Szeptember 1-jén elindul az Otthon Start fix 3 százalékos hitelprogram, ami azt jelenti, hogy az első lakást vásárlók 25 évre, fix 3 százalékos kamattal legfeljebb 50 milliós hitelt vehetnek el 10 százalékos önrésszel – szögezte le Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a hétfő délutáni Kormányinfón.

Hozzátette: már most is látszik, hogy óriási az érdeklődés a támogatás iránt. A bankokkal folyamatos volt az egyeztetés, a pénzintézetek készen állnak. „Várhatóan nagy verseny lesz a piacon, és talán még a kötelező feltételeknél is kedvezőbb ajánlatok lesznek” – mondta a miniszter, aki kérdésre válaszolva úgy fogalmazott: „a érdeklődés az elmúlt években páratlan, egyedülálló, óriási. Hogy ez számokban mit jelent, még nem tudjuk, talán a jövő heti vagy egy szeptember végi Kormányinfón már többet tudok erről mondani.”

Gulyás Gergely részleteket is elárult. A kormány számításai szerint a program annyit segít, hogy

a havi törlesztőrészlet minden 10 millió forint hitel utánt havi 30 ezer forinttal lesz kevesebb. Vagyis például 20 milliós hitel esetében havi 60 ezerrel, 50 milliós hitelnél havi 150 ezerrel lesz kisebb a havi törlesztés

– mondta.

A miniszter szerint az ingatlanfejlesztők is startra készen állnak, és csak idén 15 ezer lakást tartalmazó fejlesztés indulhat országszerte, jelentős részben a program keretében.

Gulyás Gergely azt is elmondta: hétfő este megjelenik egy kormányrendelet, amely a részletekben is összhangot teremt az Otthon Start Program és a kormány többi otthonteremtési támogatása, mint a falusi csok vagy a csok plusz között. Például az árkorlátot is fölemelik a többi támogatásnál, hogy összefésüljék és egymással kiegészíthetővé tegyék őket. Mint fogalmazott, „biztosítjuk az átjárhatóságot a rendszerek között, például az Otthon Start később átváltható vagy kiegészíthető lesz például a csok plusszal, mivel rugalmas lesz a rendszer”.

Elhangzott egy kérdés is, amely arra vonatkozott, hogy sok lakást úgy hirdetnek, hogy 99,9 millió forint az ára, aztán később kiderül, hogy a bútor nincs benne. Gulyás Gergely úgy fogalmazott: „jogi tanulmányaimra visszaemlékezve úgy gondolom, hogy a beépített bútor tartozék, tehát benne kell hogy legyen az árban, a nem beépített bútor esetében viszont ez jogszerű eljárás”.

Az ingatlanárak növekedése kapcsán úgy vélekedett: a kormány úgy látja, hogy van rá esély, hogy a program ne növelje, hanem inkább csökkentse a négyzetméterárakat. „Ez elsősorban fővárosi probléma, de látunk esélyt a mérséklődésre” – fogalmazott, hozzátéve: mindenkit arra biztatnak, aki abban az élethelyzetben van, hogy éljen az Otthon Start Program által kínált lehetőségekkel.

A Kormányinfót itt tudja megnézni:

Íme az Otthon Start Program feltételei:

• Az veheti igénybe, akinek nincs legalább 50 százalékos tulajdonrésze ingatlanban,
• az igényléskor legalább két éve tb-jogviszonya van,
• aa hitel maximális összege 50 millió forint,
• fix, az állam által garantált 3 százalékos kamatú konstrukcióról van szó,
• a futamidő 25 év lehet,
• az önrész legalább 10 százalék (ez az MNB által meghatározott minimum),
• a megvásárolt lakás nem lehet drágább 100 millió forintnál, a ház 150 millió forintnál,
• a négyzetméterár nem lehet több 1,5 millió forintnál,
• összevonható más hitelekkel és kedvezményekkel,
• a hitelképességre a szokásos banki szabályok vonatkoznak,
• a folyósítás szeptembertől indul,
• nincs korhatár, mindenkire vonatkozik, akinek nincs és nem volt lakóingatlana,
• az előtörlesztés költsége nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1 százalékát.