Címke: négyzetméterár (22 cikk)

A kormány nem tervezi, hogy lazít az Otthon Start program 1,5 millió forintos négyzetméterenkénti árkorlátján, ezzel biztosítja a megfizethető ingatlanokhoz való hozzáférést - közölte Csepeti Ádám, a Miniszterelnökség stratégiai ügyek koordinációjáért felelős helyettes államtitkára pénteken. Balogh László arról beszélt, hogy a használt ingatlanok egy részét annyiért lehet majd megvenni, amennyibe egy új építésű ingatlan is kerül.

Az ingatlan.com adatai alapján szeptemberben folytatódott a lakásárak emelkedése: országosan 2,7 százalékkal, Budapesten pedig 2,6 százalékkal nőttek az árak az előző hónaphoz képest az augusztusi 1,2, illetve 1,4 százalékos havi drágulást követően – mondta az InfoRádióban Balogh László, az ingatlanhirdetési portál vezető gazdasági szakértője.

Országszerte négy eladó lakóingatlan-hirdetésből három megfelel az Otthon Start programban elérhető 3 százalékos kamatozású hitel feltételeinek, Budapesten azonban ez az arány jóval alacsonyabb, csak 41 százalék – derült ki az ingatlan.com felméréséből. Az ingatlanhirdetési portál vezető gazdasági szakértője az InfoRádióban elmondta: a fővárosi ingatlanállomány nagy részére nem lehet felvenni a kedvező kamatozású hitelt, ami pedig lényegesen csökkentheti az érdeklődést, illetve a keresletet a többi ingatlan iránt, vidéken ugyanakkor sokkal kedvezőbb a helyzet.

Folyamatosan zajlanak az egyeztetések a pénzintézetek és a Magyar Bankszövetség, valamint a jogalkotók között az Otthon Start programban elérhető fix háromszázalékos lakáshitel kondícióinak véglegesítése és egységes értelmezése érdekében. A lakáspiacon jelenleg is tapasztalható eltérő gyakorlatok kapcsán kiemelt fontosságú a hiteligénylési feltételek pontosítása, különös tekintettel az ingatlanok négyzetméterárát is meghatározó alapterület vonatkozásában. Az Otthon Start hitel alapterület-szabályaival kapcsolatos ellentmondásos információk tisztázására a money.hu szakértői hívják fel a figyelmet.

Míg országos szinten továbbra is egyértelmű növekedési trend figyelhető meg a lakásárakban, a dinamika lassul, és egyre inkább a feltörekvő régiókba tevődik át az ingatlan.com elemzése szerint. Mindeközben a budapesti lakáspiacon stagnálás és az árnövekedés lassulása érzékelhető, a szakértői várakozások szerint pedig a nyári hónapokban sem prognosztizálható érdemi elmozdulás.

Márciusban lassult az áremelkedés üteme az ingatlanpiacon, de Budapesten már így is megközelíti a másfél millió forintot a társasházi lakások átlagos négyzetméterára – mondta az InfoRádióban Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

Nem meglepő módon Budapest frekventált részein a sokszorosába került egy négyzetméter lakóingatlan, mint vidéken, kisebb településeken.

A 2025-ös évtől több ingatlant terhelő adó emelkedik a városban, amely révén a polgármester szerint javulni fog a helyi közszolgáltatások színvonala. A korábbi városvezető, Miakich Gábor viszont azt mondta az InfoRádióban, hogy további részletszabályok bevezetésére és bizonyos kedvezmények biztosítására lenne szükség, amelyekkel szerinte igazságosabb lenne az adórendszer.

A legolcsóbb és legdrágább magyar közterületek négyzetméterárai között tavaly 115-szörös volt a különbség, idén ugyanez már 236-szorosra nőtt – ez derül ki egy új ingatlanpiaci elemzésből.

A tavalyi mélypont után a 2024-es év első felében rákapcsoltak a lakásépítők a fővárosban: decemberig csaknem hat és fél ezer új lakás átadását ígérik a beruházók Budapesten. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője azt mondta az InfoRádióban, hogy a XII. kerületben már négy és fél millió forintos négyzetméterárral is lehet találkozni.

Az önerő, illetve a saját pénz hiányára hivatkoznak a fiatalok, valamint azt is nehezményezik, hogy nagyon magasak a kamatok – mondta az InfoRádióban az OTP Otthon PR-vezetője. Bohus Péter hozzátette: kutatásukból kiderült az is, hogy az érintettek nem látják biztosítottnak a lehetőségeket és a körülményeket arra, hogy hitelt tudjanak felvenni.

Nem mostanában érdemes budapesti lakásvásárlást tervezgetni, igaz, lehet, hogy jövőre még reménytelenebb lesz a helyzet. Országosan viszont minimális árcsökkenés volt az év fordulóján - derül ki az ingatlan.com adataiból. Budapesten már kilenc kerületben hét számjegyű az átlagos négyzetméterár.

Megújult formában, kibővült tartalommal, valamint területi és időbeli összehasonlítást is lehetővé tevő lekérdezőfelülettel érhető már el a Központi Statisztikai Hivatal Ingatlanadattár című kiadványa. A KSH Lakásstatisztikai Osztályának vezetője azt mondta az InfoRádióban, hogy komolyabb elemzésekre vagy akár további adatfeldolgozásokra is lehet használni az adatbázist.

Megújult formában és kibővült tartalommal, valamint területi és időbeli összehasonlítást is lehetővé tevő lekérdezőfelülettel érhető el mostantól a Központi Statisztikai Hivatal Ingatlanadattár című kiadványa. A felület ingyenes eléréssel, területi bontásban mutatja be a használt lakások négyzetméterárát. A városokban utcánként is közli az átlagos árakat. A részletekről Székely Gábornét, a KSH Lakásstatisztikai Osztályának vezetőjét kérdeztük.

Az országos átlag már régóta óta azt mutatja, hogy a belföldi költözők fele a megyéjét sem hagyja el. A lakhelyet váltók többsége nyugatra tart, de csak egy észak-alföldi vármegye tudta növelni egy év alatt a nála új otthonra találók számát.

Tihanyban a társasházi lakások húzták fel az átlagot, de ahol legalább 10 ingatlan gazdát cserélt, ott már igen jól szerepelt a Balaton mellett Budapest vonzáskörzete is.

Harmadik helyen áll az ország a lakástulajdonlási listán, ám ez egy kellemetlen első helyezéssel párosul.

Januárban az új lakóingatlanok budapesti piacán az átlagos négyzetméterár éves bázison 17 százalékkal, 1,03 millió forintra emelkedett a kínálatban, így átlépte az 1 millió forintos határt, amire korábban nem volt példa - közölte az ingatlan.com szerdán.

Az idei nem hivatalos számok jócskán verik a KSH tavalyi adatait.

Visszaesett az ingatlanforgalom, rövidült a lakáshoz jutás "elméleti" ideje az OTP értéktérképe szerint. Mutatjuk is!