eur:
411.91
usd:
392.77
bux:
79760.56
2024. november 25. hétfő Katalin
Bank calculates the home loan rate
Nyitókép: krisanapong detraphiphat / Getty Images

Lassult az ingatlanárak emelkedése, lélektani határon a fővárosi bérleti díjak

Az előző hónaphoz képest áprilisban jelentősen lassult a drágulás üteme az országos és a fővárosi lakáspiacon az ingatlan.com lakásárindexe szerint. Balogh László elemző azt mondta az InfoRádióban, hogy a budapesti bérleti díjak közben elérték a lélektani 250-270 ezer forintos határt.

Márciusban még 1,7 százalékos volt a havi drágulási ütem a hazai lakáspiacon, ami áprilisra 0,3 százalékra mérséklődött, ami Balogh László szerint erős stagnálásnak felel meg. Az elemző az InfoRádióban elmondta: figyelemre méltó fejlemény, hogy a budapesti lakásdrágulás a márciusi 1,4 százalékos áremelkedéshez képest szinte a felére, kevesebb mint egy százalékra csökkent, illetve további négy magyarországi régióban is árcsökkenés történt az elmúlt hónapban.

Áprilisban az észak-magyarországi régióban volt tapasztalható a legnagyobb árcsökkenés, ahol két százalékkal estek vissza az ingatlanárak márciushoz képest, de a Közép-Dunántúlon, a Nyugat-Dunántúlon, valamint a Dél-Alföldön is hasonló tendencia érvényesült. A szakértő szerint utóbbi három régióban márciusban még erőteljes árnövekedést mutatott a lakáspiac, de azóta jelentős fordulat következett be, és elkezdtek csökkenni az ingatlanárak.

A fővárosi albérletpiacon az elmúlt években folyamatos áremelkedés volt megfigyelhető. Balogh László tájékoztatása szerint az albérletárak leginkább a keresetekkel és a jövedelmekkel vannak összefüggésben. Kiemelte, hogy az albérletárak korrekciója mindig az adott év elején érvényesül leginkább, mert ilyenkor az éves fizetésemelések begyűrűznek az albérletpiacra, ugyanis

a bérbeadók is tisztában vannak azzal, hogy az egyre nagyobb keresetekből egyre több pénzt tudnak áldozni a bérlők a kiadó lakások bérleti díjára.

Ugyanakkor április hónapra is jellemző volt, hogy a korábbi évekkel ellentétben a bérleti díjak stagnáltak vagy néhol csökkentek, még Budapesten is. Balogh László szerint ez azzal magyarázható, hogy a bérleti díjak még „úgy sem tudnak elszakadni a fizetőképes kereslettől, hogy nőnek a jövedelmek”.

Az elemző elmondta: a fővárosban jelenleg nagyjából 270 ezer forint a kiadó lakások bérleti díjának a középértéke, ami miatt egyre nehezebb bérbe adni ezeket az ingatlanokat, mert „havi negyedmillió forint körüli összeg kifizetése minden bérlő számára nagy tehertételt jelent”.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
„Helyettünk is hős” – Megnyílt a Puskás Múzeum

„Helyettünk is hős” – Megnyílt a Puskás Múzeum

"A magyar futball öröksége kötelez és muníciót is ad nekünk" – mondta a megnyitón Orbán Viktor miniszterelnök, Puskás Ferencet a magyar futballisták és minden 10-esek példaképének nevezve, akiről Czibor Zoltán azt mondta: "ha az Öcsi egyszer belerúgott a labdába, abból két gól lett".
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.25. hétfő, 18:00
Nagy Márton
nemzetgazdasági miniszter
Menesztettek egy vezető orosz tábornokot, nagy kéréssel fordult Zelenszkij a Nyugathoz – Háborús híreink hétfőn

Menesztettek egy vezető orosz tábornokot, nagy kéréssel fordult Zelenszkij a Nyugathoz – Háborús híreink hétfőn

Az orosz hadsereg vezetésében jelentős változások történtek az ukrajnai fronton: a hírek szerint egy magas rangú tábornokot eltávolítottak pozíciójából, miután félrevezető jelentéseket adott a harcok alakulásáról. Az orosz média és háborús bloggerek beszámolói szerint Gennagyij Anascsin vezérezredest, a déli csoportosulás parancsnokát váltották le tisztségéből. Volodimir Zelenszkij ukrán elnök vasárnap esti videóüzenetében hatékonyabb légvédelmi rendszereket kért szövetségeseitől. Megjegyezte, már elemzik az Ukrajnára néhány napja kilőtt Oresnyik orosz rakétát. Cikkünk folyamatosan frissül az ukrajnai háború legújabb eseményeivel.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×