INFORÁDIÓ
2022. július 2. szombat
Ottó

ingatlan

lakótelep

panellakás

Typical old eastern european panel exterior with a lot of windows from Budapest, Hungary, as a texture or for background, real photo

Kiderült, melyik az ország legdrágább és legolcsóbb lakótelepe

Infostart

A panelek népszerűsége töretlen, mára azonban lokációtól függően több mint nyolcszoros különbség is előfordulhat két lakótelepi lakás ára között.

A 2020-as év megtorpanása után tavaly ismét dinamikusan fejlődött a tágan értelmezett (nem csak panel) lakótelepi lakások piaca. Míg két évvel ezelőtt kismértékben, de csökkent az adásvételek száma, addig 2021-ben 20 százalékkal emelkedett a házgyári lakások országos forgalma.

A KSH adatai alapján 2020-ban az országos, közel 134 ezer adásvételhez képest körülbelül 17 ezer házgyári lakás cserélt tulajdonost, azaz a teljes forgalom alig 13 százaléka realizálódott ebben a szegmensben – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

A legtöbb, közel 1200 adásvételt Miskolcon regisztrálták, 1000 tranzakció alatt maradt kicsivel Debrecen és Pécs. A teljes fővárosi forgalom megközelítette az 5000 adásvételt, a legnagyobb forgalmú budapesti kerület a III. volt 900 körüli tranzakcióval, a IV. kerületben közel 700, a XV. kerületben pedig 600 adásvételt bonyolítottak le.

A lakótelepi lakások áremelkedése 2021-ben szorosan követte az országos átlagot és éves szinten elérte a 11 százalékot. Így tavaly a lakótelepi lakások átlagos négyzetméterára 395 ezer forint, Budapesten pedig 570 ezer forint volt – olvasható az OTP idei első Lakóingatlan Értéktérképében. A főváros legdrágább kerületei lakótelepi lakások vonatkozásában az elmúlt évben a XI. és a XIII. voltak, 650 ezer forint/m2 feletti átlaggal, míg a legolcsóbbak a XX. és a XXI., ahol félmillió forint alatti az átlag négyzetméterár.

Legdrágább budapesti lakótelepek* Kerület Átlagos négyzetméterár
Lágymányosi ltp. (nem panel) XI. 828 ezer Ft/m2
Kaszásdűlő III. 736 ezer Ft/m2
Pók utca (Aquincum) III. 706 ezer Ft/m2
Legolcsóbb budapesti lakótelepek* Kerület Átlagos négyzetméterár
Pesterzsébet városközpont XX. 466 ezer Ft/m2
Erdősor utca XXI. 461 ezer Ft/m2
Havanna XVIII. 453 ezer Ft/m2

A budapesti átlagárakkal összehasonlítva a vidéki lakótelepek árszínvonalában már sokkal jelentősebb különbségeket lehetett megfigyelni. A legdrágább, Budaörsi lakótelep árszínvonala meghaladta a fővárosi átlagárat is, míg a legolcsóbb, ózdi Béke és Vasvár úti lakótelepek ára és a budapesti csúcstartó között több mint nyolcszoros volt a különbség. 2021-ben a megyeszékhelyek legnagyobb forgalmú lakótelepei közül

  • Debrecen Újkertben 459 ezer forint/m2,
  • Győr Adyvárosban 401 ezer forint/m2,
  • Szeged Felsővárosban 386 ezer forint/m2,
  • a miskolci Avason 252 ezer forint/m2,
  • Tatabánya Újvárosban 365 ezer forint/m2,
  • Pécsett, a Megyer lakótelepen 307 ezer forint/m2

átlagos áron cseréltek a lakások tulajdonost.

Legdrágább vidéki lakótelepek* Város Átlag négyzetméterár
Budaörsi lakótelep Budaörs 600 ezer Ft/m2
Cserhát lakótelep Veszprém 550 ezer Ft/m2
Béke lakótelep Dunakeszi 550 ezer Ft/m2
Legolcsóbb vidéki lakótelepek* Város Átlag négyzetméterár
Kenderföldi és Körtvélyes lakótelep Komló 120 ezer Ft/m2
Gorkij lakótelep, Salgótarján 115 ezer Ft/m2
Béke és Vasvár úti lakótelep Ózd 90-110 ezer Ft/m2

Nyitókép: DĂłra BĂ­rĂł/Getty Images
A címlapról ajánljuk

×
×

Iratkozzon fel hírlevelünkre

és nem marad le az Infostart legfontosabb híreiről.
FELIRATKOZOM
×
INFOSTART
 
INFORÁDIÓ
PARTNEREINK
Sixt    iCom
infostart
AZ INFORÁDIÓ HÍRPORTÁLJA 
 
 

Médiaszolgáltatási tevékenységét a Médiatanács a Médiatanács Támogatási Program keretében támogatja.

NMHH
Az Év Honlapja 2018