eur:
408.04
usd:
393.33
bux:
85492.62
2025. február 1. szombat Ignác
Bank calculates the home loan rate
Nyitókép: krisanapong detraphiphat / Getty Images

Kisebb önerővel és nagyobb értékben vehetünk fel lakáshitelt januártól

Akár 10 százalékos önerővel is fel lehet venni lakáshiteleket energiahatékony ingatlanokra, a havi törlesztőrészlet pedig a jövedelem 60 százaléka is lehet.

2025. január elsejétől a forgalmi érték 90 százalékáig (azaz 10 százalékos önerővel) lehet lakáshitelt felvenni energiahatékony lakások vásárlására, építésére, felújítására, a havi törlesztő pedig a jövedelem 60 százaléka is lehet – derül ki a hétfő este a Magyar Közlönyben megjelent nemzeti banki rendeletből.

A Portfolio emlékeztet, eddig csak a 41 év alatti első lakásvásárlóknak volt lehetőségük arra, hogy a lakás forgalmi értékének 90 százalékára jelzáloghitelt vegyenek fel, mindenki más számára legfeljebb 80 százalékot tesznek elérhetővé a jegybank adósságfékszabályai. A nettó jövedelem 60 százalékáig pedig a legalább 600 ezer forintot kereshetők vállalhattak csak havi hiteltörlesztést. Január elsejétől azonban mindenki másra kiterjesztik a 90 százalékos határt.

Energetikailag hatékonynak csak az a lakás számít, amelynél a korábbi kormányrendelet alapján meghatározott összesített energetikai érték legfeljebb 68 kWh/m²/év, és amely az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló szabályozás szerint „A+” vagy annál magasabb besorolással rendelkezik.

Amennyiben ilyen lakásra vesznek fel hitelt, akkor az elbíráláskor

  • a legalább 10 éves kamatperiódusban rögzített,
  • a futamidő végéig rögzített hitelkamattal rendelkező vagy
  • az 5 évnél nem hosszabb futamidejű

forinthitelnél a törlesztőrészlet a jövedelem 60 százalékát nem haladhatja meg.

Azzal, hogy többen és több hitelt tudnak majd felvenni, várhatóan nagyobb lesz a kereslet, ami az ingatlanárak emelkedéséhez is vezethet a gazdasági lap szerint.


VIDEÓAJÁNLÓ
Címlapról ajánljuk
Elemző: India a világgazdaság nagy központja lesz, ami az amerikaiak érdeke is

Elemző: India a világgazdaság nagy központja lesz, ami az amerikaiak érdeke is

India a kilencvenes évek reformjai óta a viszonylag magas hozzáadott értékű szolgáltatásokkal, benne a technológiai szektorral világgazdasági értelemben is sikeres – mondta az InfoRádióban a Magyar Külügyi Intézet kutatója. Trembeczki Zsolt arról is beszélt, hogy az Egyesült Államok és India a 2010-es évektől stratégiai partnerségre törekszik, amit a Kínától való közös félelem is erősít.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2025.02.03. hétfő, 18:00
Szabó Balázs
a HOLD Alapkezelő vezérigazgatója
A háború lezárásáról tárgyalt Trump és Oroszország, speciális rakétával támadták Ukrajnát – háborús híreink szombaton

A háború lezárásáról tárgyalt Trump és Oroszország, speciális rakétával támadták Ukrajnát – háborús híreink szombaton

Orosz rakétacsapás érte Odessza történelmi központját, amely az UNESCO világörökségi listáján szerepel, súlyos károkat okozva több épületben és civil sérülteket hagyva maga után. Eközben Donald Trump bejelentette, hogy csapata intenzív tárgyalásokat folytat Moszkvával a háború lezárásáról, bár részleteket nem közölt. A frontvonalon továbbra is heves harcok dúlnak: Oroszország újabb területeket foglalt el Kelet-Ukrajnában, míg Kijev dróntámadásokkal válaszolt orosz ipari létesítmények ellen. A legfontosabb háborús hírek szombaton.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×