eur:
409.25
usd:
375.59
bux:
74408.72
2024. november 5. kedd Imre
Nyitókép: pexels.com

Több ezer készülő lakást adhatnak majd kedvezményes áfával

Sok ezer, már készülőben lévő lakást tehet olcsóbbá a barnamezős áfakedvezmény. A Portfolio számba vette a lehetséges projekteket.

A frissen bejelentett barnamezős lakásfejlesztésekre bevezetésre kerülő 5 százalékos lakásáfa több, már futó projektet is érinthet - írta a Portfolio, amely összegyűjtötte, hogy potenciálisan milyen nagyobb beruházásokat érithet a kedvezmény.Budapesten 2018 végén összesen 3507 barnamezősnek tekinthető telek volt, melyek összterülete elérte a 2945 hektárt. A leginkább érintett kerület a XXI., ahol összesen 1013 ilyen telek található, összesen 467 hektáron, de emellett további tíz olyan kerület van, ahol az ide sorolható telkek összterülete meghaladja az 1 négyzetkilométert. Igaz, a szabályozás pontos részletei még nem ismertek, így nem biztos, hogy a felsoroltak be is kerülnek majd a kedvezményezett körbe - írta a lap.

A IX. kerületben a Rákóczi hídtól délre húzódó terület abszolút ide sorolható, igaz, egyúttal a leginkább lepusztult ipari rozsdaövezetek egyike. Adottságai, például a belvároshoz való közelsége, a Duna-part miatt nagyon ígéretes helyszín. Az öt éve elfogadott Integrált Területfejlesztési Stratégia (ITS) is a kerület egyik az egyik legértékesebb alulhasznosított területként említi, hogy a Rákóczi hídtól délre eső Duna-part potenciálisan a IX. kerületben.

Az előző válság előtt a folyóág csücskére tervezték a Duna City nevű vegyes funkciójú óriáskomplexumot, amiben több ezer lakás, irodaházak, kereskedelmi központ, üzletek, éttermek és szabadidős ingatlanok lettek volna, ez azonban nem valósult meg. A Vágóhíd környékén néhány éve Adnan Polat cége, az APD Real Estate Kft. vette meg a Közvágóhíd 4,8 hektáros területét, amelyen több száz millió euró értékben tervez ingatlanfejlesztéseket.

A XIII. kerületben a Váci úti irodafolyosó új épületeinek egy része már eleve korábban ipari terület funkcióváltásaként jött létre. A kerület egyik legnagyobb lakásfejlesztése a Wing Kassák Residence nevű projektje. A több mint 2 hektáros, négy utca által határolt telken több ütemben összesen 700 lakás épül, de ez nem biztos, hogy beleesik a támogatott kategóriába. A Reno udvar viszont szinte biztos, hogy ide sorolható. A telken az első tervek szerint főként irodaházak kaptak volna helyet, de miutá a közelmúltban gazdát cserélt, nem zárható ki, hogy az új tulajdonos az 5 százalékos áfa miatt a lakásfejlesztéseken is el fog gondolkodni.

A harmadik potenciális barnamezős beruházás azon a közvetlenül a Duna-parton található 115 ezer négyzetméteres fejlesztési területen valósulhat meg, amelyet nemrég a Cordia vásárolt meg. Sőt, a Duna Plaza mögötti, szintén Duna-parti hatalmas telek is feltehetően barnamezősnek minősül, ahova egykor a 360 fok Budapest nevű óriásprojektet tervezték.

A III. kerület egyik barnamezős beruházása a Graphisoft Park egykori óbudai gázgyár területén megvalósuló fejlesztése volt, itt azonban nagyrészt ugyancsak irodák kaptak helyet. A Biggeorge Property fejlesztésében megvalósuló Waterfront City beruházás keretében épülő lakások az egykori BUSZESZ Zrt. gyártelepének helyén valósulnak meg - ez várhatóan beleesik majd az 5 százalékos kategóriába. Az első ütemben 269 lakás épül itt.

A XI. kerületben még számos Duna-parti egykori gyártelep várja a potenciális lakásfejlesztőket. Elképzelhető, hogy a Budafoki út, Szerémi út, Kondorosi út által határolt területen épülő, 260 lakásos Budai Walzer projekt beleesik majd a barnamezős beruházás kategóriába. De a Kopaszi-gát mellett épülő BudaPart beruházás egyes ütemei is barnamezős beruházásnak minősülhetnek majd. A BudaPart projekt első három ütemében összesen 817 lakás létesül.

Címlapról ajánljuk

Amerika választ: így szavaznak most az Egyesült Államokban

Az Amerikai Egyesült Államokban november 5-én, kedden zárul az elnökválasztás, a legtöbb tagállamban ugyanis már hetek óta lehet szavazni. A választási rendszer egyik különlegessége, hogy nem közvetlenül az elnökjelöltekre szavazhatnak, hanem államonként eltérő számú elektort választanak, akik végül döntenek az elnök személyéről. Ez azt is jelenti, hogy nem feltétlenül az lesz a következő elnök, akire országosan a legtöbb szavazat érkezett.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.05. kedd, 18:00
Hankó Balázs
kultúráért és innovációért felelős miniszter
EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×