Címke: ingatlanpiac (244 cikk)

A magyar lakáshitelekre vonatkozó információ a Magyar Nemzeti Bank szerdán közzétett Pénzügyi stabilitási jelentésében került napvilágra.

2019 év végéig van hatályban az 5 százalékos lakásáfa. Mi lesz később? Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnöke válaszolt az InfoRádió Aréna című műsorában.

Csak kisebb és rosszabb állapotú lakásra elég a többség pénze az ingatlanpiacon megfigyelhető drágulás miatt – derül ki az Otthontérkép felméréséből. Mester Nándor vezető elemző elmondta, most jóval kisebb eséllyel találhatunk egy 15 millió forint körüli vagy annál olcsóbb lakást, mint egy évvel korábban.

Egyre több használt lakás cserélhet gazdát, miután a vevők egyre kiszorulnak a belső kerületekből, és az új lakásokat is nehezen tudják megfizetni a magas árak miatt – közölte pénteken a Portfolio Lakás 2017 kiállításon Mester Nándort, az Otthontérkép vezető elemzője.

További áremelkedés mellett folytatódik az élénkülés a lakáspiacon - mondta az InfoRádiónak az Ingatlan.com portál vezető gazdasági szakértője. Balogh László arra is felhívta a figyelmet, hogy a drágulás üteme várhatóan lassulni fog.

Az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője szerint megugrott a kínálat július végével az albérletek piacán, ezzel válaszolva az egyetemi ponthatárok kihirdetése után megnőtt keresletre.

Megszakadt júliusban a lefelé tartó keresleti trend az ingatlanpiacon a Duna House szerint, ugyanis július hónapban 74 pontról 79-re ugrott a Keresleti Index. Ez még így is az idei második leggyengébb szint, mégis látványos ugrás az év eleje óta tartó folyamatos esést követően.

Íme a legnépszerűbb városok: Budapest, Szeged, Debrecen, Győr, Pécs, Miskolc átlagos ingatlanárai, árváltozásai és egy térkép a fővárosi egyetemek és a metróállomások környékének átlagos négyzetméterárairól.

Míg az elmúlt egy-két évben szinte minimálisra szűkült az alku lehetősége az eladó lakóingatlanoknál - sőt voltak esetek, amikor felfelé licitáltak a vásárlók -, az idén megint egyre inkább úgy tűnik a szakértői nyilatkozatokból, hogy nő a különbség a hirdetési árak és a tényleges értékesítési árak között, miközben növekszik az alku mértéke. A kép azonban vegyes - olvasható a Balla Ingatlan közleményében.

Kormányzati beavatkozásra is szükség lehet az építőipari munkaerőhiány kezelésében az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület alelnöke szerint, vagyis az ukrán munkavállalók behozatala mellett átképzésekkel is orvosolni kellene a problémát. Kovács Attila a Magyar Időknek azt mondta: a piacon érzékelhető harmincszázalékos áremelkedés ütemezési nehézségekhez, az átadások csúszásához vezethet.

A jó közlekedés fontos szempont a lakásárak tekintetében, különösen igaz ez Budapesten a metrók közelségére.

Átalakult a fizetés jellemző módszere.

Tíz százalékkal drágultak a használt lakások tavaly, vagyis folytatódott a 2015-ös évre jellemző áremelkedés a hazai ingatlanpiacon. Így 2016-ban 20,4 millió forintba került egy átlagos használt lakóingatlan Budapesten, ami 3 millió forinttal volt több, mint az azt megelőző évben - idézi a KSH adatait a Balla Ingatlan közleményében.

Íme a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. A toplista közel 13 ezer új építésű lakás négyzetméterárát tartalmazza projektenként átlagolva.

Miközben az eladási árak már elkezdtek korrigálni az elmúlt két év lendületes emelkedését követően, addig az eladók egy része erről mintha nem akarna tudomást venni, és továbbra is az általuk megálmodott árakon értékesítené az ingatlant, de ez ma már nem megy – derül ki a Balla Ingatlan elemzéséből.

A 4-es metró megépítésén a metrómegállók közelében lévő lakástulajdonosok is jelentősen profitáltak. A legnagyobb nyertes a pesti oldalon a II. János Pál pápa tér és a Kálvin tér környéke volt, Budán pedig a Móricz Zsigmond körtér - írja a Portfolio.hu.

Budapesten egyenletesen növelik a kínálati árat a lakások eladói, noha az áremelés mértékéből visszavettek az elmúlt három-négy hónapban. A vidéki nagyvárosokban viszont jobban alkalmazkodnak az eladók a kereslethez, ott inkább stagnálnak vagy enyhén csökkennek a kínálati átlagárak – derül ki az Otthontérkép elemzéséből.

Érezhető a CSOK, vagyis a családi otthonteremtési kedvezmény hatása az ingatlanpiacon - mondta az InfoRádiónak az Otthontérkép vezető elemzője.

Van igény az új építésű lakásokra, bár sokan a használt lakások irányába fordultak, miután egy év alatt látványosan nőttek a lakásárak - közölte az Otthontérkép vezető elemzője. Mester Nándor szerint továbbra is a lokáció a legfontosabb kritérium az ingatlanvásárlásnál, de még egy kerületen belül is milliós eltérések lehetnek a lakásárakban.

Meghaladták a válság előtti szintet a használt lakások árai 2015-ben - derült ki a Központi Statisztikai Hivatal Ingatlanadattár, Magyarországi lakásárak című kiadványából. A legdrágább négyzetméter árak Pesten az V. kerületben és Budán az I. és a XII. kerületben találhatók, itt 700 ezer forint volt a lakások négyzetméterenkénti ára – mondta el az InfoRádiónak Székely Gáborné, a KSH osztályvezetője.