A lakáshitelek működési elve, hogy minél hosszabb a futamidő, annál drágább a hitel – hívja fel a figyelmet a money.hu szakértője. Ebből következik, hogy a piaci lakáshitelek és az Otthon Start között akkor lesz a legnagyobb a különbség, ha a futamidő hosszú, például 25 év. Mivel az Otthon Start kamata a teljes futamidő alatt fixen 3 százalék, így az összehasonlítás akkor korrekt, ha a piaci lakáshiteleknél is csak a végig fix kamatozásúakat vesszük számításba. Ezeknek a kamata (THM-e) jelenleg 6,81 és 8,5 százalék között alakul. A money.hu cikkében az átlaggal, 7,6 százalékkal számoltak, ami 4,6 százalékpontnyi különbséget jelent az Otthon Starthoz képest.

Húszmilliós hitelösszegnél 54 ezer, 25 milliósnál 68 ezer forinttal olcsóbb havi törlesztőt kaptak az Otthon Start esetében. A maximális, 50 milliós hitelnél pedig már 136 ezer forint a különbség. Huszonöt év alatt ez összeadódik: az Otthon Starttal ugyanezeknél a hitelösszegeknél 16, 20 és 41 millió forintot lehet megspórolni a visszafizetendő összegben.

Ezek az eredmények egy átlagos kamatú piaci hitelre vonatkoznak, de a legdrágábbat nézve, amelyiknek 8,5 százalék a kamata, már 20, 25 és 50 millió forint lesz a különbség, vagyis ugyanannál a hitelösszegnél ennyivel kevesebbet kell visszafizetni a banknak az Otthon Start esetében.

Ha rövidebb a futamidő, akkor a hitel is olcsóbb, így a különbségek is kisebbek lesznek, de még így is számottevőek. Húsz év futamidőnél 12, 15 és 31 millió forintot lehet megspórolni az Otthon Starttal egy átlagos piaci lakáshitelhez képest, ha a felvett hitel 20, 25, illetve 50 millió forint. De még tíz év futamidőnél is 12 millió forintot lehet spórolni a visszafizetendő összegen, ha a maximális, 50 milliós hitelt vesszük fel.

Az Otthon Start hitel várhatóan szeptember 1-től lesz elérhető, és a korábbi lakástámogatásokkal ellentétben nem kötik gyermekvállaláshoz, házassághoz vagy életkorhoz, ugyanakkor más támogatott hitellel, például CSOK Plusszal és Babaváróval is kombinálható. A támogatott hitellel olyanok élhetnek majd, akiknek lakóingatlanban nincs vagy nem volt 50 százalékot meghaladó tulajdonrésze. Ez azt jelenti, hogy akár egy pár is lehet jogosult, ha fele-fele arányban birtokolnak egy ingatlant. Az viszont kizáró ok, ha több ingatlanban is van 50%-os tulajdonrészük. Elég 10 százalék önerő (bár ettől a bankok eltérhetnek), és legfeljebb 100 milliós lakást vagy 150 milliós házat lehet belőle venni (a legmagasabb négyzetméterár 1,5 millió forint).