A Portfolio.hu írásából kiderül, hogy a romániai lakásárak 2005-ben kb. 20%-kal növekedtek. Piaci becslések az elmúlt évre is kétszámjegyű áremelkedést tartanak valószínűnek, bár pontos statisztika még nem látott napvilágot.

Ma Bukarestben az átlagos újépítésű lakások négyzetméterára kb. 1,000 euró körül van, míg a frekventált helyen lévő luxuslakások ára a 2,000 euró/nm-t is eléri. Összehasonlításképp Budapesten ebben a kategóriában előfordul az 1 millió forint, azaz 4,000 euró körüli négyzetméterár.

A luxuslakások ára azért is állhat növekedés előtt, mert jellemzően ez az a lakástípus, amit a nyugat-európai kisbefektetők preferálnak.

Azonban nem csak a belvárosi luxusingatlanok áraiban várható emelkedés Romániában. A növekedés mellett szól a gazdasági bővülés, a reálbérek növekedése és az a tény is, hogy jelenleg Romániában egyértelműen hiány van a jó minőségű újépítésű lakásokból. A kb. 23 milliós népességű országban az elmúlt években kevesebb új lakást adtak át évente, mint Magyarországon.

A magyar kisbefektetőket elsősorban az erdélyi ingatlanpiac érdekelheti a kis távolság miatt. Ezeken a területeken igen sok magyar él, így itt nyelvi problémák sem jelentkeznek.

Ezek közül is érdemes megfontolni az ott található síterepek környékén lévő ingatlanokat, hiszen az idegenforgalom igencsak gyerekcipőben jár még itt és a természeti adottságok alapvetően kitűnőek, így az ingatlanok felértékelődése reális lehetőségnek tűnik. Az egyszerűbb házak kb. 5 millió forintnál kezdődnek, de a minden luxussal felszerelt villákért akár 100-120 millió forintot is elkérhetnek a vevők. A telekárak 25,000-50,000 ft/nm-es ársávban mozognak.

Háromszéken, azaz Kovászna megyében a legismertebb Kommandó, ami egy rusztikusabb, vadabb környezet. Itt az ingatlan árak alacsonyak, nem sok szálloda van. Itt a legjobb befektetésnek a helyi ingatlanközvetítők a parasztházak vásárlását tartják. Ilyen házak 1000 négyzetméteres földterülettel már 3 millió forintért megvásárolhatóak. Üres telek esetében négyzetméterenként 4-5 ezer forintos árral kell számolni.