Címke: palkó istván (20 cikk)

Már nincs egy hónapjuk sem a kereskedelmi bankoknak arra, hogy kidolgozzák, milyen feltételek mellett vezetnék be az 5 százalékos kamatplafont a lakáshitelezésben. A pénzintézetek ezt csak szűkebb körben tennék lehetővé az ügyfeleknek, például csak a 30 év alattiak számára nyitnák meg ezt a lehetőséget – mondta az InfoRádióban Palkó István, a Portfolio elemzője.

Az eredeti tervek szerint december 31-ig marad fenn a kamatstop abban az esetben, ha nem hoz más döntést a kormány – mondta az InfoRádióban a Portfolio elemzője. Palkó István hozzátette: jellemzően korábbi devizahitelesek vannak az intézkedés hatálya alatt, de ha meg is szűnik a kamatstop, csak kevés adósnak ugrik majd meg számottevően a havi törlesztője.

Augusztus elsejétől emelkedik a pénzügyi tranzakciós illeték, a változásokról és következményeiről Palkó István, a Portfolio elemzője beszélt az InfoRádióban.

Megjelentek a részletek, a kamatmentes hitelt csak a 2024. május 1-jén már tulajdonolt és életvitelszerűen lakott ingatlanra lehet felvenni.

Már lehet készülni: megvan, mikortól vezeti kik ki a kamatsapkát. A kamatszintek azután emelkedni fognak, és most mindenkit az foglalkoztat, hogy meddig - erről is kérdeztük a Portfolio elemzőjét.

Bizonyos életkor alatt már a lakásfedezet forgalmi értékének akár a 10 százalékára is felvehetnek jelzáloghitelt azok, akiknek eddig még nem volt saját lakásuk.

Megváltoztatná a változó kamatozású hitelek referenciakamatát a kormány. A módosítás révén, ami egyelőre még csak terv, akár 2-2,5 százalékkal is csökkenhetne az adósok kamatterhe.

Jelentősen, 44,6 százalékkal, 4,178 milliárd euróra emelkedett az Erste Csoport működési eredménye az idei első kilenc hónapban az egy évvel korábbi 2,889 milliárd euróról.

Palkó István, a Portfolio vezető elemzője szerint pozitív piaci hatása lehet majd a januárban bevezetni tervezett állami hitelnek.

Július 1-jétől változnak az adósságfékszabályok, így magasabb lesz az a jövedelmi küszöbérték, ami meghatározza, hogy bevétele mekkora részére vállalhat valaki hiteltörlesztést. A részletekről Palkó Istvánt, a Portfolio elemzőjét kérdeztük.

A Magyar Bankholding is versenyben maradt a végelszámolás alatt álló Sberbank Magyarország mintegy 330 milliárd forintos hitelállományáért, tudta meg a Portfolio, a mely kedden már arról írt, hogy a külföldi tulajdonú intézmények helyett a magyar holdingé lehet az üzlet.

Átlépte a 7 százalékot a lakáshitelek átlagkamata a friss banki ajánlatokban a Portfolio összegzése szerint. A gazdasági portál elemzője elmondta, hogy azoknak, akik most igényelnek 20 milliós 20 éves piaci lakáshitelt átlagosan 2-3 millió forinttal kell többet visszafizetniük, mint egy hasonló kondíciókkal egy évvel ezelőtt felvett kölcsön után, egy év alatt ugyanis megduplázódtak a kamatok.

Megtörtént az adásvétel: Magyarország 45 százalékos tulajdont szerzett az Aegon és az Union biztosítókban. A hírt Varga Mihály pénzügyminiszter a közösségi oldalán jelentette be. Hogy milyen célja lehet az államnak a tulajdonszerzéssel, arról a Portfolio elemzőjét kérdeztük.

Ebbe a munkáltatókat is bevonhatja – vélekedik Palkó István, a Portfolio elemzője a magyar állam gigantikus biztosító-felvásárlási akciója után.

Akár 20 százalékkal is emelkedhetnek a törlesztőrészletek egyes változó kamatozási hiteleknél amiatt, hogy a Magyar Nemzeti Bank folyamatosan emeli az alapkamatot – mondta az InfoRádiónak a Portfolio elemzője. Palkó István hozzátette: a kamatemelések felfelé húzzák a bankközi kamatokat, azt a referenciamutatót, amely alapján a kereskedelmi bankok átszámítják változó kamatozású hitelek törlesztőrészletét. Az MNB adatai szerint jelenleg 466 ezer kölcsönszerződés van változó kamattal.

A lakáshitelesek harmadának magasabb törlesztőrészletet kell fizetnie decemberben a bankközi kamatok emelkedése miatt. Egy tízmillió forintos hitelnél ez 5-10 ezer forint plusz havi kiadást is jelenthet. A szakember szerint legutóbb a 2008–2009-es válság idején volt ilyen rossz az irány.

Harmadik egymást követő hónapban döntött új csúcsot a magyar lakosság lakáscélú hitelfelvétele májusban, derül ki a jegybank friss adataiból. A Portfolio vezető elemzője szerint a rekordok oka, hogy a járvány miatt sokan idén tavaszra halasztották a vásárlást, új támogatások jelentek meg, és a szabályozás is változott.

Az MNB becslése szerint a teljes lakossági hitelállomány nagyjából 10 százalékánál emelkedett meg jelentősen a hitelkockázat, a vállalati szegmensben ez az arány 12 százalék. Nagy kérdés, hogy a kormány miként vezeti ki a július 1-jével lejáró törlesztési moratóriumot, de a nem teljesítő hitelek aránya emelkedni fog – mondta az InfoRádiónak a Portfolio vezető elemzője.

Három hónap helyett kettőre rövidül a lakástakarék-megtakarítások kiutalása a július elsejétől kötött szerződéseknél - hívta fel a figyelmet a Portfolio elemzője. Palkó István szerint emiatt minimálisan változhat az egységesített kamat, hiszen egy hónappal rövidebb ideig fog kamatozni az összegyűlt megtakarítás.

Inkább a jogi részét pontosították a változások a Nemzeti Otthonteremtési törvénynek, és ami a tagokat illeti ott minimális változás, például továbbra sincs betétbiztosítás az intézmény mögött - mondta a portfolio elemzője a jogszabályi módosítás elfogadása után. Palkó István szerint az év második felében már létrejöhet nok, de komoly felfutást nem vár az új lehetőségtől.