásba, majd a csalárd módon megszerzett tulajdont a vádlott később tovább ajándékozta a keresztlányának.

Az ügyészi szervek szakági együttműködése alapján - ami a lakás- és ingatlanszerzési célú bűncselekmények elkövetése esetén indult ügyekben rendszeres - a Somogy Megyei Főügyészség Közjogi Szakága keresetet nyújtott be a Siófoki Járásbíróságra az idős férfi tulajdonjogának visszajegyzése iránt, mivel az ügyészi álláspont szerint az ajándékozási szerződés - az ajándékozásra irányuló szerződési akarat hiányában - nem jött létre, illetőleg a szerződés a jóerkölcsbe is ütközik, ezért semmis.

Az ügyészi perindításra azért volt lehetőség, mert az idős férfi jogainak védelmére nem képes.