eur:
411.32
usd:
392.6
bux:
79229.24
2024. november 21. csütörtök Olivér
Nyitókép: Pixabay

Elemző: a magyar ingatlanpiac most ott tart, mint 2013-ban

Korányi G. Tamás tőzsdei elemző szerint a vevők eltűnhetnek az ingatlanpiacról.

A Duna House legnagyobb hazai ingatlanforgalmazó cég rendszeresen közzéteszi az előző havi tranzakciós adatokat a lakáspiacon történő vétel-eladásokról. Októberben 8326 ingatlan cserélt gazdát, ami az egy évvel ezelőtti 11 500-hoz, és a két évvel ezelőtti 12 500-hoz képest meglehetősen nagy csökkenés – mondta az InfoRádiónak Korányi G. Tamás tőzsdei elemző.

"Ennél még drámaibb az adat, ami a felvett jelzáloghitelek értékét mutatja. Ez most októberben 68 milliárd volt, ami a tavaly októberhez képest egyharmadával kevesebb. És ami még meglepőbb: a szeptemberi adathoz képest 17 százalék a felvett jelzáloghitelek volumenének meg csökkenése" – mondta. Tehát egyhatodával kevesebb jelzáloghitelt vettek fel októberben, mint szeptemberben a magasabb kamatok miatt.

Mint mondta,

a tranzakciók alapján a magyar ingatlanpiac a 2013-as szinten van.

A 2010-es évek elején az infláció viszonylag mérsékelt volt, de nominálisan is estek az ingatlanárak. Most a húsz százalékos inflációval a vevők visszavonulnak, így a következő hónapokban "kiszárad" az ingatlanpiac, és eltűnnek a vevők. Ha valaki el akar adni ingatlant, akkor nagyobb alkut is megenged szórványosan megjelenő vevőknek.

Ennek fényében a Duna House részvényeinek értékének változása is már látszik. Az elemző szerint június elején különböző okok miatt az első félév jó volt ott, ráadásul a decemberben megvett olasz hitelközvetítő jó számokat publikált, és "majdnem 600 forint volt az árfolyam, ami abszolút csúcs". Öt éve a tőzsdén a papírt 390-en vezették be, ami a júniusi 600-hoz képest folyamatosan lejjebb ment. Most 420 forint, és alig van rá kötés.

"A 30 százalékos áresés úgy, hogy jó osztalékfizető papírról van szó, ami ezen az árfolyamon körülbelül tíz százalékhoz osztalékhozamot biztosít, eléggé meglepő. Intézményi befektetők nem nagyon mernek beszállni, mert nehéz venni, de még nehezebb kiszállni belőle" – jegyezte meg Korányi G. Tamás tőzsdei elemző.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség
Tudósítónktól

Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség

Szlovákiában a rendőrség Szervezett Bűnözés Elleni Hivatala létrehozott egy különleges nyomozócsoportot, melynek feladata az elmúlt választási időszakban Ukrajnának adott szlovák katonai felszerelések adományozásával kapcsolatos jogsértések felderítése. A vizsgálat kiterjed az akkori védelmi minisztérium és a kormány tagjainak döntéseire.

Fontos kérések az érkező havazás miatt, mindenkit érint

Bár a meteorológiai prognózisokban mindig van némi bizonytalanság, az aktuális előrejelzések szerint november 22-én, pénteken akár nagyobb mennyiségű hó is hullhat Budapesten.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.22. péntek, 18:00
Bernáth Tamás
Nyugat-Balkán szakértő, a Mathias Corvinus Collegium oktatója
Történelmi támadás történt Ukrajna ellen? Megszólalt Vlagyimir Putyin - Híreink az ukrajnai háborúról csütörtökön

Történelmi támadás történt Ukrajna ellen? Megszólalt Vlagyimir Putyin - Híreink az ukrajnai háborúról csütörtökön

A tegnapi nap folyamán brit Storm Shadow cirkálórakéták csapódtak be Kurszk megyében, a támadást az ukrán légierő indította, átlépve ezzel egy újabb orosz "vörös vonalat." A fejleményekre válaszul az orosz vezetés állítólag tűzkészenlétbe helyezte néhány RSz-26-os interkontinentális ballisztikus rakétaindítóját (ICBM), elvileg nukleáris robbanófej nélkül. A nap folyamán egy ICBM-nek vélt rakétát ki is lőttek az orosz erők Dnyipró városára. Vlagyimir Putyin később közölte: valójában nem ICBM-et, hanem egy közepes hatótávolságú ballisztikus rakétát lőttek ki Ukrajnára. Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború fejleményeivel.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×