Éledezik az albérletpiac, de még jó helyzetben a bérlők

Éves összehasonlításban ugyan még csökkentek, de az előző hónaphoz képest már emelkedtek a magyarországi albérletárak idén áprilisban: az éves csökkenés 0,3 százalékos volt, a havi drágulás azonban már 1,3 százalékot tett ki országosan és a fővárosban is - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com csütörtökön közzétett lakbérindexéből.

Az ingatlan.com adatai szerint május közepén Budapesten átlagosan 135 ezer forintos havi bérleti díjért kínálták a lakásokat a tulajdonosok, ami elmozdulást jelent az előző hónapra jellemző 130 ezer forintos szinthez képest.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta,

a díjemelkedés elsősorban az újépítésű lakások megjelenésének köszönhető.

A használt lakásoknál ugyanis májusban 3000 forint volt az egy négyzetméterre vetített átlagos bérleti díj, ami ugyanakkora mint áprilisban volt - tette hozzá a szakember.

Tavaly májusban a járvány miatt a lakáshotelek megjelenésével bővült albérletpiaci kínálat. Az idén májusban ennél is több ingatlant - 20 ezer - hirdettek ugyan meg, de kevesebbet, mint áprilisban, mivel sok tulajdonos kivárja az albérletpiac csúcsidőszakát. A felvételi ponthatárok kihirdetése után ugyanis júliusban és augusztusban feljebb kúsztak az árak 2015 és 2019 között.

Élő adás

Az ingatlan.com szakértője szerint a legfőbb kérdés, hogy idén nyáron hasonló lesz-e a trend vagy pedig az éves összevetésben nagyobb kínálat miatt alacsonyabb szinten betonozódnak-e be a bérleti díjak.

Balogh László a közleményben elmondta, a bérlők egyelőre kedvező helyzetben vannak, mert tavalyhoz képest még mindig nyomottabb áron találhatnak kiadó lakást, ehhez viszont fel kell térképezniük a teljes kínálatot.