Címke: otp ingatlanpont (36 cikk)

Magyarországon tavaly 6600 külföldi állampolgár vásárolt lakást 309 milliárd forint értékben.

2024 végén 4,6 millió lakás volt Magyarországon, közel egyharmaduk Budapesten és Pest vármegyében helyezkedett el - derül ki a KSH nemrég közzétett összesítéséből. A statisztikai hivatal adatai szerint tavaly átlagosan 6,6 évnyi nettó keresetre volt szükség egy lakás megvásárlásához. Az adatokról Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője beszélt az InfoRádióban.

Továbbra is kettősség jellemzi a magyarok állandó belső vándorlásait: vannak olyan vármegyék, amelyek fokozatosan szinte kiürülnek, míg máshol lassan ki kell tenni a településeknek a „megtelt” táblát; még mindig a fővárosi agglomeráció vonzza a legtöbb beköltözőt – közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai alapján az OTP Ingatlanpont.

Erősen indult az év a magyar lakáspiacon, egy sor új gazdaságpolitikai intézkedés is támogatja a forgalom és az árak emelkedését 2025-ben, mindkettő esetében további kétszámjegyű növekedés várható – az OTP Ingatlanpont szakértőinek elemzése szerint.

Akár már idén növekedési pályára állhat a hazai ingatlanpiac, általános piaci fellendülésre azonban valószínűleg csak jövőre lehet számítani az OTP elemzői szerint.

Egy hosszú és látványos növekedési periódus után elindult a ciklusforduló 2022 harmadik negyedévében: lelassult a drágulás üteme és a forgalom is csökkenésnek indult a lakáspiacon – ismertette az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Egyre többen hiszik, hogy maguk jó áron el tudják adni a lakásukat akár olyan szempontok alapján is, hogy mennyi pénzre vágynak, de az OTP Ingatlanpont és a Balla Ingatlaniroda felhívná az eladók figyelmét egy-két dologra az áremelkedések közepette.

Az iskolaszezon indulásával ismét felpezsdült a személygépjármű-forgalom, a koronavírus-járvány kapcsán prognosztizált visszaesés az autóhasználatban a jelek szerint elmaradt. Magyarországon a gépjárművek száma folyamatosan emelkedik, míg a közterületi parkolóhelyek száma csökken, ezért a garázsok és kocsibeállók ingatlanbefektetés szempontjából hosszú távon is ideális megoldásként jöhetnek szóba azok számára is, akik szerényebb anyagi lehetőségekkel rendelkeznek.

A lakásvásárlás ma is értékálló befektetés, de az elérhető bérleti hozam mellett mára a hosszú távú értéknövekedés is nagy súllyal esik latba a megtérülési számításban.

A szakértők tapasztalatai alapján a vásárlók alaposan felmérik a kínálatot, és a legjobb vételek pillanatok alatt elkelnek - a nagy sietségben azonban érdemes figyelni néhány dologra.

A tavalyi mélyrepülés után ismét szárnyal az új építésű lakások piaca, ami több tényező együttes hatásának köszönhető. Az áfacsökkentés és otthonteremtési támogatások hatására megélénkült a kereslet, a kivitelezési költségek folyamatos emelkedés miatt ugyanakkor egyre nehezebb „olcsó” új lakást találni. Az OTP Ingatlanpont szakértője az újlakás-piac aktuális kínálatát vizsgálva utánajárt, hogy mire számíthat az, aki most szeretne jó áron jó új építésű lakást találni.

Hogyan alakították az elmúlt másfél év történései, a turizmus visszaesése, az ingatlanárak konszolidációja, az agglomeráció reneszánsza Budapest belvárosát és mit hozhat a jövő a turisták visszatérésével?

Az elmúlt évben ugrásszerűen megnőtt a home office és távmunka aránya. Amennyiben ez a foglalkoztatási forma a járványhelyzet enyhülése után is a mindennapok része marad, az az otthonválasztás szempontjait is befolyásolhatja.

Az OTP Ingatlanpont szakértői egy évvel a tavalyi forgalmi mélypont után górcső alá vették, hogy milyen változások tapasztalhatók a fővárosi ingatlanpiacon.

A 2020-as év mélypontja után idén szinte gombamód szaporodnak az újépítésű ingatlanok. A részint az otthonteremtési támogatásoknak köszönhetően megélénkülő kereslet miatt az árak növekedését a koronavírus járvány sem törte meg. Az OTP Ingatlanpont szakértői az újlakás-piac sajátosságait, az áremelkedés mozgatórugóit és az idei év kilátásait vizsgálták.

A kínálat nehezen tud lépést tartani a kereslettel. Az OTP Ingatlanpont szakértői összeállításukban Siófok és környékének, valamint a Velencei-tó ingatlanpiacának aktualitásait és sajátosságait veszik górcső alá.

Ráerősített egy, már korábban is létező folyamatra a koronavírus-járvány és a home office terjedése. Na de mibe is kerül mindez az ország egyes részein?

A Balatonnál már a déli partot is beveszik a befektetők, az északin mindent vesznek a vásárlók, amit lehet. A megyeszékhelyeken lassabban, vidéken gyorsabban ébred a piac. Budapesten is begyújtották a rakétákat, de nem mindenhol.

Feltűnt a kínálat alaprajzain a "dolgozószoba" megjelölés az eddigi "háló" helyén.

Az OTP Ingatlanpont szakértői górcső alá vették, hogy milyen változásokon ment keresztül az elmúlt időszakban a magyarországi lakáspiac.