Gyakori eset, hogy bérelt ingatlanon végez a bérlő valamilyen szükséges beruházást, amelynek költségét azonban a bérbeadó nem tudja le például a bérleti díjban, mindössze nem akadályozza a beruházást - mondta az adótanácsadó.

Vadász Iván hangsúlyozta: ha a bérleti szerződés erről külön nem rendelkezik, akkor feltétlenül oda kell figyelni az szerzodés lejártával az elszámolására.

Annál is inkább, mivel a pénzügyminisztériumnak volt erről egy 2002-es állásfoglalása, és idén született még egy, ami az előzővel ellentétes, ugyanakkor mindkettő érvényben van.

Vadász Iván azt mondta: a régi szerint a bérlő elszámolhatja a beruházással kapcsolatos költségeit, és a szerződés megszüntével a terven felüli értékcsökkenést is, míg az új értelmezés szerint ez az eset térítés nélküli eszközátadásnak minősül, azaz ajándékozásnak, így 40 százalékos illeték terheli a bérbeadót, míg a bérlő nem számolhatja el a beruházás költségeit.

A szakember szerint, amíg mindkét értelmezés érvényes, a kedvezőbbet alkalmazzák az érintett vállalkozások. Az adótanácsadó mindazonáltal azt javasolja, hogy lehetőleg a bérleti szerződésben rendelkezzenek a felek arról az esetről is, ha valamilyen fejlesztést, beruházást végez a bérlő a bérlet ideje alatt.

További részletek a ma este fél hétkor kezdődő Adóinfó magazinban hallhatnak.