12 °C
Behúzta a kéziféket az ingatlanpiac, áll az új és a használt lakások értékesítése is - mondta az InfoRádiónak az OTP Ingatlapont vezető elemzője, Valkó Dávid.
"Az biztos, hogy visszaesésre kell készülni a piacon. Még két héttel ezelőtt is azt mondtuk, hogy egy számjegyű növekedés várható, de hihetetlenül gyorsan eszkalálódott a helyzet" - fogalmazott.
Megítélése szerint
egészen nagy visszaesés várható a forgalomban, ez pedig az árakra is hatással lesz, csökkenésre kell számítani.
A folyamatban lévő beruházásoknál a fő gondot szerinte az jelentheti, hogy a külföldi építőmunkások hazamentek, igaz, ezt a hazatérő magyar munkaerő részben pótolhatja.
Az új beruházások átadásában is "döccenés" várható, tovább tolódhatnak a határidők rengeteg lakásprojekteknél, az egyeztetések pedig átkerülnek a virtuális térbe.
Valkó Dávid várakozása szerint azért néhány hónapos, legfeljebb fél éves időszak lesz, utána az ingatlanpiac "kikerül a vízből".
A használt lakások piacán egyébként "azonnal" álltak le a szerződéskötések, hiszen itt jelenlegi, személyes kontaktust igénylő találkozásokról kellene szónak lenni,
de minden kapcsolódó szolgáltató is behúzta a féket, a lakásbemutatások egy részét megpróbálják online felületekre terelni, "a félelem az úr" a személyes találkozásoktól.
A mostani ingatlanpiaci válság a hirtelenségében hasonlít a 2008-as gyors visszaeséshez, most azonban jóval stabilabb gazdasági helyzetbe érkezett a probléma, ezért
a zuhanás sem lesz annyira nagy volumenű
- Valkó Dávid várakozása szerint.
Úgy véli, néhány negyedévig tartó árcsökkenés is lehet a piacon, amit "a tranzakciószám elmaradása" és a túlkínálat egyszerre okoz.
Várható közben a
bérleti díjak mérséklődése
is, ugyanis sokan nem eladással akarják most hasznosítani ingatlanukat, hanem inkább kiadják néhány hónapra - ebben a szegmensben így szintén nagy lesz a kínálat.
