Címke: ingatlanpiac (210 cikk)

A tavalyi mélyrepülés után ismét szárnyal az új építésű lakások piaca, ami több tényező együttes hatásának köszönhető. Az áfacsökkentés és otthonteremtési támogatások hatására megélénkült a kereslet, a kivitelezési költségek folyamatos emelkedés miatt ugyanakkor egyre nehezebb „olcsó” új lakást találni. Az OTP Ingatlanpont szakértője az újlakás-piac aktuális kínálatát vizsgálva utánajárt, hogy mire számíthat az, aki most szeretne jó áron jó új építésű lakást találni.

A Duna House ingatlanközvetítő hálózatnak készített reprezentatív kutatás alapján a 18-79 év közötti lakosság több mint negyedének aktuálisan van, vagy az elkövetkezendő egy évben lesz ingatlanügylete. A válaszadók 16 százaléka ingatlant vásárolna a következő időszakban, amely azt mutatja, hogy az eddig tapasztalt erős érdeklődés az év hátralévő részében is megmarad. Az ingatlant vásárlók legnagyobb része hitelt és vagy otthonteremtési támogatást is felvenne, amelyről az ügyfelek bevallása szerint több mint harmaduknak nincsen naprakész információja.

Az ingatlanpiac a 2008-ashoz hasonló árzuhanástól tartott a pandémia kezdetén, ám másképp alakult minden.

Hogyan alakították az elmúlt másfél év történései, a turizmus visszaesése, az ingatlanárak konszolidációja, az agglomeráció reneszánsza Budapest belvárosát és mit hozhat a jövő a turisták visszatérésével?

Keresettek a 200 milliónál drágább luxus családi házak is, de nehéz a vevői elvárásokat a kínálattal összeegyeztetni, derült ki az Otthon Centrum agglomerációs piacot elemző összesítéséből.

Az elmúlt évben ugrásszerűen megnőtt a home office és távmunka aránya. Amennyiben ez a foglalkoztatási forma a járványhelyzet enyhülése után is a mindennapok része marad, az az otthonválasztás szempontjait is befolyásolhatja.

Az OTP Ingatlanpont szakértői egy évvel a tavalyi forgalmi mélypont után górcső alá vették, hogy milyen változások tapasztalhatók a fővárosi ingatlanpiacon.

Az évtized közepére akár évi 40 ezer lakóingatlan épülhet az Ingatlan.com elemzése szerint. Ez egyben a megfizethető lakásárak egyetlen esélye is – mondta az InfoRádiónak a hirdetési portál vezető gazdasági elemzője.

Kilenc szakértőt kérdezett a Portfolio, hogy vajon mi várható egy év múlva a budapesti lakásárak és bérleti díjak, és az országos lakásépítések száma terén.

A GKI felmérése szerint egyre jobbak a kilátások.

Az Európai Központi Bank prognózisa és a Magyar Nemzeti Bank márciusi jelentése is az infláció várható növekedését jelzi előre 2021-re. Bár a gyors megtérülés aranykora már a múlté, az ingatlan amellett, hogy a pénzromlás idején is értékálló befektetés, Magyarországon hagyományosan is az egyik legkedveltebb befektetési forma. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint a befektetési célú ingatlanvásárlás ma is jó üzlet lehet, de a rövid távú megtérülés helyett most hosszabb távban érdemes gondolkodniuk a vásárlóknak.

A koronavírus-járvány okozott ugyan némi megtorpanást, de a lakásárak emelkedése nem áll meg, és a nemzetközi trendeket követve elsősorban a nagyvárosokban élőknek hosszabb ideig kell spórolniuk egy lakásra.

Hogyan érintik az újabb korlátozások az ingatlanpiaci tevékenységet? Mi történik a piacon a szigorítások óta? Lehet-e most lakást megnézni, megmutatni? Erre kereste a választ az InfoRádió az Ingatlan.com vezető elemzője, Balogh László segítségével.

Az új állami otthonfelújítási támogatás lehet a jelenség oka.

Idén februárban az Ingatlan.com becslése szerint 10 200 használt lakást adtak el, ez 9,6 százalékkal haladja meg a januári becslést, éves összehasonlításban pedig 2 százalékos bővülést jelez – közölte az ingatlanhirdetési portál.

Bár éves szinten még bő 10 százalékkal csökkent a januári KSH-ingatlan.com lakbérindex, havi szinten már alig változtak a bérleti díjak, ami pedig arra utal, hogy elérhették a mélypontot.

Ráerősített egy, már korábban is létező folyamatra a koronavírus-járvány és a home office terjedése. Na de mibe is kerül mindez az ország egyes részein?

A Balatonnál már a déli partot is beveszik a befektetők, az északin mindent vesznek a vásárlók, amit lehet. A megyeszékhelyeken lassabban, vidéken gyorsabban ébred a piac. Budapesten is begyújtották a rakétákat, de nem mindenhol.

Az adás-vételeket és az érdeklődőket nézve is az elmúlt 5 év legmagasabb számát mutatják a statisztikák.

Mester Nándor ingatlanpiaci elemző szerint az árképző tényezők majd mindegyike jelentősen növekedett, köztük az építőanyag és a munkaerő ára durván.