eur:
405.09
usd:
390.66
bux:
86877.28
2025. február 6. csütörtök Dóra, Dorottya
Rákosrendező vasútállomás. Forrás: Wikipédia
Nyitókép: Forrás: Wikipédia

Számos ponton elbukhat a Rákosrendező fejlesztése, közel 51 milliárd forint a tét

Kormányzati forrás szerint a magyar állam minden részletre kiterjedő garanciát kapott a jelenleg értékelhetetlen városrészre tervezett beruházással kapcsolatban. A terület elhanyagolt és veszélyes anyagokkal szennyezett.

Mint arról az Infostart is beszámolt, január 16-án a Kormány és az Egyesült Arab Emírségek Kormánya megegyezett a Rákosrendező vasútállomás körüli rozsdaövezet adásvételéről. A Nemzetgazdasági Minisztérium által közzétett közleményből kiderült, hogy a területet 50,9 milliárd forintért vásárolta meg az Eagle Hills Csoport, amit három ütemben fog kifizetni. Az arab befektető 12 milliárd eurós fejlesztést vállalt számos sport-, oktatási- és szabadidős létesítmény építésével. Mint írták, "a Grand Budapest érdemben támogatja a magyar gazdaság fejlődését, mintegy 2 százalékkal járul hozzá a GDP-növekedéshez".

A szerződésből egyértelműen látszik, hogy a mini- vagy maxi-Dubajként is emlegetett Grand Budapest-beruházás rengeteg ponton megbukhat, és meghiúsulhat a fejlesztés - írja az Index. Mind a magyar állam, mind a beruházó rengeteg kötelezettséget vállalt, például, ahogy arra a lap kormányzati forrása rávilágított, ha az állam nem ad építési engedélyt a területre, akkor az Eagle Hills Csoport eláll a beruházástól, és minden visszakerül az államhoz. Sőt,

ha a beruházó nem akarja folytatni a beruházást, úgy nem adhatja tovább a töldterületet, az állam viszont azonnal élesítheti a visszavásárlási opciót.

A belsős informátor szerint így kizárt, hogy ingatlanbiznisz, ingatlanspekuláció történik, ugyanis a szerződés csak a projektre vonatkozik, és ha nem valósul meg, akkor a terület visszajár állami kézbe. Ráadásul az egészet megerősíti egy államközi szerződés is.

A lap úgy értesült, a döntést előkészítő dokumentumokban szerepel egy nemzetközi, nagynevű értékbecslő cég, amely értékelte a területet. Azonban külön figyelembe vette azokat az építési szabályokat, amelyeket a beruházáshoz módosítani szeretnének. A kormányzati informátor szerint "az értékelést nem a jelenlegi építési jogszabályoknak megfelelően végezték, hanem figyelembe vették, hogy mit szeretnének a jövőben változtatni a projekt érdekében. Így a jövőbeli beépíthetőséget is figyelembe vették".

Az Eagle Hills Csoport a közleményében közölt 12 milliárd eurós vállalását 5 milliárd euróról növelte ekkorára.

A lap forrása szerint azt is fontos tuni, hogy a terület jelenleg rendkívül szennyezett, és ennek az elhárítása is a vevőt terheli, a vételár felének erejéig, azaz 25 milliárd forintig.

Mint írják, a hatályos építési szabályozás alapján a Rákosrendezői pályaudvar vasútüzemhez nem szükséges, befektető részére értékesített területén jelenleg 80 százalék minimum zöldterület mellett 10 százalék a maximális beépíthetőség, és legfeljebb 4,5 méter magas épület helyezhető el. A fejlesztést lehetővé tévő építési szabályok megváltoztatása után a területen átlagosan 90 százalék lenne a beépíthetőség mértéke átlagosan legalább 10 százalékos zöldterületi mutató mellett. Így az elhelyezhető legmagasabb épületek általában 45 méter magasak, azonban egyes zónákban 250–500 méter magas épületek is elhelyezhetőek lennének.

Címlapról ajánljuk
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2025.02.06. csütörtök, 18:00
Bendarzsevszkij Anton
az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány igazgatója, a posztszovjet térség szakértője
Kapaszkodik a forint, itt az új csúcs

Kapaszkodik a forint, itt az új csúcs

Tíz egységet ugrott a forint a gyengülő dollárral szemben három kereskedési nap alatt szerdáig, de ennek vége, és újra jóval a 390 feletti tartományban jár csütörtökön az árfolyam. Ebben az újra erősebb dollár mellett annak is szerepe lehet, hogy gyenge magyar ipari termelési és kiskereskedelmi adatok érkeztek, illetve az MNB Monetáris Tanácsának egyik tagja az eddiginél magasabb inflációs pályát vázolt idénre, amely mellett a 6,5%-os alapkamat akár túl kevés reálkamatot is jelenthet a forintbefektetők számára. Az euróval szemben pedig új két és fél hónapos csúcsra ért a magyar deviza.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×