eur:
408.22
usd:
376.8
bux:
0
2024. november 2. szombat Achilles
Home sales brokers and real estate investors are exchanging with investors being filing cash at the agents hand.
Nyitókép: Wutwhan foto/Getty Images

Érdekes trend az ingatlanpiaci hirdetéseknél

Májusra kifulladt a lakáspiaci lendület, de még volt némi áremelkedés. A kereslet most nem szívja fel a kínálatot a piacról, a vevők erős alkupozícióban vannak, mivel nincs jelentős verseny az eladó lakások iránt – mondta az InfoRádióban Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.

Az erőteljes évkezdet után májusra kissé kifulladt a lakáspiac lendülete, igaz az árak alakulásában még volt szerény mértékű emelkedés: az év első négy hónapjában országosan csak 3,5 százalékkal nőttek a lakásárak, Budapesten pedig csak 2,5 százalékos drágulás következett be – derült ki az ingatlan.com adataiból.

A portál vezető gazdasági elemzője az InfoRádióban elmondta: az év elején, januárban és februárban több mint negyven százalékkal nagyobb volt az érdeklődések száma az eladó lakások és házak iránt, később azonban alábbhagyott a lendület.

Májusban ugyanis éves alapon már csak hétszázalékos volt a kereslet többlete a tavalyi hasonló időszakhoz képest.

Balogh László ugyanakkor érdekes fejleménynek tartja, hogy az elmúlt két évben csaknem megduplázódott azoknak az ingatlantulajdonosoknak a száma, akik eladásra hirdették meg lakásaikat, a 2023-as évhez képest pedig 20 százalékkal emelkedett a tulajdonosi hirdetések aránya. Idén eddig mintegy 40 ezer eladó ingatlan volt a tulajdonosok kínálatában. „Ez leginkább a továbbköltözők elmozdulását jelzi előre, és

ha ők is értékesíteni tudják lakásaikat, házaikat, vagyis tovább tudnak lépni, az ismét lendületbe hozhatja a lakáspiacot”

– magyarázta Balogh László.

Mint fogalmazott, az árak változása „leginkább a vevők keze alá dolgozik”, ugyanis az idei éves 18 százalékos keresletnövekedéshez képest az árak csak 3,5 százalékkal nőttek országosan, illetve Budapesten is csak 2,5 százalékkal drágultak az ingatlanok éves viszonylatban.

Az elemző szerint ez a tendencia azt mutatja, hogy a vevők továbbra is erős alkupozícióban vannak, mivel nincs jelentős verseny az eladó lakások iránt. A kereslet jelenleg nem szívja fel a kínálatot a piacról, ezért „aki most lép a piacra, az jobban tudja érvényesíteni a szempontjait ahhoz képest, mint hogyha egymás sarkát taposnák a vevők az eladó lakásokért és házakért”.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Megvan a repülőkhöz a zöld üzemanyag, de nyomós ok miatt nem használják

Megvan a repülőkhöz a zöld üzemanyag, de nyomós ok miatt nem használják

2022-ben a légi közlekedés a globális szén-dioxid-kibocsátás 2 százalékát tette ki, és a kibocsátás mennyisége az elmúlt évtizedekben gyorsabban nőtt, mint a vasúti, közúti vagy hajózási szektoré. A fenntartható repülés azonban még hosszú mérföldekre van - állapítja meg jelentésében az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány. Az USA inkább ösztönzőkkel, az EU pedig inkább szabályozásokkal próbálja előmozdítani az átállást.

Friss felmérés mutatja, mit gondolnak a németek az amerikai elnökválasztás kimeneteléről

A Demokrata Párt elnökjelöltjének, Kamala Harrisnak drukkol a németek túlnyomó többsége, de valamelyest csökkent azoknak az aránya, akik tényleges győzelmében hisznek. Erről tanúskodik a ZDF közszolgálati televízió legfrissebb felmérése, immár kevesebb mint egy héttel az amerikai elnökválasztás előtt. Ami a magas rangú politikusokat illeti, ők ügyelnek arra, hogy a nyilvánosság előtt egyértelműen ne foglaljanak állást, a kormánykoalíció pártjai és az ellenzéki konzervatív CDU/CSU vezetőinek nyilatkozataiból ugyanakkor kitűnt, hogy Harris hívei.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.04. hétfő, 18:00
Böcskei Balázs politológus, az IDEA Intézet stratégiai igazgatója
Mráz Ágoston Sámuel a Nézőpont Intézet igazgatója
Megállíthatatlanul törnek előre az oroszok Donbaszban, csúcsmodern vadászbombázót veszített Moszkva – Ukrajnai háborús híreink szombaton

Megállíthatatlanul törnek előre az oroszok Donbaszban, csúcsmodern vadászbombázót veszített Moszkva – Ukrajnai háborús híreink szombaton

Az orosz csapatok jelentős területi nyereségeket értek el az elmúlt időszakban Ukrajnában, ami aggodalomra ad okot az ukrán vezetés körében. A Bloomberg elemzése szerint Oroszország az elmúlt héten több területet foglalt el, mint 2024 bármely korábbi időszakában, miközben az ukrán erők egyre nehezebb helyzetbe kerülnek a frontvonalakon - számolt be róla a Kijiv Independent. Az orosz légierőhöz szorosan kapcsolódó, nyugalmazott pilóta által szerkesztett „Fighterbomber” Telegram-csatorna jelentette, hogy Moszkva ismételten elveszített egy Szu-34-es vadászbombázót. Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború lefrissebb eseményeivel.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×