eur:
408.04
usd:
393.33
bux:
85492.62
2025. január 31. péntek Gerda, Marcella
Bank calculates the home loan rate
Nyitókép: krisanapong detraphiphat / Getty Images

Kisebb önerővel és nagyobb értékben vehetünk fel lakáshitelt januártól

Akár 10 százalékos önerővel is fel lehet venni lakáshiteleket energiahatékony ingatlanokra, a havi törlesztőrészlet pedig a jövedelem 60 százaléka is lehet.

2025. január elsejétől a forgalmi érték 90 százalékáig (azaz 10 százalékos önerővel) lehet lakáshitelt felvenni energiahatékony lakások vásárlására, építésére, felújítására, a havi törlesztő pedig a jövedelem 60 százaléka is lehet – derül ki a hétfő este a Magyar Közlönyben megjelent nemzeti banki rendeletből.

A Portfolio emlékeztet, eddig csak a 41 év alatti első lakásvásárlóknak volt lehetőségük arra, hogy a lakás forgalmi értékének 90 százalékára jelzáloghitelt vegyenek fel, mindenki más számára legfeljebb 80 százalékot tesznek elérhetővé a jegybank adósságfékszabályai. A nettó jövedelem 60 százalékáig pedig a legalább 600 ezer forintot kereshetők vállalhattak csak havi hiteltörlesztést. Január elsejétől azonban mindenki másra kiterjesztik a 90 százalékos határt.

Energetikailag hatékonynak csak az a lakás számít, amelynél a korábbi kormányrendelet alapján meghatározott összesített energetikai érték legfeljebb 68 kWh/m²/év, és amely az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló szabályozás szerint „A+” vagy annál magasabb besorolással rendelkezik.

Amennyiben ilyen lakásra vesznek fel hitelt, akkor az elbíráláskor

  • a legalább 10 éves kamatperiódusban rögzített,
  • a futamidő végéig rögzített hitelkamattal rendelkező vagy
  • az 5 évnél nem hosszabb futamidejű

forinthitelnél a törlesztőrészlet a jövedelem 60 százalékát nem haladhatja meg.

Azzal, hogy többen és több hitelt tudnak majd felvenni, várhatóan nagyobb lesz a kereslet, ami az ingatlanárak emelkedéséhez is vezethet a gazdasági lap szerint.

Címlapról ajánljuk
Drámai hatásokkal járt öt év alatt a brexit

Drámai hatásokkal járt öt év alatt a brexit

2020. január 31-én lépett ki az Egyesült Királyság az Európai Unióból. Aznap Nagy-Britannia megszakította 47 éven át tartó politikai kapcsolatait az uniós közösséggel, de a szétválás lefolytatása érdekében további 11 hónapig tagja maradt az EU egységes piacának és vámuniójának. Észak-Írországra külön megállapodás vonatkozott.

Megtorpedózták Friedrich Merz rendkívüli törvényjavaslatát a Bundestagban

Rendkívüli hét zárult le a német Bundestagban a péntek késő délutáni szavazással. A tét ezúttal annak a törvényjavaslatnak a sorsa volt, amelyet a konzervatív CDU elnöke, egyben esélyes kancellárjelöltje, Friedrich Merz terjesztett elő az illegális menekültek befogadásának, illetve kitoloncolásának minden korábbinál erőteljesebb szigorítására.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2025.02.03. hétfő, 18:00
Szabó Balázs
a HOLD Alapkezelő vezérigazgatója
EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×