20 százalékkal csökkentek tavaly az ingatlaneladások Franciaországban 2007-hez képest - derül ki a jegyzők csütörtökön ismertetett konjunktúra jelentéséből. A "rendkívül jelentősnek" minősített visszaesést a konkrét számok még szemléletesebben ábrázolják: míg 2007-ben mintegy 930 ezer új vagy használt lakás kelt el Franciaországban, addig tavaly valamivel több mint 740 ezer, azaz közel 200 ezerrel kevesebb. És a jegyzők szerint a tendencia a használt lakások esetében 2009 első felében biztosan folytatódni fog.

A használt lakások piacán a visszaesés tavaly elérte a 17 százalékot, az új lakások esetében pedig a csökkenés kifejezetten drámai volt: közelítette a 38 százalékot. A tendencia azonban az elemzés szerint idén megfordul: a használt lakások piacán az előző évhez képest nem kevesebb, mint 30 százalékos visszaesés várható, az új lakások piaca azonban stabilizálódni fog.

A jelenség természetesen az ingatlanárakat is lefelé húzta, igaz, éves szinten és országosan a csökkenés mindössze 1,5 százalékos. Ez a szám azonban elfedi a tavalyi utolsó negyedév erőtelejes ármozgásait: e periódusban ugyanis a francia fővárosban az ingatlanárak 6,5, a vidéki nagyvárosokban a 10 százalékot is meghaladó mértékben estek vissza az előző év azonos időszakához képest.

A jegyzők szerint a fővárost leszámítva - ahol az ingatlan négyzetmétere 6 és 10 ezer euró, mintegy 1,6 és 2,8 millió forint körül alakul -, az ingatlanárak idén tovább zsugorodnak. Az elővárosi lakóházak, valamint építési telkek esetében például 10 és 20 százalék közötti árcsökkenést prognosztizálnak.

A meglehetősen sötét kilátásokon az sem változtat, hogy ma már könnyebben és olcsóbban lehet lakáshitelhez jutni, mint fél évvel ezelőtt. A bankok engedtek a tavaly szeptembertől a hitelkérelmek elbírálásához bevezetett drákói szigorukból, a hitelkamatokat pedig csaknem egy százalékkal csökkentették, így azok mára gyakorlatilag visszatértek a válságot megelőző 4,5 százalékos szintre.