eur:
409.25
usd:
375.59
bux:
74408.72
2024. november 5. kedd Imre
Nyitókép: Pexels

Kedvezményes lakásáfát és bérlakásprogramot is javasol Fürjes Balázs

A jegybankelnök és a főváros fejlesztéséért felelős államtitkár is a lakáspolitika megújítását sürgeti. A túl magas ingatlanárak és bérleti díjak miatt az ÉVOSZ szintén korrekciót szorgalmaz.

Kudarcként, a gazdaságpolitika gyenge pontjaként értékelte a lakáspolitikát Matolcsy György egy korábbi írt cikkében. A jegybankelnök szerint a jószándékú családpolitikai intézkedések száguldó ingatlanpiaci inflációt eredményeztek, elégtelen új lakáskínálat mellett. 2014 óta országosan 104 százalékkal, Budapesten 184 százalékkal emelkedtek a lakásárak, és az állomány megújulási rátája 0,4 százalékra csökkent, míg a kívánatos 1 százalék lenne.

A Pénzügyminisztérium közleményben reagált a jegybankelnök szavaira. Az ATV-nek küldött válaszban a tárca az elmúlt évek lakásépítési számait hangsúlyozta. Azt írták, 10 év alatt 115 ezerrel nőtt a lakások száma, és míg 2015-ben az egész év alatt 7600 lakás épült, addig 2018-ban 17 700, tavalyban pedig már csak szeptemberig már 10 300. A tárca szerint jó úton halad a kormány legfontosabb politikai célja felé, hogy minden családnak legyen saját otthona Magyarországon.

Budapest és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért felelős államtitkár szerint viszont lépni kell a lakhatási és a lakásügyi területen. „Az elmúlt 5 évben duplájára emelkedtek a lakásvásárlási árak és majdnem duplájára nőttek a lakásbérlés költségei. Ezzel viszont lehetetlen, hogy a bérek növekedése lépést tartson. Tehát kialakult egy »gap«, különösen a fiatalok számára, és

az önálló életkezdés elérhetetlenné vált. Budapest fogy és öregszik

– emelte ki Fürjes Balázs, rámutatva, hogy míg az átlagéletkor növekszik, addig a népességi mutatók szerint a gyermekszám országos összehasonlításban alacsony. „Mindennek a gyökerében nem egyedül a lakhatás áll, de nagyon erősen jelen van” – tette hozzá. Egyetértett Matolcsy Györggyel abban, hogy szükség lenne egy vízióra, egy stratégiára és egy intézményre, amely centralizáltan koordinálná a szükséges intézményeket.

Fürjes Balázs szerint

ki kell tűzni azt a célt, hogy 25 és 30 éves kora között minden fiatal meg tudja magának teremteni a lakhatását Budapesten.

„Első lépésben az lesz a javaslatunk, hogy a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsán Karácsony Gergelyék fogadják el, hogy ezzel a problémával érdemes foglalkozni. Öt-kilencezer önkormányzati lakás áll ma üresen Budapesten, ezeket is érdemes lenne bevonni a probléma megoldásába” – jegyezte meg a politikus.

Kedvezményes lakásáfa és új bérlakásprogram

Elsőként megfontolásra fogja javasolni, hogy területspecifikusan vezessék vissza az alacsony, 5 százalékos lakásépítési áfát, fejlesztési célokkal kombinálva – felmérve, hogy hol érdemes ösztönözni a lakásépítéseket, például, ahol nagy állami–önkormányzati tulajdonú területek vannak.

Másodikként azt javasolja, hogy ezeknek a területeknek az összevonásával, miután ma ezek a legkülönfélébb köztulajdonokban állnak, hozzanak létre egy egységes területfejlesztési alapot.

Harmadikként pedig felülvizsgálná azt a tabut, hogy az önkormányzatoknak vagy az államnak nem érdemes lakásépítéssel foglalkoznia, és ehelyett azt szeretné, ha

az átlagkeresetűekre, az aktívakra, a fiatalokra és családosokra koncentrálva elgondolkodnának egy bérlakásprogram elindításán.

Hogy a piaci áraknál alacsonyabb lakásbérlettel juthassanak ingatlanhoz és hosszú távú tulajdonossá válhassanak.

Az ÉVOSZ is komplex lakásgazdálkodási programot sürget

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke az InfoRádiónak azt mondta: a 2015 óta bevezetett lakáspolitikai intézkedések következményeit korrigálni kell. „Meg kell nézni, hogy mit oldott meg a program, és mit nem oldott meg. Az, hogy 5 százalékos forgalmi adó lett, az, hogy otthonteremtési családtámogatási támogatások lettek, tulajdonképpen kimozdította a holtpontról az új építésű és használat lakások piacát, viszont 2020-ra már újabb intézkedésre lenne szükség, amelyek a keresletet és a kínálatot próbálnák egyensúlyba hozni” – fogalmazott Koji László.

Az ÉVOSZ elnöke ugyanakkor azt is mondta, hogy

még több új lakásra lenne szükség évente, és a felújítások sem maradhatnak el.

„Optimális esetben mintegy 30 ezer új lakást kellene építenünk. De nem szeretnék én sem abba a hibába esni, hogy csak az új lakásra koncentrálok, így a 20-as évtizednek a felújítások évtizedének kellene lennie. Ma Magyarországon a legnagyobb energiafalók a lakóingatlanok, például a budapesti 960 ezer lakás 60 százalékához az elmúlt 30 évben nem nyúlt hozzá senki” – emelte ki.

Az ÉVOSZ is komplex lakásgazdálkodási programot sürget, amely egyszerre foglalkozik az új lakások építésével, felújítással, bérlakással, a panelépületek problémáival, energetikai kérdésekkel, és kijelöli a feladatot nemcsak a kormányzat, hanem az önkormányzatok, a lakosság és a bankok részére is.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk

Amerika választ: így szavaznak most az Egyesült Államokban

Az Amerikai Egyesült Államokban november 5-én, kedden zárul az elnökválasztás, a legtöbb tagállamban ugyanis már hetek óta lehet szavazni. A választási rendszer egyik különlegessége, hogy nem közvetlenül az elnökjelöltekre szavazhatnak, hanem államonként eltérő számú elektort választanak, akik végül döntenek az elnök személyéről. Ez azt is jelenti, hogy nem feltétlenül az lesz a következő elnök, akire országosan a legtöbb szavazat érkezett.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.05. kedd, 18:00
Hankó Balázs
kultúráért és innovációért felelős miniszter
EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×