eur:
404.65
usd:
374.62
bux:
76478.67
2024. november 7. csütörtök Rezső
Bank calculates the home loan rate
Nyitókép: krisanapong detraphiphat / Getty Images

Átlagbérrel 17 éven át kell spórolni egy átlagos budapesti lakásért

Az ingatlanárak emelkedése miatt már egy komplett fiatal felnőttkor kell ahhoz, hogy a nettó magyar átlagkeresetből egy átlagos budapesti lakás megvásárolható legyen. A GKI Gazdaságkutató friss elemzést adott ki.

2010 után négy éven át még stagnált az új és használt fővárosi ingatlanok négyzetméterára, de országosan sem volt ez másként. 2015-ben aztán jött a csok, 2019-ben a babaváró hitel, így jelentősen megnőtt a kereslet, plusz ott voltak az Airbnb-befektetések és más tényezők, úgyhogy elkezdtek kilőni az árak: 13 év alatt Budapesten 3,5-3,6-szorosára drágult egy négyzetméternyi ingatlan. A drágulás országosan is 2,5-2,7-szeres.

A számok önmagukban még keveset jelentenének, ezért a GKI Gazdaságkutató megvizsgálta azt is, a fizetések mennyire tudták követni ezt a drágulást. Egy 60 négyzetméteres lakás átlagárát véve alapul, a használt lakást 69, az újat 155 havi bérből tudja most megvenni egy átlagos kereső, ez 5,75 és 12,9 évnyi fizetés - derül ki a Telex összeállításából. Budapestre szűkítve ugyanezek a számok: 140, illetve 200 hónap, előbbi mintegy 11 utóbbi nagyjából 17 évet jelent.

Ha tehát egy kétkeresős, átlagot kapó pár lakást akar venni, és jövedelmük 20 százalékát félre tudják tenni, akkor bő 14 év alatt "meg is vannak" - használt lakás esetében. Új lakás esetében ez 32 év. De itt is, ha Budapestre szűkítjük a területet, használt lakásra 29 évet, új lakásra 41 évet kell tervezni, ha nem jön közbe semmilyen olyan kiadás, amely rontaná a megtakarítási képességet.

A GKI szerint megállapítható, hogy országosan a használtlakás-vásárláshoz szükséges hónapok száma 2015-től kezdődően közel stagnálást mutat, az új lakás, valamint a budapesti használt lakás vásárlásához szükséges hónapok száma viszont meredeken emelkedett.

A GKI felhívja a figyelmet, hogy van 572 ezer üres lakás Magyarországon, ez a teljes lakásállomány nyolcada. Budapesten minden hatodik lakás üres papíron. Ezek egy része rossz állapotú, felújításra szoruló vagy feketén kiadott lakás. Ezeket is figyelembe véve valószínűsíthetően csak Budapesten több tízezer olyan lakás van, ami lakhatásra alkalmas, de üres, így a lakhatási válság megoldása nem feltétlenül csak új lakások építése lehet, hanem a költségkímélőbb tömeges felújítás is szóba jöhetne.

Címlapról ajánljuk
Orbán Viktor az EPC-csúcs után: a világ gyorsabban fog megváltozni, mint gondoltuk

Orbán Viktor az EPC-csúcs után: a világ gyorsabban fog megváltozni, mint gondoltuk

A magyar miniszterelnök beszédével kezdődött és az Albániának mint következő helyszínnek történő átadással zárult az Európai Politikai Közösség (EPC) budapesti csúcstalálkozója. Ezután egy informális vacsorára kerül sor, amelyen természetesen tovább folytatódnak az egyeztetések, ahogy majd a pénteki uniós megbeszélésen is. Orbán Viktor reményei szerint az EU 27 országa péntek délutánra közelebb lesz egy mindenki számára elfogadható, Ukrajnával kapcsolatos megállapodáshoz.

Hogyan lőttek ennyire mellé a közvélemény-kutatók Amerikában? Szakértő válaszol

Dacos ellenállás alakult ki a közvélemény-kutatókkal szemben a Trump-szavazók körében, így a felmérések torz képet mutattak - mondta az InfoRádióban az NKE John Lukács Intézetének munkatársa, Glant Tibor. Szerinte nagy változást hozhat, ha mindhárom hatalmi ág konzervatív többségű lesz.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.08. péntek, 18:00
Stumpf István
egyetemi tanár, korábbi alkotmánybíró és kancelláriaminiszter, az NKE John Lukács Intézet Amerika Kutatóintézetének emeritus kutatója
Jerome Powell a Fed kamatdöntése után: nem mondanék le, hiába kérné Trump

Jerome Powell a Fed kamatdöntése után: nem mondanék le, hiába kérné Trump

A szokásoktól eltérően ezúttal csütörtökön döntött a kamatokról az amerikai jegybank, a Federal Reserve. A kamatdöntésről szóló közleményt 20:00-kor tették közzé, a várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal csökkent az irányadó kamat. Jerome Powell elnök a sajtótájékoztatón nem mondott sok konkrétumot se a várható kamatpályáról, se arról, hogy a Fed hogyan értékeli a választás gazdaságra gyakorolt hatásait. Egy dolgot viszont megtudtunk: nem fog lemondani akkor sem, ha Trump erre felszólítja.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×