A világválság ingatlanpiacra gyakorolt első hatása mindenképpen negatív - mondta az InfoRádiónak a Portfolio.hu elemzője.

Bán Zoltán kifejtette: a devizahitelek megdrágulhatnak, és előtérbe kerülhet a forinthitelezés. Habár azt mondják, hogy az új lakások piacára rossz hatással lesz a válság, az állami támogatások rendszere miatt ezekre a lakásokra most is magasabb összegű hitel jár. Azaz a lakáspiac egyes szegmenseit akár pozitívan is érintheti a válság - vélekedett az elemző.

Megjegyezte, ha a piac legalsó szegmenséről beszélve el kell mondani, hogy a banki finanszírozás visszaesett. Ezekben a lakásokban élnek ugyanakkor azok, akiket rosszul érinthet egy erőteljesebb törlesztőrészlet-emelkedés. Ezen ingatlanok esetében akár áresés is várható - jelentette ki a portfolio.hu munkatársa.

Hozzáfűzte: az új lakásoknál nem következhet be ugyanakkor nagyobb áresés, a kínálat pedig csökkenni fog, kevesebben vágnak bele építkezésbe, mint korábban.

Szerinte az áresés a használt lakások piacán lesz tetten érhető. Ugyanakkor, mint mondta, elképzelhető az is, hogy ennek ellenére visszaesik az eladások száma. A bérleti díjak csökkenése viszont nem következik a lakásárak eséséből - figyelmeztetett Bán Zoltán.