Címke: lakáshitel (94 cikk)

2024-től új lehetőségként jelent meg a magyarországi lakáshitelezésben a 10 százalék önerővel való hitelnyújtás. A money.hu összeszedte, milyen feltételekkel lehet hozzájutni ehhez a kölcsönhöz.

Többek között az önkéntes kamatplafonnak köszönhetően már januárban csökkentek a lakáshitelek kamatai, bőven a 7,3 százalékban maximált THM szint alatt is ajánlanak hitelt a bankok – derül ki a money.hu körképéből.

Az éledező lakáshitel- és ingatlanpiacon idén már megjelenhetnek a vevői oldalon azok, akik megfelelő jövedelem mellett mindössze 10 százalékos saját erővel szeretnének lakást vásárolni. A lehetőség a gyermekvállalást tervező CSOK Pluszt igénylő házaspárok számára is elérhető, és minden első lakást vásárló, legfeljebb 41 éves hiteligénylő számára nyitva lesz. A money.hu utánajárt, hogy hol tartanak a bankok a 10 százalékos saját erővel igényelhető lakáshitelek bevezetésével. Az összeállítás bemutatja azt is, hogy az ingatlan.com adatai szerint a lakáspiaci kínálatban mennyibe kerülnek azok a lakások, amelyek népszerűek lehetnek a 10 százalékos saját erővel rendelkező vásárlók számára.

Januártól akár már 10 százalék önrésszel is felvehetnek hitelt az első lakásukat vásárlók a legfrissebb Magyar Közlönyben megjelent rendelet szerint.

Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter az előzetesen meghatározott menetrendnek megfelelően hétfőn újra megbeszélést tartott a Bankszövetség képviselőivel, amelyen a bankok új válallásokat tettek: csökkentik a lakossági lakáshitelek és a vállalati hitelek kamatait. Megszűnik egy önkéntes kamatplafon is.

A lakáspiac visszafogott teljesítményt mutat, mert az elmúlt másfél évben – a kedvezőtlen kamatkörnyezet és a magas lakáshitelkamatok miatt – a vevők 40 százaléka eltűnt a piacról – mondta az InfoRádióban az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Balogh László szerint ezért a csok plusz hitelkonstrukció megjelenésével sem lehet gyors felpattanásra számítani az ágazatban.

A Magyar Nemzeti Bank javaslata szerint várhatóan már 2024 első felétől az eddigi 20-ról, 10 százalékra csökkenne az önerő-előírás azoknál a fiatal hitelfelvevőknél, akik az első lakásukat szeretnék megvásárolni. Erről az MNB szakértői beszéltek a jegybank makroprudenciális jelentésének bemutatásán.

Tavaly még 63 ezer, idén már csak 30 ezer új lakáshitel-szerződést kötöttek a magyar háztartások az év első hét hónapjában.

A kisebb alapterületű lakások kiemelten népszerűek az első lakásvásárlást tervező fiatalok körében. A vármegyeszékhelyek közül Győr, Debrecen és Veszprém a legdrágább, míg Salgótarjánban, Békéscsabán vagy Miskolcon akár már 10-18 millió forint is lehet garzont venni.

A magyarországi Erste teljes lakossági hitelállománya három százalékkal nőtt éves összevetésben, az új kihelyezések értéke azonban az idei első negyedévben több mint 32,6 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Ennek hátterében elsősorban a jelzáloghitelek iránti kereslet visszaesése áll – mondta Harmati László, az Erste Bank lakossági területért felelős vezérigazgató-helyettese.

Közzétette a jegybank a bankszektor friss hitelpiaci és betéti statisztikáit, melyek meglehetősen borús képet festenek, részben a magas kamatkörnyezet, részben az infláció miatt.

Miután az idei év első két hónapjában harmadára zuhant a lakáshitelek kihelyezése Magyarországon az egy évvel korábbihoz képest, a Portfolio a bankok és hitelintézetek várakozásairól kérdezte az illetékesek.

A visszaszorulásnak két fő oka lehet.

Jövőre lesz 18 éves az első olyan generáció, amelynek tagjai erre a támogatásra jogosultak voltak, és felnőtté válásuk után fel is vehetik ezt az összeget, illetve minden további megtakarítást, amit a szülők tettek félre nekik.

Az ingatlanhitelüket előtörlesztő lakossági ügyfelek kizárólag a kamatok és a szerződés időtartamától függő költségeik csökkentését követelhetik, a többi költségét nem – hozta meg ítéletét az Európai Bíróság.

A novemberi adatok szerint tízéves csúcson vannak a lakáshitel-kamatok, és ötéves mélyponton van a folyósítás. A betétkamatok ugyanakkor a 2008-as válságot idéző szintre emelkedtek – derül ki a Bank360.hu összeállításából.

A money.hu összeállítása alapján a lakáshitelesek szempontjából kedvező változások történtek az elmúlt hetekben.

A "zöldítők" egy 20 millió forintos, 20 éves, 9 százalékos kamatozású hitel esetén mintegy 100 ezer forint előnyt élvezhetnek hitelfelvételkor.

Újabb nagybankok emelték meg jelentősen jelzáloghiteleik kamatát, ezzel az elmúlt egy hónapban már valamennyi nagy pénzintézet drágított a lakáskölcsönein.

Az ingatlanok drágulása és a kamatok ezzel azonos idejű emelkedése miatt jóformán elérhetetlenné vált egy új lakás vásárlása, ez derül ki a Portfolio számításából.