ingatlanpiac

Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 aktuális csatornán. Beszélt a vidéki és a balatoni ingatlanokról is.

A fővárosban lassult az ingatlanárak növekedése, miközben a tranzakciószám is jelentősen visszaesett. Ezek pedig trendfordulót, az árak csökkenését jelezhetik előre – derült ki az InfoRádió Párbeszéd a gazdaságról című magazinműsorának legutóbbi adásából, amelynek Fábián Gergely, a Magyar Nemzeti Bank ügyvezető igazgatója és Balásy Zsolt, a Hold Alapkezelő elemzője volt a vendége.

A befektetőbarát környezetnek és az ingatlanpiaci beruházásoknak is köszönhető a magyar gazdaság erőteljes növekedése – erről Szabó László, a Hold Alapkezelő elnöke beszélt az InfoRádióban. Virág Barnabás, a Magyar Nemzeti Bank ügyvezető igazgatója úgy vélte: a vállalati hitelpiac növekedéséből is következik a magyar gazdaság európai összevetésben is kimagasló növekedése. Az Arénában a negatív kamatkörnyezet gazdasági növekedésére gyakorolt hatásáról, valamint az alacsony kamatok hitelfelvételt ösztönző szerepéről is szó esett.

Kilencvenszázalékos illetéket vetne ki a kormány februártól az újonnan beépítésre kijelölt területek után, ez hatalmas változást hozhat az agglomerációs telekpiacon.

Az ingatlanbefektetési volumen idén valamelyest elmaradt a tavalyitól, jövőre viszont növekedést várnak a szakemberek. Az enyhe visszaesés nem a magyar piac sajátossága, az egész kelet-közép-európai régióra jellemző.

Folytatódott az elmúlt hónapok tendenciája: egyre látványosabbá válik a vidéki városok és kistelepülések dominanciája az ingatlanpiacon. A Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb elemzéséből kiderült, hogy míg pár éve a teljes forgalom harmadát a főváros adta, mostanra ez 20 százalék alá esett vissza.

Jelentős keresletnövekedés és emiatt nagy áremelkedés jellemzi az agglomeráció ingatlanpiacát, amelyben Mester Nándor, a Portfolio vezető ingatlanpiaci elemzője szerint még bőben van potenciál.

Negatív irányú trendfordulóhoz érkezett a lakáspiac, a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb felmérése szerint Budapesten már kínálati piac van kialakulóban és az emelkedő árak korszaka is véget ért; az irodabérleti piacon ugyanakkor töretlen a bizalom.

Idén eddig elmaradtak az újabb rekordszámok az ingatlanforgalomban, az OTP Ingatlanpont azonban arra számít, hogy az ősz, ezen belül is az október kiemelkedő lesz az adás-vételek tekintetében.

Mérséklődhet az ingatlanárak növekedése és az eladó lakások egyre hosszabb időt töltenek a piacon, ennek ellenére korai markáns fordulópontról beszélni a fővárosi ingatlanpiacon – fejtette ki Mester Nándor, a Portfolio elemzője az InfoRádió kérdésére.

Az idei év első felében a teljes bérlői kereslet elérte a 190 ezer négyzetmétert a hazai logisztikai piacon. Ez 17 százalékos növekedést jelent a tavalyi hasonló időszakhoz képest.

Egy európai elemzésben megvizsgálták, hogy az átlagos éves bruttó fizetéssel számolva mennyit kell dolgozni egy 70 négyzetméteres lakásért, hol mennyibe kerül az albérlet, és milyen tendenciák hajtják vagy fékezik az ingatlanpiacot.

Akár 10 ezer kiadó lakás is megjelenhet az ingatlanpiacon a tanév kezdetének köszönhetően – közölte a Portfolio elemzője. Mester Nándor szerint a legtöbb bérleményt szinte azonnal ki tudják adni. A szakértő szerint augusztusban 20-30 százalékkal is megnőhet a piacon elérhető albérletek száma.

Ahogy egész Budapesten, úgy a XIX. és XX. kerületben is megtorpant az ingatlankereskedés az elmúlt hónapokban.

Hol mennyivel drágultak a lakások? Lehet-e alkudni? Mennyi idő alatt kelnek el a különféle lakások? Mi a helyzet a Balatonnál?

Sokan találkozhattak már az „elvehetetlen örökpanoráma” vagy „szép kilátás” jelzőkkel az ingatlanhirdetések címében. Mennyi ebből a valóság, és – ha valóban van panoráma – mennyivel növeli meg az ingatlan értékét? Továbbá mennyit számít a tájolás, vagy hogy hova néz az ablak?

Lépéskényszerbe kerülhet az állam, ha túl nagy marad az érdeklődés a Magyar Állampapír Plusz iránt - de vajon milyen lehetőségei vannak? És mi köze mindennek a túlfűtött vonatként száguldó ingatlanpiachoz?

A 2017-es ingatlanpiaci boom után 2018-ban is kétszámjegyű növekedést mutattak az ingatlanárak. Nagy változások voltak kerületenként és városonként is.

Nincsenek könnyű helyzetben, akik albérletet keresnek, kínálat van bőven, de az árak rendkívül magasak. Egy komplex program lehet a megoldás, amely viszont igen költséges, írja a Világgazdaság.

Nagy lehetőséget ad az ingatlanfejlesztés a bankoknak, az új lakások, az irodák és a vállalati finanszírozás terén is élesedik a verseny.