Címke: ingatlanpiac (224 cikk)

A fővároson belüli, valamint az onnan ki- és oda betelepülők mozgása végül némi fogyást eredményezett Budapest lakosságszámában.

A lakosság 11 százaléka tervez lakásvásárlást az idén, az ingatlanvásárlásra készülők 10 százaléka tervezi, hogy korábbi nyugdíjcélú megtakarítását lakásvásárlásra használja fel, 8 százalék lejáró állampapírban tartott pénzét fordítja erre – közölte a CIB Bank legfrissebb reprezentatív felmérése alapján.

Megtört az árhullám a fővárosi lakáspiacon, mivel havi szinten már lassult a drágulás tempója a befektetői kereslet lecsengésével párhuzamosan. Éves összevetésben viszont már 19 százalékkal magasabbak az áprilisi lakásárak Budapesten. A magas fővárosi ingatlanárak a vevők egy részét az agglomeráció irányába terelte, ennek eredményeként Pest vármegyében nőtt a lakásár-emelkedés havi üteme – derül ki az ingatlan.com elemzéséből.

Áprilisban jelentősen, csaknem 14 százalékkal csökkent az eladó lakások iránti kereslet. Összességében azonban az év első négy hónapjában még így is egy százalékos erősödés látható éves összevetésben – mondta az InfoRádióban az ingatlan.com vezető elemzője. Balogh László hozzátette: a kereslet mérséklődése elsősorban a befektetési célú vásárlók aktivitásának csökkenésével magyarázható, ami azt jelenti, hogy egyre többen saját célra vásárolnak lakóingatlant.

Erősen indult a balatoni ingatlanpiac tavasszal, az érdeklődések száma 30-40 százalékkal haladja meg az előző évit, a vevők leginkább a nyaralókat keresik - az OTP Ingatlanpont szakértőinek közölt elemzése szerint.

Bulgária után tavaly Magyarországon emelkedtek a legnagyobb mértékben, mintegy 13 százalékkal éves szinten a lakásárak. Ez az uniós átlagos növekedés többszöröse - derült ki a Központi Statisztikai Hivatal adataiból.

A budapesti lakásárak erőteljes emelkedése miatt egyre több vevő fedezi fel ismét az agglomerációs övezetet, ahol egy 60 négyzetméteres budapesti lakás árából már egy 100-120 négyzetméteres kertes házat is lehet vásárolni – közölte az ingatlan.com szerdai elemzésében.

Országosan és éves összevetésben több mint 10 százalékkal emelkedtek a lakásárak az ingatlan.com februári lakásárindexe alapján. Budapesten nagyjából 17 százalékos a drágulás tavaly februárhoz képest. Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az InfoRádióban rugalmas lokációt és ingatlantípust, illetve fixált törlesztőrészletet javasol azoknak, akiknek kihívást jelent a lakásvásárlás.

Budapesten egy 50 négyzetméteres használt lakás megvásárlásához tízévnyi nettó átlagfizetésre van jelenleg szükség, úgy, hogy a fővárosban az átlagos havi nettó kereset csaknem 519 ezer forint – mondta az InfoRádióban az ingatlan.com vezető elemzője. Balogh László hozzátette, hogy keresetnövekedés ellenére 2015-ben még hatévnyi nettó bér is elegendő volt erre a célra.

A Nemzetgazdasági Minisztérium kezdeményezésére márciusban elkezdődik a Lakhatási Tőkeprogram – jelentette be hétfőn a tárca nemzetközi pénzügyi kapcsolatokért felelős helyettes államtitkára.

Erősen indult az év a magyar lakáspiacon, egy sor új gazdaságpolitikai intézkedés is támogatja a forgalom és az árak emelkedését 2025-ben, mindkettő esetében további kétszámjegyű növekedés várható – az OTP Ingatlanpont szakértőinek elemzése szerint.

Az elmúlt években nem csak Budapesten, hanem vidéken is megemelkedtek az ingatlanárak, ahogyan a bérleti díjak is. Sokan alternatívaként a mobilházak felé fordulnak, melyek egy épített ingatlanhoz képest töredékáron elérhetők.

Az ingatlanpiacon az elmúlt év lendülete várhatóan idén sem törik meg; a tranzakciószám 15-20 százalékkal, az árak átlagosan 10 százalék feletti mértékékben emelkedhetnek 2025-ben - közölte az OTP Ingatlanpont.

Lendületből indulhat a lakáspiac 2025-ben az Ingatlan.com szerint.

Az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások felhasználhatósága, illetve az állampapírok által kínáltnál jobb hozamok miatt felélénkülhet a másodlagos ingatlanok piaca.

Az MBH Jelzálogbank felérése szerint továbbra is Budapest a legjobb választás, de vidéken is kedvezők a hozamok. A pénzintézet szakemberei szerint a rövid távú lakáskiadás korlátozásának hatására akár 10 százalékkal is emelkedhet a tartósan bérelhető lakások hivatalos száma Budapesten, két számjegyű hozamok mellett.

Az ipari ingatlanoké most a slágerpiac, az iroda-, a vásárlóközpont-, szállodafejlesztés közül a legtrendibb – mondta Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnöke az InfoRádió Aréna című műsorában. Természetesen elemezte más szegmensek helyzetét is, így a lakás- és szállodapiaci helyzetet és az irodabérléssel kapcsolatos újdonságokat is.

A lakáspiacot most élénk keresleti környezet jellemzi, ez 2025-ben fokozódhat, elsősorban a befektetési célú lakásvásárlások irányából - mondta a Magyar Nemzeti Bank osztályvezetője szerdán online sajtótájékoztatón.

Nőtt a kínálat és csökkentek a négyzetméterárak azt követően, hogy Terézvárosban megtiltották a rövid távú lakáskiadást. Bár a szabályozás csak 2026 januárjától lép életbe, a tipikusan ilyen célokra fenntartott ingatlanok négyzetméterára 5 százalékkal csökkent – mondta az InfoRádióban az Ingatlan.com vezető elemzője. Balogh László hozzátette: a kerületben 2700 olyan ingatlan található, amelyet erre a célra használnak.

Szeptemberben megállt a lakbérek emelkedése: országosan gyakorlatilag stagnált (+0,1 százalék), a fővárosban kismértékben (0,3 százalékkal) csökkent a kínálati lakbérek szintje. Budapesten a pesti külső kerületek kivételével valamennyi kerületcsoportban alacsonyabbak voltak a bérleti díjak az előző hónaphoz mérten. A reállakbérek ezalatt országosan 0,2, Budapesten 0,6 százalékkal mérséklődtek – közölte a Központi Statisztikai Hivatal. Az InfoRádióban Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője elmondta: már az olcsóbb kerületekben is 180 ezerért lehet lakást bérelni Budapesten. Szeptemberben óriásira duzzadt a kínálat a piacon, aminek több oka is van.