Befagyott az amerikai kereskedelmi ingatlanpiac, de van egy terület, ahol már éledezik a mohóság

Az amerikai kereskedelmi ingatlanpiac továbbra is bénult állapotban van a John Burns Research szerint. A vállalat a CRE Daily-vel közösen kiadott, 2026 harmadik negyedéves Fear and Greed – azaz Félelem és Mohóság – Indexe alapján. A szektorok között jelentős a szórás – a kiskereskedelmi ingatlanok 60 pontos indexértékkel a legerősebbek, míg az irodapiac 50 ponttal sereghajtó. A befektetők közel fele a magas kamatszintet és a tőkeköltséget tartja a fejlesztés előtt álló legnagyobb akadálynak, a finanszírozáshoz való hozzáférés pedig tovább romlott az előző negyedévhez képest. Érdemi fordulat a kamatkörnyezet javulása vagy további eszközár-korrekció nélkül nem várható. A piacot azonban egyelőre nem pánik, hanem valamiféle bénultság jellemzi.