Kiderült, melyik az ország legdrágább és legolcsóbb lakótelepe

Infostart

- 2022. június 24. 06:13

A panelek népszerűsége töretlen, mára azonban lokációtól függően több mint nyolcszoros különbség is előfordulhat két lakótelepi lakás ára között.

A 2020-as év megtorpanása után tavaly ismét dinamikusan fejlődött a tágan értelmezett (nem csak panel) lakótelepi lakások piaca. Míg két évvel ezelőtt kismértékben, de csökkent az adásvételek száma, addig 2021-ben 20 százalékkal emelkedett a házgyári lakások országos forgalma.

A KSH adatai alapján 2020-ban az országos, közel 134 ezer adásvételhez képest körülbelül 17 ezer házgyári lakás cserélt tulajdonost, azaz a teljes forgalom alig 13 százaléka realizálódott ebben a szegmensben – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

A legtöbb, közel 1200 adásvételt Miskolcon regisztrálták, 1000 tranzakció alatt maradt kicsivel Debrecen és Pécs. A teljes fővárosi forgalom megközelítette az 5000 adásvételt, a legnagyobb forgalmú budapesti kerület a III. volt 900 körüli tranzakcióval, a IV. kerületben közel 700, a XV. kerületben pedig 600 adásvételt bonyolítottak le.

A lakótelepi lakások áremelkedése 2021-ben szorosan követte az országos átlagot és éves szinten elérte a 11 százalékot. Így tavaly a lakótelepi lakások átlagos négyzetméterára 395 ezer forint, Budapesten pedig 570 ezer forint volt – olvasható az OTP idei első Lakóingatlan Értéktérképében. A főváros legdrágább kerületei lakótelepi lakások vonatkozásában az elmúlt évben a XI. és a XIII. voltak, 650 ezer forint/m2 feletti átlaggal, míg a legolcsóbbak a XX. és a XXI., ahol félmillió forint alatti az átlag négyzetméterár.

Legdrágább budapesti lakótelepek*	Kerület	Átlagos négyzetméterár
Lágymányosi ltp. (nem panel)	XI.	828 ezer Ft/m2
Kaszásdűlő	III.	736 ezer Ft/m2
Pók utca (Aquincum)	III.	706 ezer Ft/m2
Legolcsóbb budapesti lakótelepek*	Kerület	Átlagos négyzetméterár
Pesterzsébet városközpont	XX.	466 ezer Ft/m2
Erdősor utca	XXI.	461 ezer Ft/m2
Havanna	XVIII.	453 ezer Ft/m2

A budapesti átlagárakkal összehasonlítva a vidéki lakótelepek árszínvonalában már sokkal jelentősebb különbségeket lehetett megfigyelni. A legdrágább, Budaörsi lakótelep árszínvonala meghaladta a fővárosi átlagárat is, míg a legolcsóbb, ózdi Béke és Vasvár úti lakótelepek ára és a budapesti csúcstartó között több mint nyolcszoros volt a különbség. 2021-ben a megyeszékhelyek legnagyobb forgalmú lakótelepei közül

Debrecen Újkertben 459 ezer forint/m2,
Győr Adyvárosban 401 ezer forint/m2,
Szeged Felsővárosban 386 ezer forint/m2,
a miskolci Avason 252 ezer forint/m2,
Tatabánya Újvárosban 365 ezer forint/m2,
Pécsett, a Megyer lakótelepen 307 ezer forint/m2

átlagos áron cseréltek a lakások tulajdonost.

Legdrágább vidéki lakótelepek*	Város	Átlag négyzetméterár
Budaörsi lakótelep	Budaörs	600 ezer Ft/m2
Cserhát lakótelep	Veszprém	550 ezer Ft/m2
Béke lakótelep	Dunakeszi	550 ezer Ft/m2
Legolcsóbb vidéki lakótelepek*	Város	Átlag négyzetméterár
Kenderföldi és Körtvélyes lakótelep	Komló	120 ezer Ft/m2
Gorkij lakótelep,	Salgótarján	115 ezer Ft/m2
Béke és Vasvár úti lakótelep	Ózd	90-110 ezer Ft/m2

ingatlan

panellakás

lakótelep

Na szia mentő! - már gyerekdal is készült

Újabb fejezetéhez érkezett az országos figyelmet kapó életmentés története: személyesen találkozott a „Na szia mentő!” mondatáról ismertté vált kisfiú és a segélyhívást fogadó mentésirányító. Az eset hatására az Országos Mentőszolgálat új oktatási kampányt indít óvodásoknak.