eur:
408.22
usd:
376.8
bux:
0
2024. november 2. szombat Achilles
Nyitókép: Pixabay

Belassultak a lakásépítések, kedvező alkupozícióban a vevők

A rozsdaövezetek a városok aranytartalékai – hangzott el kormányzati szinten az elmúlt napokban. De vajon mit fognak építeni a fejlesztők, sikerül-e a kedvezményes áfát a vételárnál is érvényesíteni és meglökheti-e a rendelkezés az évtizede halogatott bérlakásépítést – erről beszélt az InfoRádióban Kővári Mihály, a Sberbank projektfinanszírozási vezetője.

Izgalmas napok, hónapokat élünk, a kormányzati intézkedések és hitelprogramok miatt aktív nyárra készül az egész bankrendszer – mondta Kővári Mihály. A Sberbank projektfinanszírozási vezetője úgy látja, a programok egy része jelentős hatással lesz a lakóingatlanpiacra is, ami kiemelten fontos is, mert a jelenlegi helyzetben, amikor csökkent a fizetőképes kereslet, a fejlesztőknek sokkal többet kell törődniük az értékesítéssel.

Mindenki kivár, hogy melyik barnamezős területek kerülnek a kedvezményes körbe, de még évek, míg azok a lakások felépülnek. Mindez nagyon látszik a finanszírozási folyamatokon is.

"Budapest területének öt százalékáról beszélünk, vannak közöttük elmaradottabb, kevésbé vonzó és izgalmasabb, jobb elhelyezkedésű területek" – mondta a szakértő, és jelezte, szeptemberig rajzolják meg a kedvezményes övezetek határait, addig a bankoknak és a fejlesztőknek ki kel találniuk, miként tudnak ebben részt venni. A fejlesztők majd azt mérlegelik, hogy a hitel kamatát és a betett tőkét a bérleti díj jelentette hozam kitermeli-e, illetve jobb-e a megtérülés, mint újlakás-építésnél.

A lakóingatlanok piacán jelentős a lassulás, nemcsak a koronavírus okozta válság miatt, hanem mert tavaly ősszel megszűnt a kedvezményes áfa is, emiatt jelentős a visszaesés, noha vannak még átadásra váró vagy kivitelezés alatt álló projektek is. Több szabad kapacitás van a rendszerben, ezért a megrendelők alkupozíciói jobbak a szakember szerint.

"Az építőiparban most van van egy kis pihenő, mindenki felkészül, de közben lesznek olyan állami, önkormányzati beruházások, amelyek lekötik a kapacitások nagy részét. A tervezett 20-30 ezer lakás megépítéséhez pedig szükség is lesz komoly kapacitásra" – mondta Kővári Mihály.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk

Friss felmérés mutatja, mit gondolnak a németek az amerikai elnökválasztás kimeneteléről

A Demokrata Párt elnökjelöltjének, Kamala Harrisnak drukkol a németek túlnyomó többsége, de valamelyest csökkent azoknak az aránya, akik tényleges győzelmében hisznek. Erről tanúskodik a ZDF közszolgálati televízió legfrissebb felmérése, immár kevesebb mint egy héttel az amerikai elnökválasztás előtt. Ami a magas rangú politikusokat illeti, ők ügyelnek arra, hogy a nyilvánosság előtt egyértelműen ne foglaljanak állást, a kormánykoalíció pártjai és az ellenzéki konzervatív CDU/CSU vezetőinek nyilatkozataiból ugyanakkor kitűnt, hogy Harris hívei.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.04. hétfő, 18:00
Böcskei Balázs politológus, az IDEA Intézet stratégiai igazgatója
Mráz Ágoston Sámuel a Nézőpont Intézet igazgatója
EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×