INFORÁDIÓ
2022. szeptember 28. szerda
Vencel

lakáshitel

lakásvásárlás

átlagkereset

medián

A számok nyelvén - Ennyire megfizethetetlen az átlagnak egy új, budapesti lakás

A számok nyelvén - Ennyire megfizethetetlen az átlagnak egy új, budapesti lakás

Infostart / InfoRádió - Sipos Ildikó

Az ingatlanok drágulása és a kamatok ezzel azonos idejű emelkedése miatt jóformán elérhetetlenné vált egy új lakás vásárlása, ez derül ki a Portfolio számításából.

A Portfolio elemzője az InfoRádióban elmondta, hogy a kalkulációhoz megnézték, mekkora lakáshitelt vehet fel egy medián, illetve egy átlagos jövedelmű pár, és ebből a kölcsönből milyen értékű használt vagy új építésű lakást tudnának vásárolni. A KSH második negyedéves adatai alapján a nettó átlagjövedelem 324 ezer, míg a nettó mediánkereset 255 ezer forint havonta. Egy átlagos használt lakás pedig 22,3 millióba kerül. Palkó István szerint használt ingatlan vásárlásakor 30 százalékos önrész mellett a pár medián jövedelem esetén a bevétele 24 százalékát kellene, hogy törlesztésére fordítsa. Ha viszont az átlagkeresetűeket nézünk, akkor csak a havi bevétel 19 százalékát vinné el a törlesztés - tette hozzá.

Ez alapján a Portfolio elemzője elérhetőnek tartja az

átlagos, használt lakás

megvásárlását. Palkó István azonban azt is elmondta, hogy ha valaki egyedülálló, akkor a törlesztés kvázi a duplájára nő. Így már eléggé kifeszített lehet a költségvetés, hiszen a havi bevételének majdnem a felét vinné el a részletfizetés.

Az új lakások esetében sokkal rosszabb a helyzet, mivel ezek értékesebbek és így drágábbak is.

Egy átlagos értékű budapesti új lakás ára 97 millió forint. Ehhez 30 milliós önerőre lenne szükség, ha valaki hitelből szeretné megvásárolni.

A már említett mediánjövedelem mellett egy pár havi bevételének a 103 százalékát vinné el a hiteltörlesztés. Egy átlagos keresetű pár esetében pedig a havi fizetésük 81 százaléka menne rá a törlesztésre.

"Ez még a 30 százalékos önerő mellett is gyakorlatilag megfizethetetlen" - hangsúlyozta a Portfolio elemzője.

Ha egy pár Budapesten akar új építésű lakást vásárolni, akkor kettejüknek legalább

1 millió 54 ezer forintos havi jövedelemmel

kell rendelkeznie. Ennyi szükséges ahhoz, hogy hozzájussanak a nagyon magas, 71 milliós hitelhez, amiből aztán megvehetik az átlag 100 milliós, új építésű, budapesti lakást - közölte az InfoRádióban Palkó István, a Portfolio elemzője.

Nyitókép: Pxhere

Kapcsolódó hang

Budapesten már megfizethetetlen egy újépítésű lakás
 
A címlapról ajánljuk

×
×

Iratkozzon fel hírlevelünkre

és nem marad le az Infostart legfontosabb híreiről.
FELIRATKOZOM
×
INFOSTART
 
INFORÁDIÓ
PARTNEREINK
Sixt    iCom
infostart
AZ INFORÁDIÓ HÍRPORTÁLJA 
 
 

Médiaszolgáltatási tevékenységét a Médiatanács a Médiatanács Támogatási Program keretében támogatja.

NMHH
Az Év Honlapja 2018