Az ingatlan.com minden hónapban vizsgálja, hogy a kereslet-kínálat hogyan alakul, az októberi adatban pedig új lendület látszik. Mint Balogh László, a portál vezető elemzője az InfoRádióban rámutatott, az október 25-i csok plusz-bejelentés hónapjában 17 százalékkal nőtt a lakáspiaci kereslet, és a fővárosban 22 százalékos volt a bővülés.

"A napi érdeklődések száma 20 százalékkal alacsonyabb volt a bejelentés előtti napokban, mint utána, pedig ez egy nyugisabb időszak az ingatlanpiacon a pihenőnapok figyelembe vételével" – tette hozzá.

Szintén érdekes, hogy az eladásra meghirdetett lakások és házak száma éves összevetésben 12 százalékkal csökkent, itt pedig nem volt eltérés október első 25 napja és a hónap utolsó hete között, tehát az látszik, hogy inkább a fővárosi keresletet mozdította meg a csok plusz bejelentése. Ennek ellenére az elemző szerint még mindig alacsony fordulatszámon pörög a hazai ingatlanpiac, "a történelmi mélypontokat idézi", mert ha a jelenlegi forgalmat az egész évre kivetítjük, nem lesz több 100-110 ezer tranzakciónál. "Ugyanezt a forgalmat a Covid-válság első időszakában, illetve a 2008-as pénzügyi válság elején tapasztaltuk az ingatlanpiacon" – közölte Balogh László.

Ebben változást hozhat a lakáspiaci rendszer átalakítása, de az élénkülésnek egy másik összetevő is jól jöhet: folyamatosan araszolnak lejjebb a banki hitelkamatok, az inflációra is csökkenő tendenciát mutatnak az előrejelzések.

"Plusz lehetnek olyan befektetők, akik a támogatásokon kívül is piacra lépnek, hogy több beszállót fogjanak ki a lakáspiacon. Az is erősíthet, hogy rengeteg befektetés csoportosult át a lakáspiacról az állampapírpiac irányába, 1200 milliárd forintos összegről beszélünk, de ahogy csökkennek a hozamok, az irdatlan pénzmennyiség visszakerül az ingatlanpiacra, de persze nem ma és nem holnap, sokkal inkább a következő hónapok vagy félévek története lehet" – részletezte az elemző.