A Dunához közeli városrészekben drágábbak a lakások, mint a folyótól távolabb, a legmagasabb felárat közvetlenül a folyóparton regisztrálta az FHB Lakásárindex. A fővárosi árszinttel összehasonlítva a különbség 2014-ben a plusz 50 ezer forintot is meghaladta négyzetméterenként, azaz a Duna közvetlen közelsége akár 20-25 százalékos árprémiumot is jelenthet. Ez a felár ráadásul az ezredforduló óta növekedett, ami a Duna partjára koncentráló fejlesztések egyik következménye és motivációja is egyben.

A Dunától távolodva jelentkező fajlagos árcsökkenés alól a budai városrészek kivételt jelentenek, ahol a zöldövezeti, hegyvidéki fekvés hozza az árprémiumot. Az északi és belvárosi övezetben egyértelműbben jelentkezik a Duna-part többlete, míg a déli régiókban ez jelenleg még kevésbé figyelhető meg.

A Budapestet kettészelő folyó közvetlen értékét mutatja, hogy a lakóingatlanok árkülönbsége akár ugyanabban a házban is számottevő lehet a dunai rálátástól, panorámától függően. A XIII. kerületi Szent István park egyik házában található első, illetve hatodik emeleti, hasonló alapterületű kislakás a lakáspiac tetőpontján például 14, illetve 51 millió forintért kelt el, a különbség nagy része pedig a magasabb emeleten élvezhetőbb panorámában is megjelenő "Duna-értéknek" tulajdonítható.

A Duna-part prémiumát az utóbbi évtizedben itt megvalósult lakóingatlan-fejlesztések árai is mutatják. A budai oldal sajátos természeti környezeti adottságai miatt a pesti oldalon jelennek meg egyértelműbben a folyóparti tanulságok.