2025. január elsejétől a forgalmi érték 90 százalékáig (azaz 10 százalékos önerővel) lehet lakáshitelt felvenni energiahatékony lakások vásárlására, építésére, felújítására, a havi törlesztő pedig a jövedelem 60 százaléka is lehet – derül ki a hétfő este a Magyar Közlönyben megjelent nemzeti banki rendeletből.
A Portfolio emlékeztet, eddig csak a 41 év alatti első lakásvásárlóknak volt lehetőségük arra, hogy a lakás forgalmi értékének 90 százalékára jelzáloghitelt vegyenek fel, mindenki más számára legfeljebb 80 százalékot tesznek elérhetővé a jegybank adósságfékszabályai. A nettó jövedelem 60 százalékáig pedig a legalább 600 ezer forintot kereshetők vállalhattak csak havi hiteltörlesztést. Január elsejétől azonban mindenki másra kiterjesztik a 90 százalékos határt.
Energetikailag hatékonynak csak az a lakás számít, amelynél a korábbi kormányrendelet alapján meghatározott összesített energetikai érték legfeljebb 68 kWh/m²/év, és amely az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló szabályozás szerint „A+” vagy annál magasabb besorolással rendelkezik.
Amennyiben ilyen lakásra vesznek fel hitelt, akkor az elbíráláskor
- a legalább 10 éves kamatperiódusban rögzített,
- a futamidő végéig rögzített hitelkamattal rendelkező vagy
- az 5 évnél nem hosszabb futamidejű
forinthitelnél a törlesztőrészlet a jövedelem 60 százalékát nem haladhatja meg.
Azzal, hogy többen és több hitelt tudnak majd felvenni, várhatóan nagyobb lesz a kereslet, ami az ingatlanárak emelkedéséhez is vezethet a gazdasági lap szerint.
