eur:
410.96
usd:
392.3
bux:
79229.24
2024. november 22. péntek Cecília
Nyitókép: Unsplash.com

Szakember: óvatosan az internetről letöltött lakásbérleti szerződésekkel!

A lakásbérleti szerződések 80 százaléka házilag készül, ami rengeteg a buktatóval jár, és nem jó sem a bérlőnek, sem a bérbeadónak – mondta az InfoRádiónak a Magyar Országos Közjegyzői Kamara Jogi Irodájának helyettes vezetője.

Pulinka Mihály szerint a legnagyobb probléma, hogy a lakásbérleteknél számtalan esetben nem kötnek szerződést írásban a felek, holott ezt a lakásbérleti jogviszony esetében a jogalkotó törvényben írja elő, tehát csak így érvényes. Amennyiben mégis, a közjegyzői tapasztalatok azt mutatják, hogy jellemzően az internetről letöltött mintákat alkalmaznak az aláírok, amik nem ritka esetben

jogellenes kikötéseket tartalmaznak, amivel nincsenek is tisztában a felek.

Gondolva itt például arra, hogy a bérbeadó a bérleti díj nem fizetése esetére következményként kilátásba helyezi a közüzemi szolgáltatások elzárását, vagy mondjuk a zárcserét, amik mind–mind jogellenes kikötések, mégis, rengeteg ilyennel találkozni – magyarázta a közjegyzői kamara jogi irodájának helyettes vezetője.

A szakember hozzátette: a legfontosabb szerződési feltételek általában azért a mintákban is benne foglaltak, úgy mint a bérleti díj összege, a bérleti díj fizetésének az esedékessége, maga az ingatlan, illetve az ingatlannak a fontosabb adatai. Tapasztalataik szerint

jobbára olyan dolgok szoktak elmaradni a bérleti szerződésekből, amik valamelyik félnek lenne kifejezetten fontos, bár jogszabály alapján nem kötelező róla rendelkezni.

Például, hogy szabad-e kisállatot vinni az ingatlanba, vagy szabad-e bent dohányozni, adott esetben a bérlőnek milyen magatartásai vezethetnek a szerződés megszűnéséhez, lásd, mit jelent a szomszédok zavarása. Pulinka Mihály megjegyezte, sajnálatos mód, az otthon készített szerződésekben sokszor szerepel olyan kikötés is, amiről a felek a megkötéskor azt vélelmezik, tudják mit jelent, aztán amikor jogvitára kerül a helyzet, már azon megy a civódás, hogy pontosan mi is van leírva a szerződésben.

A szakember egyetértett, az esetleges későbbi jogviták elkerülése végett az aláírok mindenképp jobban járnak, ha ügyvédhez, akár közjegyzőhöz fordulnak a bérleti szerződés elkészítése érdekében, noha fontos azt is kiemelni:

ilyen kötelezettséget nem írnak elő a jogszabályok.

Vagyis valójában az is egy érvényes szerződés, amit a felek – két tanúval – kötnek a saját lakásukban, vagy magában a bérleményben. Tehát nem ír elő kötelező jogászi közreműködést a jogalkotó – ismételte meg a Magyar Országos Közjegyzői Kamara Jogi Irodájának helyettes vezetője, mégis, szerinte szerencsésebb, hiszen bár ez plusz költséget jelent, a jövőre nézve komoly megtakarítást eredményezhet, hiszen általa elkerülhető a pereskedés, mert a szerződés minden egyes rendelkezése jó eséllyel azonos tartalommal fog bírni mindenkinek, és nem vezethet jogi vitához.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség
Tudósítónktól

Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség

Szlovákiában a rendőrség Szervezett Bűnözés Elleni Hivatala létrehozott egy különleges nyomozócsoportot, melynek feladata az elmúlt választási időszakban Ukrajnának adott szlovák katonai felszerelések adományozásával kapcsolatos jogsértések felderítése. A vizsgálat kiterjed az akkori védelmi minisztérium és a kormány tagjainak döntéseire.

Fontos kérések az érkező havazás miatt, mindenkit érint

Bár a meteorológiai prognózisokban mindig van némi bizonytalanság, az aktuális előrejelzések szerint november 22-én, pénteken akár nagyobb mennyiségű hó is hullhat Budapesten.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.22. péntek, 18:00
Bernáth Tamás
Nyugat-Balkán szakértő, a Mathias Corvinus Collegium oktatója
Megjött az új extraprofitadó-rendelet: így marad 2025-ben velünk a bankok, kiskercégek, biztosítók plusz sarca

Megjött az új extraprofitadó-rendelet: így marad 2025-ben velünk a bankok, kiskercégek, biztosítók plusz sarca

Ahogyan arra számítani lehetett, megérkezett a 2025-ben még fennmaradó extraprofitadókról szóló kormánydöntés. A Magyar Közlöny csütörtök esti számában ugyanis megjelent a kormány legújabb rendelete, mely azt szabályozza, hogy miként marad velünk a bankok extraprofitadója, valamint a biztosítók és kiskereskedelmi cégek pótadója. Az eredetileg két évre ígért extraprofitadók egy jelentős része tehát négy évig hatályban marad. A kormány rendelete egyúttal azt is tartalmazza, hogy mely extraprofitadóktól szabadulhatnak meg jövőre az érintett ágazatok. Ezek szerint örülhetnek a gyógyszergyártók, a távközlési szektor cégei, valamint a megújuló energiát termelők, bányajáradék-alanyok.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×