Címke: lakáspiac (144 cikk)

A lakásárak nagymértékű emelkedése jellemezte az idei év első kilenc hónapját. A lakásárak eltérése a fundamentumok által indokolt szinttől országos átlagban 19 százalék közelébe nőtt a második negyedévben. Az Otthon Start Program bejelentésére augusztusban jelentősen megnőtt a lakáspiaci kereslet, ami szeptemberben az adásvételek számának jelentős emelkedésében is megjelent. Az Otthon Startra jogosultak számára lényegesen javult a lakásvásárlás elérhetősége. A megemelkedő kereslet ugyanakkor a lakáskínálat érdemi és gyors alkalmazkodása nélkül a lakásárak további növekedését eredményezi.

Magyarországon tavaly 6600 külföldi állampolgár vásárolt lakást 309 milliárd forint értékben.

18 százalékos kínálati többletet mértek a vármegyeszékhelyeken, megyei jogú városokban októberben az előző év azonos időszakához képest – mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője az InfoRádióban.

A következő 2-3 hónapban az eddigi bejelentéseken felül a fejlesztők országszerte több mint 25 ezer új lakás építésével jelenhetnek meg a piacon és ezeknek a többsége az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel majd – közölte piaci információi alapján az ingatlan.com.

Országosan több mint 1 százalékkal csökkentek lakbérek szeptemberben az előző hónaphoz képest – derült ki a KSH és az ingatlan.com szeptemberi lakbérindexéből. Ez egyes budapesti kerületekben mintegy 20-30 ezer forintos díjcsökkenést jelent – hívta fel a figyelmet az InfoRádióban az ingatlan.com vezető elemzője. Hasonló mértékű csökkenésre a koronavírus-járvány idején, 2020 végén volt példa.

„Csipkerózsika-álmukból rázta fel” az ingatlantulajdonosokat az Otthon Start Program elindulása – mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az InfoRádióban.

Leginkább a társasházi lakások kapósak a nagyvárosokban. Jelentősen lerövidült az ingatlanok értékesítési ideje a július–szeptemberi időszakban az előző évhez képest Budapesten. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az InfoRádióban azt is elmondta, élénkült a kereslet az Otthon Start program hatására.

Országosan 1,1 százalékkal, a fővárosban 1,4 százalékkal nőttek a lakásárak egy hónap alatt, az egy hónappal korábbi 0,2, illetve 1 százalékos ütemet követően - közölte lakásárindexe alapján az ingatlan.com.

Változtathatják a kínálatukat az ingatlanfejlesztők az Otthon Start hatására, jelenleg ugyanis több ezer megfizethető új lakás hiányzik az piacról - közölte az ingatlan.com kedden az MTI-vel.

A kezdeti tapasztalatok alapján főképp a kis lakások forgalmát lendítheti föl az Otthon Start Program, az érdeklődők több mint fele legfeljebb 40 négyzetméteres lakóingatlant keres - közölte az ingatlan.com.

Az Otthon Start Programhoz köthető lakáspiaci élénkülés nyomán szinte mindenhol csökkent a vevők alkupozíciója, ennek részben az is az oka, hogy az eladók augusztusban egyelőre nem emelték jelentősen az árakat – derül ki az ingatlan.com adataiból

Több mint négyéves rekordot döntött meg a kereslet a lakáspiacon augusztusban. A nyár végi felfutás a szeptember 1-jén induló Otthon Start programnak köszönhető – derült ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből. Balogh László vezető gazdasági szakértőt kérdeztük.

Kiugróan magas szintre emelkedett az új társasházi lakások iránti kereslet Budapesten, miközben az árak is tovább nőttek; az érdeklődés főként a kisebb alapterületű lakások iránt nőtt meg – közölte az MBH Jelzálogbank szerdán legfrissebb, az újlakás-piacot vizsgáló elemzése alapján.

Júliusban 3 éves csúcsot döntött a lakáspiaci kereslet, ami leginkább az Otthon Start Program előszeleként értékelhető - közölte az ingatlan.com saját adatai alapján.

Júniusban a kereslet csökkent, a feladott hirdetések száma pedig lényegében stagnált éves összevetésben, ugyanakkor az év első hat hónapjában bővülés történt mindkét oldalon. Az ingatlan.com friss elemzése szerint az is látható, hogy az év eleji lendület fokozatosan lecseng, és főként a megfizethető lakásárakkal rendelkező környékek piaca mondható élénknek. Az eladók és vevők közötti erőviszony is fokozatosan átrendeződik: a vevők pozíciója erősödik, ami különösen az első lakásvásárlók szempontjából létfontosságú.

Négy százalékkal nőtt az eladó ingatlanok iránti kereslet országosan, főként a Budapesten kívüli piacokon. A kínálat bővülést mutat, főként a tulajdonosok eladási kedvének növekedése miatt.

A lakásárak emelkedése miatt romlott a hitelből történő lakásvásárlás elérhetősége, főleg azok számára, akik nem tudnak élni a támogatott lakáshitelek lehetőségével - ezt állapította meg a Magyar Nemzeti Bank Lakáspiaci jelentése. Budapesten egy év alatt valamivel több mint 19 százalékkal emelkedtek a lakásárak.

Május 1-től minden jelentős magyarországi kereskedelmi bank elfogadja hitelcélként a legrosszabb, „I” energetikai besorolású lakóingatlanokat a használt lakások vásárlására felvett jelzáloghitelek esetén. Ez a fejlemény a nagyrészt elavult magyar lakásállomány finanszírozása szempontjából fontos – hívják fel a figyelmet a money.hu szakértői. A döntés egységesíti a lakásfinanszírozási gyakorlatot, és könnyebbséget jelenthet azok számára, akik az elérhetőbb árú, korszerűtlenebb ingatlanok piacán keresnek otthont.

Jelentősen rövidült a lakóingatlanok értékesítési ideje Budapesten, a vármegyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban az idei első negyedévben az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint.

Az Ingatlan.com szerint az elmúlt háromnegyed év lakásdrágulásának ellenére még mindig Budapest számít az egyik legmegfizethetőbbnek a régiós fővárosok közül. Egy 50 négyzetméteres használt lakás megvásárlásához kevesebb mint 8 évnyi átlagfizetésre van szükség a fővárosban. Albérletek terén viszont kissé más a helyzet.