A tavalyi évben 1,72 milliárd euró befektetési tőke érkezett a hazai ingatlanpiacra - idézi a CBRE legfrissebb elemzését a Portfolio. Ez öt százalékos növekedést jelent az előző évhez képest, és a mostani ingatlanpiaci ciklus második legerősebb évét jelenti. Az elemzés szerint 2019 utolsó negyedévében is élénk volt a befektetési hajlandóság - 427 millió euró friss tőke érkezett a piacra -, a MÁP Plusz bevezetése pedig csak átmenetileg torpantotta meg év közben a tőkeáramlás ütemét.

A magyar befektetők továbbra is rendkívül aktívak, az utolsó negyedévben a teljes volumen 90 százalékát adták, míg éves szinten 74 százalékos volt a részesedésük.

A kereskedelmi ingatlanpiacot elsősorban az irodaszektorba érkező befektetések mozgatták, ide éves szinten mintegy 834 millió eurónyi tőke érkezett - ez több mint fele a teljes éves volumennek. Ezt követte a kiskereskedelem 483 millió euróval, a hotelszektor261 millió, majd az ipari ingatlanok piaca 144 milliós forgalommal.

A legjobb megtérüléssel, 7 százalékos hozammal továbbra is az ipari ingatlanba fektetők számolhatnak,

a kiskereskedelemben a bevásárlóközpontok és a high street-ek egyaránt 5,5 százalékot értek el és a hotelek piacán is ez a szint volt mérhető. Az irodapiaci prémium szegmensben 5,25 százalékos volt a jellemző hozamszint.

A CBRE az év során összesen 55 tranzakciót regisztrált, melyek átlagos mérete elérte a 31 millió eurót. A negyedév legnagyobb üzletei közé tartozott az Adventum által megvásárolt KÖKI Terminál bevásárlóközpont, valamint az Indotek Group által megvásárolt Sofitel Budapest Chain Bridge ötcsillagos szálloda, a Corvin negyed legújabb irodáját, a Corvin Technology & Science Park-ot pedig az OTP Prime Ingatlanbefektetési Alap vásárolta meg.

Az elemzés készítői az elmúlt három évhez hasonlóan kedvező folyamatokat és hasonló ütemben növekvő befektetési volument várnak 2020-ban is. Az előrejelzés jelentős új állomány megjelenését a várja piacon, miközben a hozamcsökkenés üteme lelassulhat.