eur:
394.13
usd:
365.33
bux:
65384.6
2024. március 29. péntek Auguszta
Nyitókép: Pixabay

Országos térképen látszik, hol pörög a legjobban a lakáspiac

A lakásállomány forgási sebessége azt mutatja meg, milyen gyakran cserél gazdát egy lakás, de az is kiderül belőle, milyen hamar kelnek el a meghirdetett ingatlanok.

A forgási sebesség az ingatlanpiacon azt mutatja meg, hogy egy adott terület lakásállományának mekkora része cserél gazdát, egy meghatározott időintervallumon belül. Az OTP Lakóingatlan Értéktérképéből ez a 2020-as év egészére vonatkoztatva látszik: a tavalyi tranzakciószám-visszaesés miatt a forgási sebesség a 2019-es állapothoz képest 40 százalékkal több helyen, 111 járásban nem éri el az 1 százalékot - írta a Portfolio az értéktérkép adatai alapján.

Az 1 százalékos forgási sebesség azt jelenti, hogy az adott térség teljes lakóingatlan-állománya 100 év alatt cserélne gazdát. A legmagasabb, 1,6%-ot meghaladó kategóriába 11 budapesti kerület mellett a Tatabányai, Siófoki, Dunaújvárosi, Veszprémi, Nyíregyházi, Kazincbarcikai, Debreceni és Salgótarjáni járás tartozik.

A vidéki járásoknál a legkeresettebbeknél 1,9% körüli a forgási sebesség. Évek óta tartó tendencia, hogy több, az olcsóbbak közé sorolható kisebb-nagyobb város központú járás kap helyet ezen a listán. Pest megyében ez a mutatószám a legalacsonyabbak közé tartozik, ami az adásvételek lassabb feldolgozására vezethető vissza. A jogállásonkénti eltérések továbbra is mérvadóak: a forgási sebesség lista végén ugyanis kisváros székhelyű járások állnak. Pest megyén kívül 0,3–0,5% között a Pécsváradi, Tokaji, Hegyháti, Kiskunmajsai, Vasvári, Sellyei, Csengeri, Sárospataki, Cigándi és Szécsényi járás.

A megyék rangsorában 2020-ban is Fejér megye került az élre 1,3%-as forgási sebességgel, megelőzve a hasonló piaci élénkségű Somogyot, Veszprémet, Komárom-Esztergomot és Nógrádot. Pest megye utolsó helyezése az adásvételek lassabb feldolgozásával magyarázható.

Forrás: OTP Lakóingatlan Értéktérkép
Forrás: OTP Lakóingatlan Értéktérkép

Tavaly a legnagyobb forgási sebesség – a belvárosi tranzakciószám nagy arányú visszaesése ellenére, már szintee hagyománykéknt – a VII. (2,6% – 2018-ban még 6,6% volt), a VIII. (2,5%) és a XIII. kerületben (2,4%) volt mérhető. Ez alapján a VII. kerületben nagyjából 38 év alatt cserél gazdát egy átlagos ingatlan.

A rangsor végén, 0,5–1% közötti forgási sebességgel a peremkerületek (XXIII., XVI., XXII. és XVII.) állnak. A városon belüli, a forgási sebesség mutatójával kifejezhető teljes átrendeződés tehát nem megy végbe egyik évről a másikra, ahhoz hosszabb időn keresztül megmutatkozó, a korábbiakhoz képest megforduló keresleti preferenciáknak kell hatniuk.

Címlapról ajánljuk

Teljes a patthelyzet a bécsi repülőtéren

Hiába a 36 órás sztrájk, megszakadtak a tárgyalások a szakszervezetek és az Austrian Airlines osztrák légitársaság között. A dolgozók a Lufthansa leányvállalatánál ugyanolyan béreket követelnek, mint az anyacégnél, ahol egyébként a közelmúltban zárult egy sikeres munkabeszüntetés.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.04.02. kedd, 18:00
Káel Csaba
a MÜPA vezérigazgatója, filmügyi kormánybiztos
Durvul a nyilatkozatháború a moszkvai merénylet körül, újfajta bombát vethetett be Oroszország – Háborús híreink csütörtökön

Durvul a nyilatkozatháború a moszkvai merénylet körül, újfajta bombát vethetett be Oroszország – Háborús híreink csütörtökön

Marija Zaharova, az orosz külügyminisztérium szóvivője azt mondta, az Iszlám Államnak nem voltak meg a képességei egy a krasznogarszkihoz hasonló terrortámadás kivitelezésére, és Ukrajnára és a Nyugatra igyekezett terelni a gyanút. Kirilo Budanov, az ukrán katonai hírszerzés feje úgy nyilatkozott, Oroszországnak legkésőbb február közepe óta tudomása volt a készülő támadásról, ennek ellenére nem tettek semmit. A harkivi rendőrség vezetője szerint Oroszország egy új típusú irányított bombát vethetett be a városban szerdán, az UMPB D-30-at.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×