Az, hogy ki milyen támogatást vagy támogatott hitelt vehet igénybe, meghatározza
- a lakáscél, amire költené,
- az igénylő életkora,
- az igénylő családi állapota, és
- hogy van-e gyermeke vagy meghatározott időn belül vállal-e gyermeket.
Támogatások családosoknak és családalapítóknak első lakásra
Falusi CSOK támogatás + CSOK hitel: csak 5000 főnél kisebb, preferált kistelepülésen elérhető támogatás lakásvásárlásra, építésre, korszerűsítésre, bővítésre.
- Feltétele legalább egy meglévő vagy vállalt gyermek. Házasság csak gyermekvállalás esetén kötelező.
- Vállalt gyermek esetén a feleségnek 41 év alattinak kell lennie.
- Akár 15 millió forint vissza nem térítendő támogatást és 15 millió forint kamattámogatott hitelt is jelenthet.
- Előnye az illetékmentesség és az igénybe vehető adó-visszatérítési támogatás.
CSOK Plusz hitel: kamattámogatott hitellehetőség csak házaspároknak vállalt gyermekre
- Legalább egy gyermek vállalása, meglévő gyermekek csak a hitelösszegnél számítanak.
- Házasság kötelező, feleség életkorára van megkötés: 41 év alatti vagy efelett igazolt várandósság.
- Lakásvásárlásra, építésre, bővítésre vehető igénybe.
- A házaspár első közös lakásszerzése esetén maximum 80 milliós ingatlanra vehető fel.
- Ingatlanvásárlás esetén illetékmentesség.
- A kedvezményes hitel összege 50 millió forint is lehet.
- Törlesztésszüneteltetés és tartozáselengedés lehetősége a gyermekvállalás teljesítésekor.
Babaváró hitel: Szabadon felhasználható, kamatmentes hitel, melynek 11 milliós maximális összege jelentősen segítheti az első lakás megszerzését is.
- Feltétel a házasság és a gyermekvállalás.
- A feleség életkora 35 év alatti lehet.
- Törlesztésszüneteltetés és tartozáselengedés lehetősége a gyermekvállalás teljesítésekor.
Családalapítás nélkül is elérhető támogatások első lakásszerzőknek
Otthon Start hitel: kedvezményes kamatozású lakáshitel első lakásvásárlásra vagy építésre – 2025 szeptemberétől.
- Akár 50 millió forint is felvehető.
- Nincs családi állapotra és életkorra vonatkozó megkötés.
- Elég hozzá csupán 10 százalék önerő.
- Ingatlan értéke: legfeljebb 100 millió forint (lakás), 150 millió forint (ház), és legfeljebb 1,5 millió forintos négyzetméterár.
- A korábbi támogatásoknál egyszerűbb és rugalmasabb feltételek.
5 százalékos lakáshitel: A bankok által önkéntesen vállalt 5 százalékos kamatplafon energiahatékony lakások (minimum A+ energetikai besorolás, legfeljebb 68 kWh/m2/év) lakáshitelből történő finanszírozására – várhatóan 2025. októberig érhető el.
● Csak első lakásszerzésre, 35 év alatti igénylőknek.
● Legfeljebb 60 négyzetméter alapterületű ingatlanra, melynek bruttó ára megfeljebb 1,2 millió forint/négyzetméter
10 százalék önerő lehetősége az első lakásvásárlóknak:
- Az igénylő(k) nem töltötheti(k) be a 41. életévüket.
- Nem rendelkeztek még lakóingatlanban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal (vagy csak olyannal, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt).
- A bankok saját hatáskörben további feltételeket is szabhatnak (pl. település, hiteltípus, hitelcél szerinti korlátozás).
Munkáshitel: szabadon felhasználható kamatmentes hitellelhetőség fiataloknak 4 millió forintig.
- Életkori korlát: 17-26 év közöttiek (26 év alatt).
- Feltétel: 5 éves magyarországi lakcím és magyarországi munkavégzés vállalása.
- Gyermekvállalás esetén törlesztésszüneteltetés és tartozáselengedés lehetősége.
Munkáltatói lakhatási támogatás: akár havi 150 ezer forint lakhatási költségekre a munkáltató által adhatóan.
- Lakásbérleti díj vagy lakáshitel-törlesztőrészlet támogatásához.
- Csak 35 év alatti munkavállalóknak.
A jelenlegi támogatási rendszer igyekszik rugalmasan kezelni a különböző élethelyzeteket. A támogatások kombinálhatóak is egymással, ezzel még magasabb összegű segítséget nyújtanak az első ingatlan megvásárlásához. Aki ki tudja használni a rá vonatkozó támogatási lehetőségeket, milliókat spórolhat. Azonban a money.hu szakértői felhívják a figyelmet, hogy a felsorolt lehetőségek többségében hitelek, amelyek még ha kamattámogatottak vagy kamatmentesek is – a tartozáselengedési kedvezményeket leszámítva –, vissza kell fizetni őket a banknak.
