airbnb

Az elmúlt egy-két évben befektetési céllal, részben lakáshitelből vásárlók a hitelmoratórium lejártával eladhatják az ingatlanukat – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.

Komplex jogszabály-tervezeten dolgoznak a fővárosi kerületek a rövid távú lakáskiadás szigorítására – mondta az InfoRádiónak Erzsébetváros polgármestere. Niedermüller Péter szerint a júliusi jogszabálymódosítás után az önkormányzatoknak jelenleg csak a kiadás időbeli korlátozására van lehetősége, ám inkább helyhatósági engedélyezésre és például a feketézők elleni fellépésre lenne szükség.

Több kerület homokba dugja a fejét, mások a lakhatási válság megoldásának részeként tekintenek a rövid távú lakáskiadás lehetőségeire.

Túlkínálat van, az airbnb-s lakások ugyanis megjelentek a hosszú távú piacon. És más hatás is van.

Nyár közepe óta átlagosan 20 százalékos árcsökkenés figyelhető meg a hazai albérletpiacon, elsősorban a koronavírus-járvány hatása miatt – hívta fel a figyelmet az InfoRádiónak az OTP Ingatlapont vezető elemzője, példaként említve, hogy Budapesten már 80 ezer forintért is ki lehet bérelni egy földszinti garzonlakást, szemben a tavalyi 100 ezer forintos lélektani határral.

Ezentúl nem lehet partikat szervezni az online szállásközvetítő platformon foglalt szállások egyikében sem, és legfeljebb 16-an bérelhetnek ki együtt egy ingatlant. A rendelkezés visszavonásig érvényes.

Már korábban is próbálták megregulázni a kibérelt szálláshelyeken tartható bulikat, ám most drasztikus döntést hoztak.

Több jogszabály is változik 2020. augusztus elsejével. Többek között a beutazási korlátozásokból gyorsan szabadulni akarók számára fizetős lesz a koronavírusteszt, és életbe lép az Airbnb-szigor. Változik a csődtörvény, és drágulni fog a fővárosi parkolás.

A főváros célja, hogy arra ösztönözze a tulajdonosokat, a nyári időszakban a turistáknak Airbnb formában, a tanév során pedig albérletként, diákoknak adják ki a lakásaikat – mondta a főpolgármester az InfoRádióban. A megkérdezett kerületi polgármesterek szerint az Országgyűlés által elfogadott szabályozás nem ad elég eszközt a kerületeknek a helyzet rendezéséhez.

Az albérletárak 10-15 százalékkal csökkentek, az Airbnb-tulajdonosok 10–20 százaléka pedig tönkremegy idén – mondta az InfoRádiónak az Mfor-Privátbankár ingatlanpiaci szakértője. Mester Nándor szerint a koronavírus-járvány és a rövidtávú szálláskiadás törvényi korlátozása együttesen óriási hatással volt az iparágra.

Az Airbnb-szállások korlátozásában egységes koncepcióra lenne szükség Budapesten a kerületek és a főváros között – véli Soproni Tamás, a VI. kerület polgármestere, aki szerint az Országgyűlés által elfogadott törvény még korrekcióra szorulna.

Az önkormányzatok korlátozhatják a magánszálláshelyek kiadását a parlament döntése értelmében.

Az Országgyűlés kedden a kormánypártok javaslatára várhatóan határozatban szab feltételeket a kormánynak ahhoz, miként támogathatja az Európai Unió (EU) koronavírus-járvány okozta gazdasági károk enyhítését célzó hitelfelvételét.

Budapest főpolgármestere jó iránynak nevezte, hogy a kormány az önkormányzatoknak, Budapesten a kerületeknek ad lehetőséget az Airbnb szabályozására. Közölte, a fővárosi önkormányzat kész együttműködni a kerületekkel a szabályozási munkában.

A kormány nem szabályozza az "airbnb-zés" gyakorlatát, az önkormányzatokra hagyja ennek lehetőségét – a jövő héten kerülhet a Ház elé a vonatkozó törvényjavaslat.

A kabinet szerdai ülésén foglalkozott a témával.

Az elmúlt hónapok esése után stabilizálódtak az albérletárak a fővárosban. Ugyanakkor továbbra is komoly a bizonytalanság a már az albérletkereső felsőoktatási hallgatók rohamára készülő piacon, amire az Airbnb kiesése mellett egy esetleges őszi járványhullám miatt elrendelt újabb digitális oktatási rend is erős negatív hatással lehet.

A kerület vezetése razziázni kezdett, a bérelt lakásukat szabálytalanul másoknak kiadók szerződését azonnal felmondják.

Az uniós határnyitás foglalásokban mért hatása egyelőre még az Airbnb piacon sem érződik, a bevételkényszerben lévő hoteleknek mégis egyre nagyobb kihívás a rövid távú szálláskiadási piac durva árcsökkentése.

A járvány terjedésével kapcsolatos aggodalmak miatt egyre több a visszamondott magánszálláshely Budapesten. A turisták már nem bíznak a járvány gyors lecsengésében, már a májusi foglalásokat mondják vissza.