INFORÁDIÓ
2021. szeptember 24. péntek
Gellért, Mercédesz

budapest 100

köztér

ingatlan

Az M4 metróvonal Rákóczi téri felszíni állomásépülete a Józsefvárosban. MTVA/Bizományosi: Róka László  *************************** Kedves Felhasználó!

Ez az igazi térérzet, és még növeli is az ingatlan értékét

A közterek általában felfelé módosítják a környezetükben lévő ingatlanok értékét, ez a hatás azonban többnyire csak két-három háztömbig érvényesül. Az erről szóló kutatásról Varga András, a KPMG junior tanácsadója beszélt az InfoRádiónak.

A Nyissunk a térre elnevezésű programsorozatban a Rákóczi tér bemutatását vállalta a KPMG a Budapest 100 séták részeként.

"A Rákóczi tér nagyon jó példa arra, hogyan is tud működni a városi rehabilitáció egy térfelújításon belül.

Egy korábban pejoratív jelzőkkel emlegetett térre került egy metrómegálló, felújították a vásárcsarnokot. A változásoknak nem csak pozitív hatásai voltak: a metrómegállót például a tér közepére helyezték, ezzel egy nagy teret négy kisebb térre vágtak" - mondta Varga András, a KPMG junior tanácsadója az InfoRádióban.

A kérdőíven kilenc tér közül lehetett rangsort felállítani, a Rákóczi tér - a Nyugati térrel együtt - nem végzett túl jó helyen, csupán csak négy százalékot kapott azoktól a voksolóktól, akik szívesen töltenének ott el időt. A rangsor csúcsán a Szabadság, és Erzsébet tér végzett 34-40 százalékkal, de az átlag 20 százalék körüli volt.

A kérdőívben azt is vizsgálták, hogy a közterületek milyen mértékben növelik a környezetükben lévő ingatlanok árát. "Szakmai tapasztalatok alapján két-három háztömbnyire van még hatással egy köztér az ingatlanértékben.

A közterek jellemzően felfelé módosítják az ingatlanértéket, de ha a téren megjelennek zavaró tényezők, amelyek kellemetlenebbé teszik az ott lakást, akkor ellentétes hatás is előfordulhat"

- emelte ki Varga András, aki hozzátette azt is, hogy a zöld felület aránya, az épített környezet minősége, a zajszint, valamint a biztonságérzet volt a legfontosabb szempont a kérdőívben.

Nyitókép: Róka László

Kapcsolódó hang

A közterek hatása az ingatlan értékére
 
A címlapról ajánljuk

×

Iratkozzon fel hírlevelünkre

és nem marad le az Infostart legfontosabb híreiről.
FELIRATKOZOM
×
INFOSTART
 
INFORÁDIÓ
PARTNEREINK
Sixt    iCom
infostart
AZ INFORÁDIÓ HÍRPORTÁLJA 
 
 

Médiaszolgáltatási tevékenységét a Médiatanács a Médiatanács Támogatási Program keretében támogatja.

NMHH
Az Év Honlapja 2018