Szeptembertől lesz elérhető az Otthon Start program, amelyben az első lakásukat vásárlók legfeljebb 50 millió forintos hitelt vehetnek fel a futamidő végéig fix három százalékos kamattal legfeljebb 25 évre. Az önrész 10 százalékos, és csak két alapvető korlátozás van: százmillió forintnál nem lehet drágább a megvásárlásra kiszemelt ingatlan és a négyzetméterár esetében másfél millió forint a határ.
„A bankok az ingatlanon kívül alapvetően a hiteligénylő jövedelmét vizsgálják, aminél a legfontosabb, hogy rendszeres és igazolható legyen. A legelőnyösebb az a munkabér, ami átutalással érkezik, nem készpénzben fizetik ki, utóbbit ugyanis gyakran nem vagy csak kisebb részben veszik figyelembe a bankok, hiszen nem leigazolható. Számít a jövedelem nagysága, hogy a hitel törlesztője kigazdálkodható legyen belőle, figyelembe véve az esetleges meglévő hiteleket is” – sorolta az InfoRádióban Korponai Levente, a Money.hu vezetője.
Vannak további lehetőségek is, amelyeket érdemes már most átgondolni, ha a kormányzat által bejelentett új hitelt szeretné valaki felvenni. Például ha nem használjuk a hitelkártya-keretünket, akkor szüntessük meg, mert ez rontja a jövedelem terhelhetőségét. Fontos, hogy a meglévő hiteleket is pontosan törlesszük, és ha vannak esetleg kisebb tartozásaink, akkor azokat fizessük vissza, hiszen a banknak az is biztosítékot ad, hogy jó adósok vagyunk. „A bankszámlánkon is legyen rend: jellemzően három havi bankszámlakivonatot kér a bank, amiken olyan tételeket vizsgál, hogy mindig van-e fedezet a bankszámlán, a rendszeres kiadásokat tudjuk-e fizetni, van-e rajta nyoma szerencsejátéknak – itt most nem kifejezetten a lottóra gondolok, de például ha online szerencsejátékos költéseket lát a bank, az gyanús lehet a számára, akár pontosabban is ki akarja vizsgálni, és ezen is múlhat a hitel felvétele” – sorolta a szakértő.
A szerencsejátékos költésekkel kapcsolatban hozzátette: online nagyon sokféle lehetőség van, külföldi oldalakon is lehet játszani vagy szerencsét próbálni – jellemzően online kaszinókról, kártyajátékokról van szó. A bankot az érdekli, hogy ilyen jellegű cégnél van-e költésünk, és ha igen, akkor az milyen mértékű és milyen rendszerességgel fordul elő. Korponai Levente úgy látja, ha valaki egyszer-egyszer kipróbálja ezeket az online lehetőségeket, az nem akkora probléma, de a szerencsejáték-függőség már gondot okozhat hitelfelvétel esetén.
A NAV-os tartozásokat is kerülni kell, mert egy esetleges múltbeli inkasszó akár a hitelbírálat elutasításához is vezethet.
Mindez nem csak a hitelfelvétel előtti időszakra vonatkozik: Korponai Levente azt javasolja, hogy a hitelfelvétel után is igyekezzenek az ügyfelek minél tisztábban tartani a pénzügyeiket és átgondolni a költéseiket, hiszen a törlesztőt fizetni kell, ki kell tudni gazdálkodni, és ha esetleg abban nem tudnak helytállni, azt az ingatlan is bánhatja.
