A megyék, megyeszékhelyek és járási székhelyek között végzett vizsgálatok szerint nagy eltérések vannak telekárak tekintetében az ország egyes pontjai között - tette hozzá Valkó Dávid, az OTP elemzője. Megyei szinten a tavalyi adatokhoz képest több mint nyolcszoros az árkülönbség. Vidéken átlagosan 3600 forintot kellett költeni egy négyzetméter telek megvásárlására az elmúlt másfél évben,Budapesten ez 28000 forint volt.

A megyei sorrendet Pest megye vezeti 6330 forintos négyzetméterárral, ezen kívül még Győr-Moson-Sopron, Csongrád és Hajdú-Bihar megye átlagárai vannak 4000 forint/négyzetméter felett. A rangsort Békés és Tolna után Nógrád zárja. Egyedüliként Nógrádban volt a fajlagos négyzetméterár 1000 forint alatt, itt átlagosan 740 forintot kell fizetni egy négyzetméterért.

Az elemző rámutatott, hogy a gazdasági válság hatására a telekárak dupla annyit zuhantak, mint a lakásárak. Ez azt jelenti, hogy 2008 és 2012 között mintegy 20-25%-kal csökkentek az árak a telekpiacon.

2008-ban, a családi házas méretkategóriát vizsgálva 24-25000 tranzakció történt, ez 2012-re 13000- re csökkent, tehát mintegy 45-50 százalékra tehető a forgalmi visszaesés - mondta az elemző. Hozzátette ez az arány nagyjából egálban van a lakáspiaci visszaeséssel.

Az adatok szerint a 198 járásból a Győri, a Soproni és a Mosonmagyaróvári járásban kötik meg az összes telektranzakció 10 százalékát, megyei szinten viszgálva pedig Győr-Moson-Sopron és Pest megyében bonyolítják az üzletek mintegy egynegyedét.

Valkó Dávid szerint a válság hozott egy méretben és árban alacsonyabb preferenciát a piacra. Emellett kimutatható, hogy egyre inkább a községekre korlátozódik a telekvásárlások nagy része. Pest megye és Budapest részesedése a tranzakciókból nagyjából 20-25 százalék, ezzel szemben a községek részesedése a nagyobb városokéhoz képest egyre jelentősebb. Az OTP elemzője kiemelte, hogy manapság a telkek kétharmadát községi jogállású településeken adják el.