"A Kormány és az Egyesült Arab Emírségek Kormánya közötti nemzetközi megállapodásban foglaltak teljesítése érdekében megszületett kormányzati döntés alapján 2025. január 16. napján sor került Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területeinek értékesítésére.

A jelenleg elhagyatott és elhanyagolt Rákosrendező vasútállomás körüli terület már régóta várt, átfogó és komplex fejlesztése indulhat meg. Ez a Rákosrendezőn és vonzáskörzetében élők számára jelentős előrelépést és fejlődést fog jelenteni elsősorban a tömegközlekedés minőségét és elérhetőségét illetően. A beruházással jelentősen fejlődik Budapest közlekedése, továbbá a XIV. és a XIII. kerület összeköttetése is érdemben javul" - írta közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium.

Az NGM közlése szerint az érintett területek kijelölése a MÁV Zrt. igényeinek megfelelően, a közlekedési vállalattal szoros együttműködésben történt, melynek alapján Rákosrendező területéből mintegy 85 hektárnyi területet értékesített az állam, nettó 50,9 milliárd forintos vételáron. A rozsdaövezet felszámolása érdekében az eladásra független szakértő által meghatározott értéken került sor, a fejlesztést az Eagle Hills Csoport valósítja meg. A beruházáshoz szükséges előkészületek, a hulladék elszállítása és a környezeti kármentesítés az új tulajdonos feladata lesz.

A kormányzati döntésnek megfelelően az Eagle Hills a vételárat három ütemben fizeti meg, a teljesítés a nemzetközi megállapodásban foglalt állami vállalások teljesítéséhez igazodik

- áll a közleményben. A Fejlesztő az első vételárrészlet megfizetését követően tulajdonjogot szerez a terület felett annak érdekében, hogy el tudja kezdeni a fejlesztéseket. Az egyes vételárrészletek biztosítására az állam több biztosítékot, garanciát is kért (anyavállalati garancia, bankgarancia, visszavásárlási jog), amelyeket az Eagle Hills biztosított.

A nemzetközi megállapodás és a kormánydöntés értelmében, a rögzített állami vállalásokra figyelemmel a további vételárrészletek megfizetésére az egyes állami vállalások teljesítésekor kerül sor. A vételár második részének feltétele a megvalósításához szükséges jogalkotási intézkedések több lépcsőben történő megtétele, így az egészségügyi előírások felülvizsgálata, módosítása, a projekt kiemelt jelentőségű beruházássá minősítése, és a szükséges telekalakítások lefolytatása.

A megállapodás értelmében a harmadik vételár-részlet feltétele, hogy megvalósuljon a mintegy 800 millió eurónyi állami infrastruktúra fejlesztés. Ennek keretében keretében gyalogos- és vasút feletti közúti felüljáró, vasúti pálya fejlesztés, az M1-es metró meghosszabbítása, kerékpárút és gyalogút megépítése, valamint a vasúti pálya befedése valósulhat meg úgy, hogy egy park legyen kialakítható felette.

Figyelembe véve a fejlesztések várható időtartamát, a szerződést legkésőbb 2039. március 13-ig lezárják, ezt követően a beruházó köteles kifizetni a terület teljes, inflációval növelt vételárát.

A nemzetközi megállapodásban az Egyesült Arab Emírségek vállalta, hogy legalább 5 milliárd eurónyi beruházást hajt végre az érintett ingatlanokon, létrehozva ezzel egy új, modern városrészt. Az Eagle Hills által bemutatott elképzelések alapján a terület egyes részein 250 és 500 méter magasságú épületek is elhelyezhetők - áll az NGM közleményében. Hozzáteszik, a fejlesztés során a beruházónak minden hatályos építészeti, biztonsági és környezetvédelmi szabályt be kell tartania, ezt az állam a legszigorúbban fogja ellenőrizni és betartatni.

Az Eagle Hills Csoport által kiadott sajtóközleményben az olvasható: "A Grand Budapest projekt egy évtizedek óta elhagyatott területből fog létrehozni új világszínvonalú zöld városrészt. A fejlesztés tükrözi azt a víziónkat, hogy olyan tereket hozzunk létre, amelyek mindenben segítik a városlakók hétköznapjait, előtérbe helyezik a fenntarthatóságot és a közösségek fontosságát".

A beruházó hangsúlyozza, a projekt vezérelve a fenntarthatóság, így a tervek gerincét az okos-város koncepció adja, amely energiahatékony épületekben, megújuló energiarendszerekben és intelligens hulladékgazdálkodási megoldásokban nyilvánul meg. Továbbá

"a Grand Budapest számos sport-, oktatási- és szabadidős létesítmény fejlesztését foglalja magában, amelyek segítséget nyújtanak a mindennapok kiegyensúlyozottabbá tételéhez".

Mint írják, a főváros gazdag kulturális öröksége által ihletett fejlesztés célja, hogy tiszteletben tartsa annak hagyományait, miközben modern elemekkel egészíti ki azt, amelyek tovább erősítik a város karakterét.

A projekt a magyar kormány és az Egyesült Arab Emirátusok kormányának támogatásával indulhatott el. Több mint 12 milliárd eurós fejlesztési költségével a Grand Budapest érdemben támogatja a magyar gazdaság fejlődését, mintegy 2 százalékkal járul hozzá a GDP-növekedéshez, több ezer munkahelyet teremt mind az építkezés, mind az üzemeltetés során, valamint támogatja a helyi vállalkozásokat, növeli a turizmust és az ingatlanok értékét. A gazdasági előnyökön túl ez a fejlesztés a városi élet újra definiálását célozza meg a fenntarthatóság és a modern dizájn ötvözésével, hogy egy magasabb szintű életélményt, közösséget és életstílust teremtsen - írja közleményében az Eagle Hills Csoport.