eur:
415.03
usd:
396.38
bux:
78138.29
2024. december 2. hétfő Melinda, Vivien
Home concept, Home savings, Selling home,Money and house, Business and finance concept, Concept For Tax, concept
Nyitókép: Getty Images/sakchai vongsasiripat

Lakást, házat venne? Most kerül majd igazán sokba, ha tétovázik

A 35 év alattiak többsége inkább a kistelepüléseken vásárol ingatlant, mert ott olcsóbban jut lakhatáshoz – mondta az InfoRádióban az ingatlan.com vezető elemzője. Balogh László azt is elmondta, hogy 2024 élénkülést hozott a piacon, ez a tendencia folytatódhat jövőre is az árak emelkedése mellett.

A KSH friss statisztikai adatai és az ingatlan.com elemzései szerint is megélénkült itthon a lakáspiaci forgalom idén.

"A KSH legfrissebb statisztikái szerint, ami a 2024 második negyedéves adatokat foglalja magában, a használt lakásoknál több mint 30, az újaknál pedig 50 százalékot meghaladó mértékben nőtt az adásvételek száma az idei évben. A 2023 utáni legnagyobb visszapattanást pedig a fővárosi ingatlanpiac mutatta, itt 55 és 38 százalékkal nőtt az eladott lakások száma az első, illetve a második negyedévben. Érdekesség, hogy a forgalom bővülésével párhuzamosan a budapesti lakásdrágulás 2024 első félévében 6 százalékos volt, ami szinte pontosan megegyezik az ingatlan.com lakásárindex-adataival is, és ez alapján arra számítunk, hogy ha a jelenlegi kilátásokat vizsgáljuk a kereslet-kínálat alakulását tekintve, akkor az év hátralevő részében, illetve a jövő évben is jelentős élénkülés és árnövekedés tapasztalható majd" – foglalta össze Balogh László.

Arról is beszámolt, hogy miként alakult a hazai lakáspiacon a külföldi vásárlók részesedése azt követően, hogy tavaly több mint 20 százalékkal csökkent a külföldi vevők száma a 2022-es évhez képest.

"A külföldi vásárlók túlnyomó többsége befektetési céllal keres ingatlant Magyarországon. 2023-ban 6300 külföldi vásárolt ingatlant. A legtöbb külföldi vásárló német állampolgár volt. Körülbelül a felük Somogy és Zala megyében vásárolt, Budapesten pedig – főleg a belső kerületekben – minden harmadik-negyedik vásárló volt külföldi, arányaiban pedig a vietnamiak, kínaiak, oroszok és izraeliek kedvence volt Budapest" – mondta Balogh László, és hozzátette: a fővárosban az országos átlagnál kisebb a 35 év alatti, fiatalabb korosztály részesedése.

"Ami jellemző, és ez évek óta romló tendenciát mutat, hogy a 35 éves vagy annál idősebb vásárlók teszik ki az összes adásvétel közel háromnegyedét. Ez azt is jelenti, hogy népességarányosan a 35 évnél fiatalabb lakásvásárlók nem olyan részben veszik ki a súlyukat az ingatlanpiacból, mint amit a korfán képviselnek, hiszen a 35 évnél fiatalabb vásárlók az összes lakásvásárló 27 százalékát tették ki" – magyarázta. Érdekesnek találja, hogy a községekben minden harmadik vevő 35 évnél fiatalabb volt.

A lakáspiac dinamikája alapján év végéig és 2025-ben további jelentős forgalomnövekedésre és az árak további emelkedésére lehet számítani szerinte.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.12.02. hétfő, 18:00
Csizmazia Gábor
a Nemzeti Közszolgálati Egyetem John Lukacs Intézetének tudományos munkatársa
Olyan dolog készül a bitcoinnál, amire még nem volt példa

Olyan dolog készül a bitcoinnál, amire még nem volt példa

Eddig nagyon jó évük van a bitcoinba fektetőknek: Donald Trump elnökké választását követően új történelmi csúcsra száguldott a legjelentősebb kriptodeviza, már-már karnyújtásnyira van a 100 ezer dolláros álomhatár. Egy ilyen dübörgő bikapiacban jellemzően nem néznek hátra a befektetők, csak előre tekintenek, várják az újabb és újabb csúcsokat és őrült ralikat – pont ilyenkor, pont a hangulat tetőfokán szokott azonban elérkezni a hatalmas zuhanás a bitcoinnál, ami aztán vagy egy életre elveszi a kezdő tréderek kedvét az egész sztoritól, vagy legalábbis évekig kényszerül arra az egyszeri befektető, hogy durván mínuszos pozícióban ücsörögjön. Elemzésünkben egy olyan mutatóval foglalkozunk, ami már most figyelmeztet az érkező korrekcióra, ráadásul egy fontos tanulságot is kínál azzal kapcsolatban, hogy mit érdemes tenni, amikor elindul a lavina a bitcoinnál.

EZT OLVASTA MÁR?
×
2024. december 2. 13:20
×
×
×
×