Címke: lakásvásárlás (80 cikk)

Idén szeptember végéig 47 ezer tag, a teljes taglétszám 4,4 százaléka igényelt ingatlancélú kifizetést nyugdíjpénztárától, 92 milliárd forint értékben – közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB).

Bár a fix 3 százalékos lakáshitel kifejezetten a fiatal első lakásvásárlókat célozza, a jogszabály csak házaspároknak és egyedülállóknak engedi az igénylést – az élettársi kapcsolatban élők közösen nem vehetik igénybe a kedvezményes hitelt.

Várhatóan jövő évben lép életbe egy új szabályozás, amelynek keretében már a tervek szintjén létező lakásokra is bejegyezhető lenne a jelzálogjog. Ez a lakáspiaci kínálatot pozitívan befolyásolhatja – mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az InfoRádióban.

A megtakarításokat már akár lakásvásárlásra vagy -felújításra is lehet használni, hamarosan pedig a pénztárak számára is kedvező korrekciók jöhetnek.

Magyarországon és a nagyvilágban két lakhatási modell közül választhatnak a fiatalok. Vagy saját lakást vásárolnak, jellemzően hitelből, vagy bérelnek. A politika is ezt a kétféle alternatívát próbálja eladni. Egyes pártok a bérlakás-programban, míg a kormánypárt a kedvezményes hitelben látja a megoldást. Jelen írásomban ezt a két alternatívát vetem össze.

A Magyar Közlönyben ma megjelent kormányrendelet jelentősen meggyorsítja a fix3%-os hitellel megvásárolható újépítésű lakások engedélyezését. Ennek köszönhetően már ősszel több ezer új lakás építése indulhat meg országszerte!

Az első saját otthon megvásárlása sok fiatal életének egyik legnagyobb pénzügyi lépése. Az Otthon Start hitel megjelenésével már nemcsak a házaspárok, gyermeket vállalók és a családosok részesülhetnek komoly állami segítségben, hanem az egyedülállók is. A kedvezményes, maximum 3 százalékos hitel különlegessége ugyanis, hogy nincs családalapítási elvárás a feltételek között. A money.hu szakértői összefoglalták, hogy milyen támogatási lehetőségek vannak 2025-ben első lakásra.

A részleteket Gulyás Gergely jelentette be a csütörtöki Kormányinfón.

A mostani kínálatban az első lakásvásárlók célkeresztjében a 45 négyzetméternél kisebb használt garzonok állnak, ezek átlagára a fővárosban 55 millió, Debrecenben pedig 45 millió forint volt - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com szerdán, arra reagálva, hogy újabb támogatási program indulhat az első lakásvásárlást tervező fiatalok számára.

Hamarosan bejelentheti a kormány, hogy állami támogatás keretében segíthetik a fiatalokat az első lakásuk megvásárlásában. A részletek egyelőre nem ismertek, sajtóértesülések szerint kamattámogatott hitel formájában jöhet a segítség.

Budapesten egy kis lakást átlagosan 9 millió forinttal drágábban hirdetnek most, mint tavaly ilyenkor – derül ki a zenga.hu felmérésből. Az ingatlanhirdetési portál elemzési vezetője az InfoRádióban azt mondta, a 40-60 négyzetméteres lakások esetében óriási mértékű drágulás figyelhető meg, hiszen egy év alatt 56 millióról 73 millió forintra emelkedett az átlagár.

A lakosság 11 százaléka tervez lakásvásárlást az idén, az ingatlanvásárlásra készülők 10 százaléka tervezi, hogy korábbi nyugdíjcélú megtakarítását lakásvásárlásra használja fel, 8 százalék lejáró állampapírban tartott pénzét fordítja erre – közölte a CIB Bank legfrissebb reprezentatív felmérése alapján.

Az önkéntes nyugdíjpénztárak adatai alapján a nemrég bevezetett ingatlancélú szolgáltatásokra összesen közel 13 milliárd forint kifizetési igény érkezett 2025. januárban ötezer pénztártagtól – derül ki a Magyar Nemzeti Bank közleményéből.

A vagyonszerzési illeték az egyik legjelentősebb járulékos költség egy ingatlan megvásárlásakor, ami sokakat még mindig váratlanul érint – ezt járták körül a money.hu szakértői.

Akár 10 százalékos önerővel is fel lehet venni lakáshiteleket energiahatékony ingatlanokra, a havi törlesztőrészlet pedig a jövedelem 60 százaléka is lehet.

Az elmúlt években jelentősen elmaradt az ideálistól a lakásépítések száma Magyarországon, legalább 15 százalékos növekedést kellene elérni a nemzetgazdasági miniszter által kitűzött cél, az évenkénti 25 ezres sáv eléréséhez – mondta az InfoRádióban a GKI vezérigazgatója. Molnár László kiemelte: ma Magyarországon 480 ezer üres lakás van, így ezeknek az ingatlanoknak a lakhatóvá tétele, illetve a meglévők korszerűsítése is sokat javítana a lakáshelyzeten.

Új építésű lakás adásvétele során találkozhatunk az úgynevezett tervezőasztalos lakásvásárlás, illetve finanszírozás fogalmával. Ez az jelenti, hogy az adásvételi szerződést a tervek alapján kötjük meg, a lakás még csak papíron létezik, később fog felépülni. Ebben az esetben a hitelfelvétel menete is eltér a már megépült lakások adásvételének banki finanszírozásától. A money.hu szakértői összefoglalták a tervezőasztalos lakásvásárlás specialitásait.

Az építőipar jelentős részét helyzetbe hozza a kormány által bejelentett új gazdaságpolitikai akcióterv, és emellett várhatóan abban is sokat segít majd, hogy megoldja sok fiatal lakhatási gondját – mondta az InfoRádióban az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke. Beszámolt egy itthon teljesen új lakásvásárlási konstrukcióról is.

A felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetése után felmerül a lakásvásárlás kérdése, az ingatlan.com elemzése szerint a megfelelő önrésszel rendelkező családoknak vagy fiataloknak ismét érdemes mérlegelniük, hogy a bérlés helyett inkább vásároljanak egy garzonlakást.

Az ingatlanvásárlás járulékos terhei közül a legnagyobb tétel az illeték, ami alapesetben az ingatlan vételárának a négy százaléka. Az átalakított falusi csokot igénybe vevők viszont mentesülhetnek az illetékfizetési kötelezettségtől, sőt a januárban bevezetett csok pluszhoz is jár ez a könnyítés – mondta az InfoRádióban az OTP Ingatlapont vezető elemzője.