eur:
410.96
usd:
392.3
bux:
79229.24
2024. november 22. péntek Cecília
Home sales brokers and real estate investors are exchanging with investors being filing cash at the agents hand.
Nyitókép: Wutwhan foto/Getty Images

Érdekes trend az ingatlanpiaci hirdetéseknél

Májusra kifulladt a lakáspiaci lendület, de még volt némi áremelkedés. A kereslet most nem szívja fel a kínálatot a piacról, a vevők erős alkupozícióban vannak, mivel nincs jelentős verseny az eladó lakások iránt – mondta az InfoRádióban Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.

Az erőteljes évkezdet után májusra kissé kifulladt a lakáspiac lendülete, igaz az árak alakulásában még volt szerény mértékű emelkedés: az év első négy hónapjában országosan csak 3,5 százalékkal nőttek a lakásárak, Budapesten pedig csak 2,5 százalékos drágulás következett be – derült ki az ingatlan.com adataiból.

A portál vezető gazdasági elemzője az InfoRádióban elmondta: az év elején, januárban és februárban több mint negyven százalékkal nagyobb volt az érdeklődések száma az eladó lakások és házak iránt, később azonban alábbhagyott a lendület.

Májusban ugyanis éves alapon már csak hétszázalékos volt a kereslet többlete a tavalyi hasonló időszakhoz képest.

Balogh László ugyanakkor érdekes fejleménynek tartja, hogy az elmúlt két évben csaknem megduplázódott azoknak az ingatlantulajdonosoknak a száma, akik eladásra hirdették meg lakásaikat, a 2023-as évhez képest pedig 20 százalékkal emelkedett a tulajdonosi hirdetések aránya. Idén eddig mintegy 40 ezer eladó ingatlan volt a tulajdonosok kínálatában. „Ez leginkább a továbbköltözők elmozdulását jelzi előre, és

ha ők is értékesíteni tudják lakásaikat, házaikat, vagyis tovább tudnak lépni, az ismét lendületbe hozhatja a lakáspiacot”

– magyarázta Balogh László.

Mint fogalmazott, az árak változása „leginkább a vevők keze alá dolgozik”, ugyanis az idei éves 18 százalékos keresletnövekedéshez képest az árak csak 3,5 százalékkal nőttek országosan, illetve Budapesten is csak 2,5 százalékkal drágultak az ingatlanok éves viszonylatban.

Az elemző szerint ez a tendencia azt mutatja, hogy a vevők továbbra is erős alkupozícióban vannak, mivel nincs jelentős verseny az eladó lakások iránt. A kereslet jelenleg nem szívja fel a kínálatot a piacról, ezért „aki most lép a piacra, az jobban tudja érvényesíteni a szempontjait ahhoz képest, mint hogyha egymás sarkát taposnák a vevők az eladó lakásokért és házakért”.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség
Tudósítónktól

Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség

Szlovákiában a rendőrség Szervezett Bűnözés Elleni Hivatala létrehozott egy különleges nyomozócsoportot, melynek feladata az elmúlt választási időszakban Ukrajnának adott szlovák katonai felszerelések adományozásával kapcsolatos jogsértések felderítése. A vizsgálat kiterjed az akkori védelmi minisztérium és a kormány tagjainak döntéseire.

Fontos kérések az érkező havazás miatt, mindenkit érint

Bár a meteorológiai prognózisokban mindig van némi bizonytalanság, az aktuális előrejelzések szerint november 22-én, pénteken akár nagyobb mennyiségű hó is hullhat Budapesten.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.22. péntek, 18:00
Bernáth Tamás
Nyugat-Balkán szakértő, a Mathias Corvinus Collegium oktatója
Megjött az új extraprofitadó-rendelet: így marad 2025-ben velünk a bankok, kiskercégek, biztosítók plusz sarca

Megjött az új extraprofitadó-rendelet: így marad 2025-ben velünk a bankok, kiskercégek, biztosítók plusz sarca

Ahogyan arra számítani lehetett, megérkezett a 2025-ben még fennmaradó extraprofitadókról szóló kormánydöntés. A Magyar Közlöny csütörtök esti számában ugyanis megjelent a kormány legújabb rendelete, mely azt szabályozza, hogy miként marad velünk a bankok extraprofitadója, valamint a biztosítók és kiskereskedelmi cégek pótadója. Az eredetileg két évre ígért extraprofitadók egy jelentős része tehát négy évig hatályban marad. A kormány rendelete egyúttal azt is tartalmazza, hogy mely extraprofitadóktól szabadulhatnak meg jövőre az érintett ágazatok. Ezek szerint örülhetnek a gyógyszergyártók, a távközlési szektor cégei, valamint a megújuló energiát termelők, bányajáradék-alanyok.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×