2014-ben az előző évhez képest fél-öt százalék közötti áremelkedést lehetett regisztrálni, míg 2012-ről 2013-re szinte az összes kerületben ennél jóval nagyobb, 5-15 százalék közötti árcsökkenés volt - ismertette a lakásvásárlási tendenciákat az elemző. "A 2013-as év mélypont volt a kerületi átlagárakban, míg 2014-ben már jelentős, érzékelhető emelkedés volt. 2015-ben pedig még ennél is nagyobb emelkedést tapasztalunk, főleg a belső kerületekben." - emelte ki Ditróy Gergely.

A legnépszerűbbek azok a területek, amelyek viszonylag sűrűbben beépítettek - főként társasházi épületekkel -, jó infrastruktúrával rendelkeznek, és az egyéb szolgáltatások is könnyen, gyorsan elérhetőek. Ezeket keresik nagyon sokan - mondta a vezető elemző.

Hozzátette: azok pedig, akik ezekről a belső kerületekből kiszorulnak, a külső területek panelpiacát húzzák felfelé. Ezért most nemcsak a belső kerületek, hanem a külső városrészek is népszerűek. Nem elsősorban a családi házas övezetek, hanem a lakótelepek azok, amelyek szintén viszonylag jól futnak mostanában.

Egyes részeken az elmúlt egy-két évben akár 15-30 százalékkal is emelkedhetett a panellakások ára. "Nyilván itt elsősorban azokról a panellakásokról beszélünk, amelyek rehabilitált területen állnak és energetikai felújításon átesett épületek. Ezeket kedvelik a vásárlók, ezekben tudják elképzelni hosszabb távon is a jövőjüket" - részletezte Ditróy Gergely.

A fővárosban a legmagasabb négyzetméterár tekintetében továbbra is dobogós helyen van a budai II. és a XII. kerület, de a listát ma már az V. kerület vezeti. Ebben a kerületben a legmagasabb, 350 ezer forint körüli az átlagos négyzetméterár. "Persze ez a lista a négyzetméterárak alapján készült. Az ingatlanár tekintetében továbbra is a II. kerület és a XII. kerület bizonyos részei vezetnek" - emelte ki az elemző.