"Most már egyértelműen állítható, hogy nem csupán az eladások száma, hanem az ingatlanárak is csökkenő tendenciát mutatnak" - nyilatkozta az InfoRádiónak az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének elnöke. Henry Buzy-Cazaux elmondta: míg az árcsökkenés az első félévben átlagosan 1,5 százalékos volt, addig a harmadik negyedévre ennek a duplájára, három százalékra ugrott, és a jelek szerint a trend tovább folytatódik.

Mindez a válság felgyorsulását jelzi, az egy hónapja készült felmérések ugyanis még azt mutatták, hogy a francia ingatlantulajdonosok több mint 80 százaléka nem hajlandó engedni az árakból. Henry Buzy-Cazaux hangsúlyozta, a következő hónapokban még az olyan településeken is árcsökkenés várható, ahol általában nagy az ingatlanok iránti kereslet, így Párizsban.

Azt még nem tudni, meddig tart a lejtmenet, vannak azonban olyan elemzők, akik szerint a következő három-négy évben akár 20-30 százalékkal is csökkenhetnek az ingatlanárak Franciaországban.

Az elnök hangsúlyozta: a kialakult helyzet nyilvánvalóan a hitelválsággal függ össze, az év első kilenc hónapjában ugyanis az ingatlanhitelek állománya 15 százalékkal csökkent az előző év azonos időszakához képest, és a bankok immár egyáltalán nem finanszíroznak önerő nélküli ingatlanvásárlást, mint ahogyan azt korábban tették.

Mi lesz az áthidaló hitelekkel?

Külön problémát jelent azoknak a háztartásoknak az esete, akik áthidaló hitelt vettek fel. A lakásügyi minisztérium eddig mintegy 70 ezer olyan családról tud, akik meglévő ingatlanjuk eladásából készültek újat vásárolni, és erre előre hitelt vettek fel.

A mostani pangó piacon azonban nem tudják régi ingatlanjaikat a bankkal kötött szerződésben rögzített áron értékesíteni, és emiatt várhatóan a tervezettnél magasabb összeget kell majd törleszteniük, ami csődbe viheti őket. A probléma mértékét jelzi, hogy a minap a lakásügyi miniszter arra kérte a bankokat, legyenek türelmesek az ilyen ügyfelekkel szemben.

"Az egészben a legrosszabb az, hogy egyelőre nem látni az alagút végét" - mondta az InfoRádiónak az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének elnöke, aki szerint "soha nem volt ennyire bizonytalan a piaci helyzet, mint most".