eur:
411.27
usd:
392.33
bux:
79229.24
2024. november 21. csütörtök Olivér
A Skoge zenekar koncertet ad egy tízemeletes társasház tetején Pécsen 2020. május 1-jén.  A koncerttel a koronavírus-járvány alatt is az embertársaikért dolgozó hétköznapi hősöknek fejezik ki hálájukat.
Nyitókép: MTI/Sóki Tamás

Olcsók a panellakások, de nem mindegy, milyen állapotban vesszük meg

Egy felújított panellakás átlagosan tíz százalékkal kerül többe egy felújítatlannál.

A panellakások a nagyobb városokban népszerűek, és itt is található belőlük a legtöbb, árelőnyük pedig a húsz százalékot is meghaladhatja – mondta a magyarnemzet.hu-nak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A szakértő szerint a felújított és felújítatlan panel árkülönbsége országosan tíz százalék. A főváros esetében átlagosan

  • a felújított panel 802 ezer négyzetméterenként,
  • a felújítatlané pedig 728 ezer forint.

Eközben Budapesten a téglalakások átlagos négyzetméterára egymillió forint, a paneloké pedig átlagban, állapottól függetlenül 780 ezer forint. A fővároson belül is nagy különbségek vannak: amíg a harmadik kerületben az említett átlagnál nagyobb az árkülönbözet, a huszadik kerületben tíz százalék alatt marad négyzetméterenként. A megyeszékhelyeket illetően

Győrben és Kecskeméten kerül jelentősen, nagyjából ötmillió forinttal többe egy felújított panel.

A klíma is fontos tényező

A panellakások legtöbbje távfűtéses, a felsőbb szinteken melegebbek a lakások, ami nyáron légkondicionáló nélkül már aligha kellemes. Így a hatodik emelet feletti lakásokra negyedével kevesebb érdeklődő jut, ha azokba nem szereltettek légkondicionálót, ám az áron – ötven négyzetméterrel számolva – másfél millió forintot dob, ha az adott lakásba tettek klímát. Itt nem a vételárban van az igazi különbség, és nem is igazán az érdeklődők számában, hanem az állapotban.

A szakember szerint ritka, hogy két azonos típusú lakás csupán a légkondicionáló meglétében térjen el, hiszen ahová klímát szereltettek, ott jellemzően más egyéb felújítások is voltak korábban, jobbak lehetnek a műszaki jellemzők, és ez megmutatkozik az eladási árakon is. A klíma utólagos beszereltetése pedig ma is néhány százezres tétel, szemben egy átfogó felújítással.

Címlapról ajánljuk
Mészáros Melinda a bérmegállapodásról: nagyon kemény tárgyalásokon értük el az eredeti célunkat

Mészáros Melinda a bérmegállapodásról: nagyon kemény tárgyalásokon értük el az eredeti célunkat

Megszületett a bérmegállapodás a versenyszféra és a kormány Állandó Konzultációs Fórumán, három évre szólóan. Kiderült, mennyivel emelkedik a következő három évben a minimálbér és 2025-ben a garantált bérminimum. Lesznek azonban olyan esetek, amikor újratárgyalásra lesz szükség.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.22. péntek, 18:00
Bernáth Tamás
Nyugat-Balkán szakértő, a Mathias Corvinus Collegium oktatója
EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×