Címke: ingatlanpiac (244 cikk)

Megjelent a Központi Statisztikai Hivatal Ingatlanadattár, Magyarországi lakásárak, 2005-2020 című kiadványa. 2014-től folyamatosan emelkedtek az ingatlanárak, a 2020-as év azonban korrekciót hozott – mondta az InfoRádiónak a KSH főosztályvezetője.

A tó körüli ingatlanpiacot érintetlenül hagyta a koronavírus-járvány.

Az idei év első kilenc hónapjában 30 százalékkal nőtt az építési engedélyek száma az egy évvel korábbihoz képest, bár a járvány előtti szinttől még elmaradt.

Ezentúl már nem a vásárolni kívánt lakás ára, illetve egyéb tényezők, hanem a kölcsön összege a közjegyzői díj alapja állami támogatású hiteleknél, döntött az igazságügyi miniszter.

A járvány előtti szint alatt ragadtak az ingatlanbefektetések átlagos hozamai.

Újabb aggasztó jel jelent meg a kínai ingatlanpiacon: az Evergrande után két másik, kisebb ingatlanos cég is a fizetésképtelenség határára került – mondta az InfoRádiónak a Portfolio elemzője.

Az összeomlás szélére került kínai ingatlanpiaci óriás, az Evergrande. A Külügyi és Külgazdasági Intézet vezető kutatója szerint az a legreálisabb forgatókönyv, hogy a kialakult helyzetbe a pekingi kormányzat valamilyen módon beavatkozik majd.

Az új ingatlanok drágulása a használtak árát is magával ragadhatja.

A lakásvásárlás ma is értékálló befektetés, de az elérhető bérleti hozam mellett mára a hosszú távú értéknövekedés is nagy súllyal esik latba a megtérülési számításban.

A szakértők várakozása szerint az ingatlanpiac 38-40 ezer tranzakciós összforgalommal zárhat a második negyedévben.

A tavalyi évben számos elemzés szólt a 2020-as évben várható ingatlanpiaci recesszióról, ám a NAV tavalyi forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérkép szerint koránt sincs vége az áremelkedésnek, hiszen éves összevetésben minden településtípus esetén drágultak a lakások.

Az alacsony négyzetméterárú agglomerációs települések vonzzák még mindig a lakás- és házvásárlókat. A szórás nagy – íme a legkedvezőbb árú régiók és azok, amelyek tulajdonképp már a főváros egyik kerületének számítanak ár szempontjából.

A lakásállomány forgási sebessége azt mutatja meg, milyen gyakran cserél gazdát egy lakás, de az is kiderül belőle, milyen hamar kelnek el a meghirdetett ingatlanok.

A szakértők tapasztalatai alapján a vásárlók alaposan felmérik a kínálatot, és a legjobb vételek pillanatok alatt elkelnek - a nagy sietségben azonban érdemes figyelni néhány dologra.

A tavalyi mélyrepülés után ismét szárnyal az új építésű lakások piaca, ami több tényező együttes hatásának köszönhető. Az áfacsökkentés és otthonteremtési támogatások hatására megélénkült a kereslet, a kivitelezési költségek folyamatos emelkedés miatt ugyanakkor egyre nehezebb „olcsó” új lakást találni. Az OTP Ingatlanpont szakértője az újlakás-piac aktuális kínálatát vizsgálva utánajárt, hogy mire számíthat az, aki most szeretne jó áron jó új építésű lakást találni.

A Duna House ingatlanközvetítő hálózatnak készített reprezentatív kutatás alapján a 18-79 év közötti lakosság több mint negyedének aktuálisan van, vagy az elkövetkezendő egy évben lesz ingatlanügylete. A válaszadók 16 százaléka ingatlant vásárolna a következő időszakban, amely azt mutatja, hogy az eddig tapasztalt erős érdeklődés az év hátralévő részében is megmarad. Az ingatlant vásárlók legnagyobb része hitelt és vagy otthonteremtési támogatást is felvenne, amelyről az ügyfelek bevallása szerint több mint harmaduknak nincsen naprakész információja.

Az ingatlanpiac a 2008-ashoz hasonló árzuhanástól tartott a pandémia kezdetén, ám másképp alakult minden.

Hogyan alakították az elmúlt másfél év történései, a turizmus visszaesése, az ingatlanárak konszolidációja, az agglomeráció reneszánsza Budapest belvárosát és mit hozhat a jövő a turisták visszatérésével?

Keresettek a 200 milliónál drágább luxus családi házak is, de nehéz a vevői elvárásokat a kínálattal összeegyeztetni, derült ki az Otthon Centrum agglomerációs piacot elemző összesítéséből.

Az elmúlt évben ugrásszerűen megnőtt a home office és távmunka aránya. Amennyiben ez a foglalkoztatási forma a járványhelyzet enyhülése után is a mindennapok része marad, az az otthonválasztás szempontjait is befolyásolhatja.