Havi pár tízezer forintos megtakarítással 4-8-10 év alatt jelentős összeg gyűjthető össze, ami egyrészt a hitel előtörlesztésére fordítható, de ugyanakkor lakásfelújítás is finanszírozható belőle. A kamatos kamatnak köszönhetően a megtakarítás mértéke dinamikusan növekszik, a kamatbónusz pedig további hozamot jelent.

A lakástakarék kombinálása a lakáshitellel többféle szempontból is előnyös:

• Csökkenti a havi törlesztőrészletet, ezáltal mérsékli a hitel terheit.
• Gyorsabbá teszi a hitel visszafizetését, hiszen részleges vagy teljes előtörlesztésre is használható.

A lakástakarék megnyitásához minimum 4 éves futamidő vállalása szükséges, de minél hosszabb távú a rendszeres megtakarítás, annál nagyobb pénzügyi előnyt lehet elérni vele. Jelenleg három lakástakarékpénztár, az Erste, a Fundamenta és az OTP kínál ilyen, havi egyenlő összegű befizetésből, betéti kamatból és kamatbónuszból/prémiumból álló, megtakarítási lehetőséget.

A money.hu szakértői kiszámolták, hogy egy 20 millió forintos lakáshitelnél mennyivel csökkenthető a bank számára visszafizetendő összeg a lakástakarékpénztári megtakarításnak köszönhetően.

Egy 20 millió forint összegű lakáshitel havi törlesztőrészlete 20 éves futamidő esetén jelenleg 147.675 forint (kamat: 6,29 százalék). Az alábbiak szerint alakul a hiteltörlesztés, ha mellette havi 30.000 forintot teszünk félre LTP-ben 8 éven keresztül:

Forrás: Money Network Kft., 2024. július 12-i kalkuláció

Lakástakarékkal kombinálva tehát 20 millió forint hitelösszegre 32.936.976 forintot kell visszafizetni, vagyis több mint 2,5 millióval csökken a visszafizetendő.

Ez tulajdonképpen megfelel annak, mintha a lakáshitel kamata a teljes futamideje alatt fix 5,4 százalék lenne.

Még több példaszámítás található a money.hu lakástakarék cikkében.

Számlanyitás, lakáshitelbe törlesztés díjai

A lakástakarék számlanyitási díja a szerződéses összeg 1 százaléka, ami a havi megtakarítás, a kamat, a kamatbónusz és a felvehető hitel együttes összege.

Bizonyos feltételek teljesülése esetén díjmentes is lehet a számlanyitás. Ilyenek lehetnek például:

• Ugyanannál a pénztárnál lakossági bankszámla nyitás
• Ha van már meglévő lakáshitel vagy Babaváró hitel a banknál
• Legalább havi 50.000 forintos, 5, 8 vagy 10 éves futamidejű megtakarítás vállalása

A lakástakarékpénztári megtakarítás fogyasztóbarát hitelekbe történő betörlesztése díjmentes, piaci vagy támogatott hiteleknél 1-2 százalékos előtörlesztési díjjal lehet számolni, de előfordul, hogy banki kedvezmény vagy közvetítőn keresztül igényelt hiteleknél partneri kedvezmény keretében díjmentes.

A meglévő lakáshitel mellé is érdemes nyitni LTP-t, hiszen nem csak előtörlesztésre, hanem lakásfelújításra is használható az így megtakarított összeg. Utóbbi kapcsán számlabenyújtási kötelezettség sincsen.