Megjelent az új otthonfelújítási hitelprogram 19 oldalas tervezete, amelyet május 6-ig lehet véleményezni. A legfontosabb részletek nem változtak a kormány április eleji bejelentéséhez képest. Finanszírozásként 6 millió forintot lehet maximum igénybe venni, és legfeljebb 7 millió forint számolható el, ami azt jelenti, hogy egymillió forint önerőre van szükség ebben az esetben. A kisebb beruházásnál az összegek arányosan változnak. Lehet nagyobb összeggel is tervezni, de 7 millió forintnál több nem számolható el a programban.

"Néhány meglepetést tartogatott a tervezet, például azt, hogy tíz évet is elérheti a hitel futamideje, de ezt a kétéves rendelkezésre tartási idővel együtt kell számolni. Ez az időszak azt jelenti, hogy ennyi idő alatt végezni kell a felújítási munkálatokkal. Ehhez egy hat hónapos hosszabbítás ugyanakkor kérhető" − mondta Palkó István az InfoRádióban.

A Portfolio elemzője hozzátette, hogy a törlesztést csak három hónappal a felújítási munkák lezárultát követően kell elkezdeni, és azt is, hogy nem jelzáloghitelről van szó, ugyanakkor elidegenítési tilalom lép életbe, tehát a hitel visszafizetéséig nem értékesíthető az ingatlan.

"Csak a 2024. május 1-jén már tulajdonolt, illetve életvitelszerűen lakott ingatlanra lehet igénybe venni. A hitelt mindenki csak egyszer veheti fel, és egy ingatlanra is csak egyszer lehet igénybe venni" – mondta az elemző.

A hitel kamata nulla százalék, ugyanakkor bizonyos harmadik felek által felszámítható költségeket meg kell fizetni. Ilyen lehet a kétszeri maximum 50 ezer forintos energetikai tanúsítvány, illetve a közjegyzői költség. Folyósítási, rendelkezésre tartási vagy éppen előtörlesztési díj nem terheli a hitelt, de behajtás esetén a követeléskezelés költségét meg kell téríteni.

"Nagyon fontos, hogy 1990. december 31. előtt épült, életvitelszerűen lakott egy- vagy többlakásos családi házra lehet igénybe venni a hitelprogramot. Kikerült az eredetileg tervezett feltételek közül az, hogy a vezetékes gázhálózatra csatlakozni kell. A támogatott felújítási tevékenységek között van a hőszigetelés, födémszigetelés, nyílászáró szerkezetnek a cseréje, melegvíz-rendszer korszerűsítése, fűtés-korszerűsítés, illetve az energetikai korszerűsítéshez kapcsolódó egyéb elemek bizonyos százalékban elszámolhatók, ugyanakkor energetikai tanúsítványok által igazolt módon 30 százalékos energiamegtakarításra van szükség. Ha valaki ezt nem teljesíti a felújítási munkák révén, akkor a szabálytalan igénybevételnek minősül, és vissza kell fizetni az addig igénybe vett összeget" – részletezte Palkó István.

További újdonság, hogy ha valaki legalább 40 százalékos primer energiafelhasználást ér el, akkor 5 százalékkal növelhető a vissza nem térítendő támogatási részt. Ez az összeg két és fél millió, illetve három és fél millió forint között lehet, járástól függően.