Címke: ingatlanpiac (202 cikk)

Megjelent a statisztikai túlfűtöttség a fővárosi ingatlanpiacon - közölte a Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentéséről az MNB főosztályvezetője. Nagy Tamás szerint 7 százalékkal magasabbak az árak annál, amit a gazdaság indokolna. Változóban van azonban a trend Budapesten.

Hiába emelkednek az égbe az árak, még az ország nagy részén alulértékeltek az ingatlanok - derült ki az InfoRádió Párbeszéd a gazdaságról című magazinjából, amelyben ezúttal Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank igazgatója és Balásy Zsolt, a Hold Alapkezelő elemzője beszélgetett a magyar ingatlanpiac helyzetéről.

Az áremelkedés leginkább a fővárosi ingatlanpiacon volt markáns - derül ki az InfoRádió Pérbeszéd a gazdaságról című magazinjának legújabb adásából, amelyben Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank igazgatója és Balásy Zsolt, a Hold Alapkezelő elemzője beszélgetett.

Aki lakást akar eladni, még várjon ameddig tud, aki venne, az pedig ne sokat teketóriázzon - ez olvasható ki a GKI ingatlanpiaci kutatásából.

Két hónap alatt el lehet adni egy panellakást, ez két hónappal rövidebb idő, mint öt évvel ezelőtt volt, és az eladóknak is jóval kevesebbet kell engedniük az árból.

Országosan megduplázódott a kereslet a nyaralók iránt a két évvel ezelőttihez képest - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője az M1 aktuális csatorna vasárnap reggeli műsorában.

A drágulás és a forgalom is nagyobb volt idén nyáron a fővárosi ingatlanpiacon, mint korábban - közölte Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője. Sokan előrehozták az ingatlanvásárlást.

Budapesten és legnagyobb vidéki városokban zajlott a hazai ingatlanpiac tranzakciók közel 40 százaléka a tavalyi évben, derül ki a Duna House és a KSH lakóingatlanpiaci tranzakciószámadatait vizsgálva.

A falvak elnéptelenedésének megakadályozására a kormány emelni kívánja a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) összegét a kistelepüléseken. Így akár minimális önrésszel vagy a nélkül is lehetne ingatlant vásárolni az ötezer fő alatti községekben. Az ingatlanpiaci áraknak, vagy akár a családos háztartások területi elhelyezkedésének figyelembevételével azonban a csok további differenciálásának is volna létjogosultsága - írja elemzésében az OTP Ingatlanpont.

A Duna House Barométer júliusi adatai szerint a tranzakciószám-becslés és az adás-vételi paraméterek alapján is szokatlanul erős nyári ingatlanszezonra lehet következtetni. Az élénk piaci keresletet jól mutatja az eddigi éveknél magasabb keresleti mutató, az index jelenleg 83 százalékponton áll, amely júliushoz hasonló, erős augusztusi forgalmat jelez előre.

Budapest vonzáskörzetében és a nyugati országrészben virágzik legjobban az ingatlanpiac, a fák azonban nem nőnek az égig, néhány éven belül fokozatosan lassulhat a piac bővülése - derül ki egy elemzésből.

A hazai ingatlanpiac első féléves összesített adatai szerint folytatódott az élénkülés a lakáspiacon. Az ingatlanok négyzetméterára és az adásvételek száma is emelkedett a Duna House adatai szerint. A fővárosban még mindig a panellakások ára növekedett a legnagyobb mértékben, az átlagos négyzetméterár már elérte a 400 ezer forintot. Az idei első félévre több mint 77 ezer tranzakciót becsülnek a szakemberek, ami a tavalyinál erősebb éves forgalmat jelez előre.

A tengerre épít luxusnegyedet Monaco.

Az elmúlt években a lakáspiaci kereslet és így az árak növekedésében nagy szerepet játszottak a befektetési céllal lakást vásárlók. Bár az árak azóta jelentősen emelkedtek, ami rontott az elérhető hozamokon, továbbra is úgy tűnik, hogy látják a lehetőséget a lakáspiacban a befektetők.

Egyre népszerűbbek a főváros pesti oldalának külső kerületei. Az északi Újpest-Megyertől a keleti Rákosligeten át a déli Soroksárig tartó félkaréjban látványosan élénkül az ingatlanpiac.

2018-ra az ingatlanpiac kis emelkedése és stagnálása prognosztizálható. Várhatóan tetőznek az árak. A bérbe adásra vonatkozó új szabályozással pedig a piac fehéredésére számítanak szakértők.

2017 a magyar ingatlanpiac felrázásáról szólt, melyben vezető szerepe volt az újonnan épített lakásoknak, és a korábbi évekhez kedvezőbb otthonszerzési támogatásoknak. A piac tovább erősödött és egyelőre úgy tűnik, hogy a következő évben is kitart a bővülés.

2019 végén lejár a lakásépítési áfa kedvezménye, és ez megemeli majd az árakat.

A magyar lakáshitelekre vonatkozó információ a Magyar Nemzeti Bank szerdán közzétett Pénzügyi stabilitási jelentésében került napvilágra.

2019 év végéig van hatályban az 5 százalékos lakásáfa. Mi lesz később? Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnöke válaszolt az InfoRádió Aréna című műsorában.