Címke: lakaspiac (108 cikk)

A lakáspiacot az idén is a fellendülés jellemzi köszönhetően a makrogazdasági mutatók javulásának – közölte a Magyar Nemzeti Bank igazgatója online sajtótájékoztatón.

Az előző hónaphoz képest áprilisban jelentősen lassult a drágulás üteme az országos és a fővárosi lakáspiacon az ingatlan.com lakásárindexe szerint. Balogh László elemző azt mondta az InfoRádióban, hogy a budapesti bérleti díjak közben elérték a lélektani 250-270 ezer forintos határt.

Az élénkülő lakáspiaci helyzet támogatja az MBH és a Fundamenta sikeres együttműködését, idén az első két hónapban a jelzálogpiacon fokozatosan nőtt a kereslet - mondta az InfoRádiónak az MBH Bank sztenderd kiszolgálásért felelős üzleti vezérigazgató-helyettese. A Fundamenta egy idén március végén lezárult tranzakcióval került az MBH bank többségi tulajdonába.

Kétéves viszonylatban több mint 40 százalékkal volt magasabb a kereslet márciusban a lakáseladási piacon – mondta az InfoRádióban az ingatlan.com vezető elemzője. Balogh László arról is beszélt, hogy leginkább a tavaszi hónapokban élénkül meg az ingatlanpiac, ebben az időszakban kötik a legtöbb adásvételt.

Tovább emelkedtek februárban a lakbérek: havi szinten 1 százalékkal nőttek országosan és 1,1 százalékkal Budapesten – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal és az ingatlan.com lakbérindexéből.

Szövetségi programokkal és adókedvezményekkel alakítanák át több amerikai nagyvárosban is az üres irodaházakat lakásokká. Ezekből most több van az Egyesült Államokban, mint 1979 óta bármikor. New York, Boston és Cleveland is belemenne az utólagos átépítésekbe.

Az Ingatlan.com lakásárindexe szerint országosan mindössze 1,8 százalékkal voltak magasabbak a lakásárak 2023 utolsó negyedévében az előző év azonos időszakához képest. Ez minimális eltérésnek felel meg, és egyben drasztikus lassulás a korábbi évekhez képest.

A kereslet csökkenése miatt kevesebb ingatlant adtak el, és ezzel együtt mérséklődött a kihelyezett lakáshitelek mennyisége is.

A lakáspiac visszafogott teljesítményt mutat, mert az elmúlt másfél évben – a kedvezőtlen kamatkörnyezet és a magas lakáshitelkamatok miatt – a vevők 40 százaléka eltűnt a piacról – mondta az InfoRádióban az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Balogh László szerint ezért a csok plusz hitelkonstrukció megjelenésével sem lehet gyors felpattanásra számítani az ágazatban.

Elérte az árcsökkenés a lakáspiacot, reálárban két számjegyű visszaesés várható idén – mondta az InfoRádióban az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

A kisebb alapterületű lakások kiemelten népszerűek az első lakásvásárlást tervező fiatalok körében. A vármegyeszékhelyek közül Győr, Debrecen és Veszprém a legdrágább, míg Salgótarjánban, Békéscsabán vagy Miskolcon akár már 10-18 millió forint is lehet garzont venni.

A KSH adatai szerint az elmúlt egy évben csökkent a lakáspiacra belépő fiatalok aránya, vagyis kevesebb 36 év alatti vett magának lakást 2022-ben, mint a korábbi években.

Egy szlovák állampolgár 14 évnyi átlagfizetéséből tud új lakást vásárolni. A Deloitte könyvvizsgáló cég lakáspiaci felmérése szerint ez a legmagasabb adat az Európai Unióban. Az európai fővárosok közül Pozsonyban kerülnek a legtöbbe a lakások Amszterdam után.

Tavaly júniushoz képest három százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti érdeklődések száma, de a két évvel ezelőtti szinthez képest ez még mindig majdnem negyvenszázalékos elmaradás – mondta az InfoRádióban Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

Májusban már jóval több eladó lakóingatlanból válogathattak a vevők, mint egy évvel ezelőtt. A kereslet országos átlagban 30 százalékkal marad el az egy évvel korábbitól, havi szinten pedig három százalékkal esett vissza.

A kereslet jelentősen visszaesett és az árcsökkenés is megindult - mondta az MNB Ingatlanpiaci Elemzések Osztályának főosztályvezetője a Magyar Nemzeti Bank most közzétett lakáspiaci jelentését ismertetve.

Az OTP Ingatlanpont szakértője azt mondta, az elmúlt tíz évben nem volt két negyedév egymás után, amikor csökkentek volna az árak az előző negyedévhez képest.

A rezsipánik miatt eladósorba került korszerűsítetlen Kádár-kockák alig ötöde talált vevőre az elmúlt kilenc hónapban, és azok is jellemzően 13–30 százalékos alku árán.

Továbbra is a panelt lehet a leggyorsabban eladni, de már ahhoz is több türelem kell.

Egy hosszú és látványos növekedési periódus után elindult a ciklusforduló 2022 harmadik negyedévében: lelassult a drágulás üteme és a forgalom is csökkenésnek indult a lakáspiacon – ismertette az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.